Tormentil 11 ILPENDAM

Transcriptie

1 Tormentil 11 ILPENDAM ,-- K.K. - Bouwjaar onder-1-kap woning met garage gelegen aan het water in een rustige en kindvriendelijke wijk - Ideale ligging - Veel uitbouwmogelijkheden! - Oplevering in overleg Waterland

2 Op zoek naar een 2-onder-1-kap woning met garage gelegen in een kindvriendelijke wijk onder de rook van Amsterdam? Hierbij heeft u de unieke gelegenheid om uw droomwoning te kopen! Een betaalbare en relatief jonge (bouwjaar 1992) twee-onder-één-kap woning met garage op maar liefst 239m2 eigen grond met tuin aan een waterloop. Rustig gelegen in een hofje, aan de buitenrand van Ilpendam. Ideale ligging ten opzichte van de groene omgeving van Waterland en de steden zoals Amsterdam en Purmerend! De woning herbergt veel mogelijkheden; zo zijn alvast de funderingpalen aanwezig voor een achteraanbouw op de begane grond en is er de mogelijkheid tot uitbreiding boven de garage alsmede van de voor- en achtergevel op de eerste verdieping! Bijzonderheden: - Bouwjaar onder-1-kap woning met garage gelegen aan het water in een rustige en kindvriendelijke wijk - Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals recreatie, winkels, openbaar vervoer en de steden Amsterdam en Purmerend - Veel uitbouwmogelijkheden! - Oplevering in overleg

3 Ilpendam ligt op 10 autominuten van Amsterdam en 5 autominuten van Purmerend met een prima, hoog frequente busverbinding. Het dorp is gelegen in een landelijke omgeving met veel water en natuur. De dorpskern met de dagelijkse voorzieningen, waaronder lagere school en kinderopvang, is op steenworp afstand. Globale indeling; entree, hal, L-vormige woonkamer met lichte open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, trapportaal met toilet. 1e verdieping: overloop, eerste slaapkamer aan de achterzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde -voorheen 2 slaapkamers-, moderne badkamer met douche en tweede toilet. 2e verdieping: overloop, (slaap)kamer, C.V.-opstelling en de wasmachineaansluiting. Veel opbergmogelijkheden. Verzorgde achtertuin gelegen op het oosten en gelegen aan een waterloop. De garage met (bruto) afmetingen m is voorzien van elektra en leent zich uitstekend voor stalling van de auto of voor opslag van spullen. Tevens is het mogelijk om de auto te parkeren op eigen terrein.

4

5

6 Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie 2691 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Kadastrale gegevens Tormentil Tormentil m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel Gemeente: Waterland Sectie: E Perceel: 2633 Oppervlakte: 239 m2 Eigendomssoort: Volle eigendom Achtertuin Ligging: Oost Diepte: ± 13 meter Breedte: ± 8 meter Oppervlakte: ± 104 m WATERLAND E 2633 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht A 3 1A ROERENDE ZAKEN tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding voetdroogmolen incl. droogmolen buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur kookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires veiligheidsschakelaar wasmachine (huis-)telefoontoestellen overige zaken te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Centrale verwarming/warmwater Type: C.V. Combiketel Merk: Intergas Bouwjaar: 2009

7 ALGEMENE INFORMATIE Brochure Deze brochure is (met de grootste zorg) samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Koopovereenkomst Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u om uw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen, zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoeken of de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen. Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van de verkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien van uw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan die tijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de . Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning, dan kan advies omtrent de waarde van uw huidige woning u helpen bij het nemen van een aankoopbeslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvend en kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoop van uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERA zijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u van goed advies te voorzien. Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouwkundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal ERA Van De Steege een koopakte (laten) opstellen conform NVM voorwaarden. Daarin wordt zoals te doen gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden, zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een financiering, nationale hypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding is vermeld en over deze ontbindende voorwaarden overeenstemming is bereikt. De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper, wordt in de koopakte opgenomen. Energielabel/ EPA Certificaat Deze woning zal zonder energielabel en/ of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De notariskeuze is aan de koper. Doch deze notaris dient kantoor te houden in de regio. Indien koper een notaris kiest buiten de regio, dan zijn verkoper en diens makelaar gerechtigd om kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn een vergoeding voor de etra tijd en gebruik van productiemiddelen die dit met zich meebrengt. De kosten zullen worden berekend op basis van een nader op te geven uurtarief en kilometervergoeding. Deze kosten zullen worden verrekend tijdens het transport via de gekozen notaris. Winnaar Hypotheekproduct van het jaar De SpaarBeter Hypotheek. (0800)

8 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA Van De Steege Wij zijn er voor u!!! ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerdere specialismen dat ruim 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel met behulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastende trainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen voor onze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangen voorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wij dagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is in de loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd van tevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie en kennnisen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmer uitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuwe ontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij ons hoog in het vaandel. De kantoren van ERA Van De Steege zijn gevestigd in Amsterdam-Noord, Amsterdam- West, Amsterdam-Zuidoost, Amstelveen, Diemen en Monnickendam. ERA Van De Steege Monnickendam - Purmerend Kerkstraat BJ Monnickendam Tel: waterland@vandesteege.nl Internet: ERA. STERK DOOR SERVICE