Meerjarenonderhoudsplan

Meerjarenonderhoudsplan 20100107 24 Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg 22-68 Almere 1

INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: Voorblad Inleiding Algemene gegevens Overzicht elementen Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd Kapitalisatie Planning 2

Algemene Objectgegevens Code Code 20100107 Object Naam 24 Appartementen VvE Quercus 1 Adres Blikveldweg 22-68 Postcode Plaats 1359 KC Almere Inspectiedatum 1-2-2012 Opdrachtgever Klantcode QUE555 Naam VvE Quercus 1 Contactpersoon M.Rijkse Adres Blikveldweg 64 Postcode Plaats 1359 KC Almere Telefoon 036 848 24 97 Emailadres info@quercus1.nl Technisch Bouwjaar 1999 Financieel Saldo 46.365,28 BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief 21,0% 3

Elementenoverzicht 20100107 24 Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg 22-68 1359 KC Almere Toelichting: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren

Element Locatie Conditie Gevels Gevelreiniging en hydrofoberen Zandstralen van gevel en aanbrengen van beschermlaag Gevelafwerking voegwerk platvol Waterslag aluminium (gevelkozijnen licht metsewerk) Ventilatierooster aluminium Kitvoeg t.p.v. beton elementen Hemelwaterafvoer staal gegalviniseerd Stadsuitloop pvc Hemelwaterafvoer pvc Bij hoofdingang. PVC pijp vernield in 2008. Stalen pijp geplaatst. 1,00 pst 1 1299,00 m2 0 77,00 m1 2 24,00 st 2 123,00 m1 5 3,00 m1 1 3,00 st 2 127,00 m1 3 Balkons Hekwerk staal/hardglas Doorvoer kunststof (balkons) Doorvoer t.b.v. hemelwaterafvoer 182,00 m1 2 26,00 st 4 Buitenkozijnen Betonranden liggende kozijndelen bijwerken en cementsluier verw. Kozijn buiten hardhout Koppelpaneel multiplex Balkon/terras deur + deur noodtrappenhuis Entreedeur glas (bg) Incl buitendeur bergingen Deurdranger dorma/gese (balkondeuren) Deurdranger dorma/gese (entreedeuren) 1,00 pst 0 547,00 m2 2 27,00 m2 2 48,00 st 2 5,00 st 4 18,00 st 4 5,00 st 4 Beglazing Blankglas dubbel Draadglas enkel 296,00 m2 2 36,00 m2 2 Daken Dakbedekking kunstst.+ballast Lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Dakrandafwerking aluminium trim 483,10 m2 2 1,00 st 2 123,00 m1 2 5

Element Locatie Conditie Boeiboord multiplex Overstek multiplex Tegels op rubber dragers Loodslabben plat dak 60,00 m1 2 78,00 m1 2 63,00 m2 2 48,00 m1 2 Schoorstenen Combi-dakdoorvoer metaal dubbel Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat 4,00 st 2 1,00 st 2 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk totaal Schilderwerk voorzijde, dakrand en penthouses uitgevoerd in 2009 Buiten schilderwerk betonvloer coating 1,00 pst 4 1,00 pst 4 Binnenwanden Binnenwand schoonmetselwerk 1,00 m2 2 Vloeren Vloerafwerking plavuizen bg Vloerafwerking tapijt Vloerafwerking tapijt (trappenhuis) Vloerafwerking tapijt (bg) Opp. nader te beplalen Vloerafwerking cementdekvloer gecoat (berging gang) 22,00 m2 2 137,00 m2 3 32,00 m2 2 10,00 m2 4 45,00 m2 2 Binnenkozijnen Kozijnen staal (bergingen) Kozijnen hout Binnendeur multiplex (bergingen) Binnendeur multiplex/glas Oude planning staat 6!!?? Binnendeur woningtoegang multiplex Deurdranger binnen 28,00 st 2 28,00 st 2 28,00 st 2 3,00 st 2 24,00 st 2 3,00 st 2 Inrichting Postkasten 25,00 st 2 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk woningenentreedeur hout 24,00 st 2 6

