Aletta Jacobslaan AG Purmerend

Transcriptie

1 Aletta Jacobslaan AG Purmerend Vraagprijs: ,- kosten koper Leuke en betaalbare eengezinswoning in de feministenbuurt. Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl

2 Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatieve verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De plattegronden geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in een koopakte opgenomen indien deze kenbaar zijn gemaakt tijdens de onderhandelingen én over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. Bij woningen ouder dan 25 jaar, of speciaal vermeld, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Koopovereenkomst Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopende makelaar opgemaakt. In deze koopakte is onder meer een verplichting voor de koper opgenomen tot het bij de notaris stellen van een bankgarantie c.q. storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De wettelijk verplichte drie dagen bedenktijd voor de koper is eveneens onderdeel van de koopakte. Kosten Koper (k.k.) Het aanbod is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, op basis van kosten koper (k.k.), hetgeen inhoudt dat de overdrachtsbelasting en de kosten van notariële overdracht voor rekening van de koper zijn. De kosten die te maken hebben met de wijze van financiering, o.a. hypotheekakte, advies- en taxatiekosten, zijn eveneens voor rekening van de koper. Koper bepaalt en betaalt dus de notaris, die bij voorkeur in het werkgebied Waterland gevestigd dient te zijn. Verkoper is gerechtigd extra kosten in rekening te brengen indien koper een notaris buiten dit werkgebied kiest. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor..

3 Omschrijving Algemeen: Dichtbij het Purmerendse Stadshart en gelegen aan verkeersvrij straatje. Woning met best wel wat extra's: zonnepanelen, c.v. ketel met zonneboiler en een met een dikke schelpenlaag geïsoleerde kruipruimte. Voeg daarbij de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dan is duidelijk dat deze woning uit 1961 een gunstig C energielabel heeft! Als je ergens wilt wonen dan telt het gevoel nadrukkelijk mee. Het leuke buurtje is één en het gevoel als je in de woning is twee. Dat maakt het geheel juist zo leuk. Voor starters bovendien de ideale kans om met een volwaardige eengezinswoning te beginnen. De indeling op hoofdlijnen: begane grond: hal, toilet en trap naar boven, ruime doorzonwoonkamer, vergrote keuken in de aanbouw, berging, achtertuin en achterom eerste verdieping: overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping: overloop met bergruimte, derde slaapkamer met dakkapel De woning is goed onderhouden en op de belangrijkste punten gemoderniseerd. De duurzame en geldbesparende (!) toevoegingen van zonneboiler, zonnepanelen en schelpenisolatie hebben wel al genoemd. In 2012 zijn keuken en schuur gerenoveerd, waarbij o.a. alle oude leidingen en bedrading zijn vervangen. De meterkast is in 2013 vervangen en is klaar van deze tijd met 6 groepen en twee aardlekschakelaars. De gemeente heeft in 2014 de riolering in de wijk heeft vernieuwd en een gescheiden rioolsysteem toegepast. Ook daarmee is deze woning klaar voor de toekomst!

4 Omgeving De ligging kan bijna niet centraler: op loopafstand van de stad, van het openbaar vervoer en winkelcentrum Wormerplein. Onderwijs voor groot en klein: idem. Een leuke woning, een leuke plek!

5 Kenmerken Vraagprijs: ,-- k.k. Soort: eengezinswoning Type woning: tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning: 315 m 3 Perceel oppervlakte: 118 m 2 Woonoppervlakte: 92 m 2 Bouwjaar: 1961 Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin: voortuin, achtertuin 50 m 2 Berging: aangebouwd steen Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dak isolatie, vloer isolatie, dubbel glas Locatie

6 Kadaster Kadastrale gegevens Adres: Aletta Jacobslaan 34 Postcode / Plaats: 1442 AG Purmerend Gemeente: Purmerend Sectie / Perceel: D 473 Oppervlakte: 118 m 2 Soort: volle eigendom, geheel perceel

7

8

9

10

11 Lijst van zaken ZONWERING Zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Gordijnen Gordijnrails Rolgordijnen Luxaflex Zonwering binnen Rolluiken/zonwering buiten Losse horren/rolhorren VLOERBEDEKKING Plavuizen Houtenvloer Laminaat Tuin Tuinaanleg Buitenverlichting Buitenberging Voet droogmolen Schotel/antenne VERWARMING CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorziening KEUKEN Keukenblok Kookplaat Koelkast Vrieskast Oven Magnetron Afwasmachine Afzuigkap BADKAMER Wastafels met accessoires Badkamermeubel Toiletaccessoires Spiegelwanden OVERIG (Voordeur)bel Brievenbus Vlaggenmast Veiligheidsloten Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten Inbouwkasten Bureau boekenplanken Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

12 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een Bel ons Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl