Canadeseweg 12 Waspik Telefoon (0162) 426 348 Internet www.klijsen.nl
Halfvrijstaande woonboerderij op ruim perceel in Waspik. Indeling Deze halfvrijstaande woonboerderij is gelegen op een rustige locatie nabij het buitengebied van Waspik. Indien gewenst kan de aangebouwde woning gelegen aan de Schotse Hooglanderstraat 115 te Waspik ook aangekocht worden, zodat er een vrijstaande woonboerderij, geschikt voor dubbele bewoning, ontstaat op een ruim perceel. De begane grond is ingedeeld met een entree/hal, woonkamer, keuken en toilet. Deze woning en de woning aan de Schotse Hooglanderstraat 115 zijn verbonden middels een centrale hal. Algemeen Waspik is een dorp in de gemeente Waalwijk in de provincie Noord-Brabant. De gemeente Waalwijk bestaat uit de kernen Sprang-Capelle, Waalwijk en Waspik. Momenteel telt Waalwijk bijna 46.000 inwoners in een gebied van ruim 6800 hectaren. Waalwijk typeert zich door haar landelijke karakter en de dynamische bedrijvigheid in en rondom de kern van Waalwijk. De gemeente is uitstekend bereikbaar via het wegennet. De afstand naar de A59 bedraagt slechts drie minuten. Vanaf de A59 heeft u directe verbindingen met grote steden als s-hertogenbosch, Tilburg en Breda. De voormalige gemeente Waspik werd in 1997 bij Waalwijk gevoegd. In 2007 vierde Waspik haar 750 jarig bestaan. Waspik bestaat uit de kernen Waspik-Boven en Waspik-Beneden (plaatselijk bekend als respectievelijk Boven en De Straat ) waarbij de scheiding bepaald wordt door de voormalige spoorlijn (tegenwoordig een fietspad), het Halvezolenpad. Begane grond (hal, toilet) Via de zijentree/centrale hal er toegang tot de woning. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer en een gipsplafond. Aan de andere zijde van de woning is er ook toegang. Deze hal is geheel betegeld en voorzien van een kunststof schrotenplafond. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig. Verder is er vloerverwarming aanwezig. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een kunststof plafond. Er is een zwevend toilet aanwezig, evenals een radiator. Kenmerken Type woning: Bijgebouwen: Bouwjaar: Inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen: Externe bergruimte: Perceel: Halfvrijstaande woonboerderij Vrijstaande berging circa circa 460 m3 circa 136 m2 circa 0 m2 4.247 m2 Verwarming / Warm water: gedeeltelijk vloerverwarming / c.v. ketel Remeha (ca. 2010) Isolatie: Ligging: gedeeltelijk muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Nabij buitengebied
Indeling Via de hal is er toegang tot de keuken. Begane grond (keuken, woonkamer) De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van tegelwerk en granol. Er is een kunststof schrotenplafond. De ramen zijn ingezet met dubbel glas. De keuken is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, carroussel, kunststof werkblad en een 4-pits gaskookplaat. De woonkamer is te bereiken vanuit de keuken en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk/ granolwanden en een balken plafond. De ramen zijn ook hier ingezet met dubbel glas en voorzien van rolluiken. De muren zijn geisoleerd.
Indeling De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer en 4 slaapkamers. Eerste verdieping De overloop op de verdieping geef toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Er staan twee vaste kasten opgesteld. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De ramen zijn ingezet met dubbel glas. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche en ligbad. Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een kunststof schrotenplafond. Er is een dakbeschot met unidek dakplaten aanwezig. Trapopgang naar eerste verdieping
Indeling De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer en 4 slaapkamers. Buitenzijde woning. Eerste verdieping Slaapkamer II en slaapkamer III lijken qua uiterlijke kenmerken op elkaar. In beide slaapkamers is er bergruimte achter knieschotten aanwezig. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als kantoortje. Slaapkamer IV is voorzien van een laminaatvloer, granol/spachtelputz wanden en een kunststof schroten plafond. De ramen zijn ingezet met dubbel glas. Er is bergruimte achter knieschotten aanwezig. Tuin en berging De tuin is keurig aangelegd en grenst aan een stuk weiland. De woning is toegankelijk middels de ruime oprit. Er is een houten schuurtje aangebouwd welke wordt gebruikt als berging. Extra foto slaapkamer I
Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op 0162-426348. Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij, het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft.
NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris Bij aankoop van deze woning en/of de woning aan de Schotse Hooglanderstraat 115 zal het transport plaatsvinden bij Notariaat Dierckxens, Van Grinsven en Franken te Kaatsheuvel. Betreffende notaris zal in de leveringsakte een recht van opstal vestigen t.b.v. de verdieping van Schotse Hooglanderstr. 115, welke deels boven de begane grond van Schotse Hooglanderstraat 115 is gesitueerd. Clausule asbest Koper is zich ervan bewust dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig kunnen zijn waarvan partijen niet op de hoogte zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Clausule ouderdom Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij/zij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij /zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren van eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen hierbij uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de overeengekomen koopsom hiermee rekening is gehouden. Disclaimer Klijsen Makelaardij o.g. Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Wij kennen Oosterhout en omgeving als geen ander en willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)-taxatie of bemiddeling bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HET- GEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJ- VEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.
Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) 426 348 Internet www.klijsen.nl Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) 427 765, E-mail info@klijsen.nl Buitenstate Buitenkansen in wonen