Element Locatie Conditie Binnen schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk deur hout (bergingen ed.) Binnen schilderwerk deur hout (bg alg. ruimten) Binnen schilderwerk kozijn hout (bg alg. ruimten) Binnen schilderwerk kozijn hout (woningentree e.d.) Binnen-buiten schilderwerk kozijn/raam hout Binnen schilderwerk beton plafond (berging gang) Binnen schilderwerk metaal (liftpuien) Binnen schilderwerk sierpleister Binnen schilderwerk noodtrappenhuis Binnen schilderwerk plafond hwc 26,00 st 2 28,00 st 2 8,00 st 2 22,00 m2 2 60,00 m2 2 84,00 m2 2 45,00 m2 2 32,00 m2 2 267,00 m2 2 1,00 pst 2 Rondom lift alle etages 165,00 m2 2 Klimaatinstallaties Rookgasafvoerkanalen, luchtaanvoerkanalen 4,00 st 0 Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet steigleidingen Waterleidingnet compleet 4 steiggleiding Hydrofoor 4,00 pst 9 4,00 pst 2 1,00 st 2 Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Binnenriolering PVC standpijp 1,00 pst 2 4,00 pst 9 Elektrische-installaties Groepenkast Elektra bedrading Elektra schakelmat. Welk schakelmateriaal? licht sensor? Elektra armaturen binnen TL noodverlichting Elektra armaturen binnen TL normale armatuur Elektra armaturen buiten beganegrond Elektra armaturen buitenlamp balkons Videofooninstallatie 1,00 st 2 1,00 pst 2 1,00 pst 2 36,00 st 3 27,00 st 2 4,00 st 1 6,00 st 1 1,00 st 1 7

Element Locatie Conditie Transportvoorziening Personenlift 1,00 st 3 Terreinafwerkingen e.d. Betontegels terrassen nr. 22 en 24 nr. 22 is in 2009 opgehoogd Betontegels Betonklinkers Tuin Fietsbeugels staal 25,00 m2 1 68,00 m2 2 8,00 m2 2 1,00 pst 2 5,00 st 1 Diversen Domeinnaam website Schoonmaakcontract Vitens Schoonmaakcontr. glazenwasser Energie nota Administratiekosten Verzekering Onvoorziene zaken Brandblussers 1,00 pst 9 1,00 pst 2 1,00 pst 9 1,00 pst 2 1,00 pst 9 1,00 pst 9 1,00 pst 9 1,00 pst 9 7,00 st 0 8

Bevindingen 20100107 24 Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg 22-68 1359 KC Almere Toelichting: Element: Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie: 1- Op korte termijn uitvoeren. 2- Op middellange termijn uitvoeren. 3- Op lange termijn uitvoeren. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum: 15-2-

Interieur 22 Vloeren Vloerafwerking cementdekvloer gecoat (berging gang) Coating niet goed uitgehard/dof Activiteit: Hvh Totaal Vloer opnieuw coaten Alleen uren materiaal is reeds aanwezig 1,00 pst 212 Totaal object 212 10

Jaarplan 20100107 24 Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg 22-68 1359 KC Almere Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3,5 procent (vanaf ). Printdatum: 15-2-

Element/Locatie Handeling - Gebrek 22 Vloeren Vloerafwerking cementdekvloer gecoat (berging gang) Vloer opnieuw coaten Coating niet goed uitgehard/dof 1,00 pst 212 29 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk metaal (liftpuien) Beschadigingen wegwerken 32,00 m2 387 42 Gas, water en sanitair Hydrofoor Onderhoudscontract 1,00 pst 484 44 Elektrische-installaties Elektra armaturen binnen TL noodverlichting Vervangen accupack 36,00 st 1.960 Elektra armaturen binnen TL noodverlichting Vervangen lampen binnen TL 36,00 st 311 Elektra armaturen binnen TL normale armatuur Vervangen lampen binnen TL 27,00 st 234 Elektra armaturen buiten beganegrond Vervangen lampen buiten 4,00 st 36 Elektra armaturen buitenlamp balkons Vervangen lampen buiten 6,00 st 68 Videofooninstallatie Reservering voor verhelpen van storingen 1,00 pst 61 45 Transportvoorziening Personenlift Keuring 1,00 pst 363 Personenlift Onderhoudscontract 1,00 pst 2.598 Personenlift Reparatiekosten buiten contract 1,00 pst 1.694 Personenlift Telefoonaansluiting 1,00 pst 399 51 Terreinafwerkingen e.d. Tuin Onderhoud tuinen 276,00 m2 2.999 61 Diversen Schoonmaakcontract Schoonmaak contract (jaarlijks) 1,00 pst 2.420 Domeinnaam website Kosten domeinnaam 1,00 pst 41 Vitens Wateraansluiting en verbruik 1,00 pst 41 Schoonmaakcontr. glazenwasser Contract glazenwasser per jaar 1,00 pst 3.872 Administratiekosten Jaarvergadering 1,00 pst 303 Administratiekosten Kantoorbenodigdheden 1,00 pst 303 12

Element/Locatie Handeling - Gebrek Administratiekosten Kosten ABN AMRO 1,00 pst 309 Administratiekosten O-prognose abonnement 1,00 pst 201 Verzekering Premie 1,00 pst 3.722 Energie nota Verbruikte energie en transportkosten 1,00 pst 3.630 Onvoorziene zaken Onvoorziene kosten 1,00 pst 1.815 Totaal object 28.461 13

Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd) 20100107 24 Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg 22-68 1359 KC Almere Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3,5 procent (vanaf ). Printdatum: 15-2-

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal 01 Gevels Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 1299,00 m2 2048 48 Ventilatierooster aluminium Vervangen ventilatierooster aluminium Kitvoeg t.p.v. beton elementen 24,00 st 2048 48 Vervangen kitvoeg 123,00 m1 2013 12 Waterslag aluminium (gevelkozijnen licht metsewerk) Vervangen waterslag aluminium 77,00 m1 2048 48 Gevelreiniging en hydrofoberen Reinigen en hydrofoberen 1,00 pst 10 7.883 7.883 Stadsuitloop pvc Vervangen stadsuitloop pvc 3,00 st 2024 24 Hemelwaterafvoer staal gegalviniseerd Vervangen hemelwaterafvoer staal gegalvaniseerd Hemelwaterafvoer pvc 3,00 m1 2044 36 Vervangen hemelwaterafvoer pvc 127,00 m1 2024 24 7.883 7.883 02 Balkons Hekwerk staal/hardglas Vervangen hekwerk staal/hardglas 182,00 m1 2048 48 Doorvoer kunststof (balkons) Vervangen doorvoer kunststof 26,00 st 20 3.032 3.032 3.032 3.032 15

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal 03 Buitenkozijnen Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hout 273,50 m2 2048 48 Koppelpaneel multiplex Vervangen koppelpaneel multiplex 27,00 m2 2048 48 Betonranden liggende kozijndelen bijwerken en cementsluier verw. Betonranden liggende kozijndelen bijwerken en cementsluier verw. Deurdranger dorma/gese (balkondeuren) 1,00 pst 2012 Afstellen deurdranger 18,00 st 2030 10 Vervangen deurdranger 18,00 st 20 4.979 4.979 Deurdranger dorma/gese (entreedeuren) Afstellen deurdranger 5,00 st 6 156 156 Vervangen deurdranger 5,00 st 12 1.087 1.087 Balkon/terras deur + deur noodtrappenhuis Vervangen traphuisdeur zachthout- >hardhout Entreedeur glas (bg) 48,00 st 2048 48 Vervangen entreedeur glas 5,00 st 2048 48 1.087 156 4.979 6.221 04 Beglazing Blankglas dubbel Vervangen blankglas dubbel Hr ++ Draadglas enkel Vervangen draadglas enkel 296,00 m2 2024 24 36,00 m2 2048 48 16

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal 05 Daken Boeiboord multiplex Vervangen boeiboord multiplex 60,00 m2 2030 30 Overstek multiplex Vervangen overstek multiplex 78,00 m2 2030 30 Lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Vervangen lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Tegels op rubber dragers 1,00 st 2030 30 Vervangen betontegels + dragers 63,00 m2 2030 30 Loodslabben plat dak Vervangen loodslabben plat dak 48,00 m1 2030 30 Dakbedekking kunstst.+ballast Reinigen/opharken grind 483,10 m2 15 2.916 2.916 Vervangen dakbedekking kunststof 483,10 m2 2030 30 Vervangen grind 483,10 m2 2030 30 Dakrandafwerking aluminium trim Vervangen daktrim aluminium 123,00 m1 2030 30 2.916 2.916 06 Schoorstenen Combi-dakdoorvoer metaal dubbel Vervangen van combi-afvoer metaal dubbel Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat 4,00 st 2030 30 Vervangen dakdoorvoer kunststof plat 1,00 st 2030 30 17

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk totaal Groot schilderwerk totaal 1,00 pst 8 57.484 57.484 Klein onderhoud liggende delen en beschadigingen 1,00 pst 4 7.514 9.895 17.409 7.514 57.484 9.895 74.893 22 Vloeren Vloerafwerking cementdekvloer gecoat (berging gang) Vloer opnieuw coaten Aanbrengen van coating Coating niet goed uitgehard/dof 1,00 pst 45,00 m2 10 212 2.510 212 2.510 Vloerafwerking plavuizen bg Vervangen vloerafwerking plavuizen 22,00 m2 2048 48 Voegen vervangen 22,00 m2 2011 10 693 693 Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 137,00 m2 20 8.787 8.787 Vloerafwerking tapijt (trappenhuis) Vervangen tapijt 32,00 m2 20 2.052 2.052 Vloerafwerking tapijt (bg) Vervangen tapijt 10,00 m2 2011 12 1.468 1.468 212 10.839 693 2.510 1.468 15.721 24 Binnenkozijnen Kozijnen staal (bergingen) Vervangen van kozijnen Kozijnen hout Vervangen kozijn zachthout Binnendeur multiplex (bergingen) 28,00 st 2050 50 28,00 m2 2050 50 18

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal Vervangen van deur 28,00 2050 50 Binnendeur multiplex/glas Vervangen van deur 3,00 2050 50 Binnendeur woningtoegang multiplex Vervangen van deur 24,00 2050 50 Deurdranger binnen Bijstellen deurdranger 3,00 st 6 84 103 188 Vervangen deurdranger Dorma/Geze 3,00 st 12 652 652 736 103 840 26 Inrichting Postkasten Vervangen postkasten 25,00 st 2025 25 29 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk deur hout (bergingen ed.) 26,00 st 12 3.125 3.125 Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk deur hout (bg alg. ruimten) 28,00 st 20 3.732 3.732 Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk woningenentreedeur hout 8,00 st 20 1.066 1.066 Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk kozijn hout (bg alg. ruimten) 24,00 st 20 3.198 3.198 19

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen schilderwerk kozijn hout (woningentree e.d.) 22,00 m2 20 703 703 Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen-buiten schilderwerk kozijn/raam hout 60,00 m2 20 1.984 1.984 Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen schilderwerk sierpleister 84,00 m2 20 2.777 2.777 Groot schilderwerk stucwerk 267,00 m2 20 7.605 7.605 Binnen schilderwerk noodtrappenhuis Compleet vloeren,wanden,plafonds 1,00 2025 20 Binnen schilderwerk plafond hwc Rondom lift alle etages Groot schilderwerk plafond hwc Binnen schilderwerk beton plafond (berging gang) 165,00 m2 20 3.755 3.755 Groot schilderwerk plafond hout Binnen schilderwerk metaal (liftpuien) 45,00 m2 20 1.488 1.488 Beschadigingen wegwerken 32,00 m2 3 387 429 476 528 1.820 Groot schilderwerk metaal 32,00 m2 20 1.293 1.293 387 3.555 703 27.375 528 32.547 41 Klimaatinstallaties Rookgasafvoerkanalen, luchtaanvoerkanalen Reinigen aan- en afvoerkanalen 4,00 st 2013 5 459 545 1.004 459 545 1.004 20

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal 42 Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet 4 steiggleiding Vervangen waterleiding 4,00 pst 2048 48 Hydrofoor Onderhoudscontract 484 501 518 537 555 575 595 616 637 660 5.678 Gasleidingnet compleet steigleidingen Vervangen gasleiding 4,00 pst 2048 48 484 501 518 537 555 575 595 616 637 660 5.678 43 Vuilafvoervoorziening Binnenriolering PVC standpijp Vervangen binnenriolering pvc 4,00 pst 2048 48 Buitenriolering PVC Vervangen buiteriolering PVC 1,00 pst 2048 48 Doorspoelen buiteriolering PVC 1,00 pst 2012 3 158 175 194 527 158 175 194 527 44 Elektrische-installaties Groepenkast Vervangen groepenkast inclusief bedrading Elektra bedrading 1,00 st 2036 36 Vervangen elektrische bedrading 1,00 pst 2048 48 Elektra schakelmat. Vervangen schakelmateriaal 1,00 pst 2036 36 Elektra armaturen binnen TL noodverlichting Vervangen accupack 36,00 st 5 1.960 2.328 4.288 21

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal Vervangen armaturen noodverlichting Vervangen lampen binnen TL 36,00 st 2025 25 36,00 st 2011 1 311 322 334 345 357 370 383 396 410 424 3.654 Elektra armaturen binnen TL normale armatuur Vervangen armaturen binnen TL 27,00 st 2025 25 Vervangen lampen binnen TL 27,00 st 2011 1 234 242 250 259 268 277 287 297 308 318 2.740 Elektra armaturen buiten beganegrond Vervangen armaturen buiten 4,00 st 10 862 862 Vervangen lampen buiten 4,00 st 2011 1 36 38 39 40 42 43 45 46 48 49 425 Elektra armaturen buitenlamp balkons Vervangen armaturen buitenlamp 6,00 st 2029 20 Vervangen lampen buiten 6,00 st 2011 1 68 70 72 75 77 80 83 86 89 92 792 Videofooninstallatie Reservering voor verhelpen van storingen Vervangen videofoon 1,00 pst 2027 18 61 63 65 67 69 72 74 77 80 82 710 2.670 734 760 786 814 4.033 872 902 934 967 13.472 45 Transportvoorziening Personenlift Besturingsapparatuur incl. frequentie regeling Cabinetableau 1,00 pst 2013 12 1,00 pst 17 3.163 3.163 Keuring 363 376 389 402 417 431 446 462 478 495 4.258 Liftdeuren vervangen 1,00 pst 2024 25 Liftmachine incl. staaldraadkabels 1,00 pst 2024 25 Onderhoudscontract 2.598 2.689 2.783 2.880 2.981 3.085 3.193 3.305 3.421 3.541 30.477 Reparatiekosten buiten contract 1.694 1.753 1.815 1.878 1.944 2.012 2.082 2.155 2.231 2.309 19.873 22

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal Schachttableaus 1,00 pst 17 2.087 2.087 Telefoonaansluiting 399 413 428 443 458 474 491 508 526 544 4.684 Vervanging frequentieregelaar voor motor 1,00 Pst 2013 10 5.054 5.231 10.664 5.604 5.800 6.003 6.213 6.430 6.655 6.888 64.542 51 Terreinafwerkingen e.d. Tuin Tuin ophogen 1,00 st 10 2.874 2.874 Onderhoud tuinen 276,00 m2 2011 1 2.999 3.104 3.213 3.325 3.441 3.562 3.686 3.816 3.949 4.087 35.182 Betontegels terrassen nr. 22 en 24 Herstraten betontegels 25,00 m2 10 1.411 1.411 Betontegels Herstraten betontegels 68,00 m2 10 3.838 3.838 Betonklinkers Herstraten betonklinkers 8,00 m2 10 477 477 Fietsbeugels staal Vervangen fietsbeugels 5,00 st 2029 30 2.999 3.104 3.213 3.325 3.441 12.162 3.686 3.816 3.949 4.087 43.782 61 Diversen Onvoorziene zaken Onvoorziene kosten 1.815 1.879 1.944 2.012 2.083 2.156 2.231 2.309 2.390 2.474 21.292 Administratiekosten Jaarvergadering 303 313 324 335 347 359 372 385 398 412 3.549 Kantoorbenodigdheden 303 313 324 335 347 359 372 385 398 412 3.549 Kosten ABN AMRO 309 319 331 342 354 366 379 393 406 421 3.620 O-prognose abonnement 201 208 215 223 230 239 247 256 264 274 2.356 23

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Totaal Lidmaatschap Vereniging Eigen Huis 1,00 Pst 1 Verzekering Premie 3.722 3.852 3.987 4.127 4.271 4.421 4.575 4.735 4.901 5.073 43.664 Energie nota Verbruikte energie en transportkosten Brandblussers 3.630 3.757 3.889 4.025 4.166 4.311 4.462 4.618 4.780 4.947 42.585 Controle brandblussers 7,00 st 2012 3 175 194 216 585 Vervangen 7,00 st 2012 12 Schoonmaakcontract Schoonmaak contract (jaarlijks) 1,00 pst 2012 1 2.420 2.505 2.592 2.683 2.777 2.874 2.975 3.079 3.187 3.298 28.390 Domeinnaam website Kosten domeinnaam 41 43 44 46 47 49 51 52 54 56 483 Vitens Wateraansluiting en verbruik 41 42 44 45 47 48 50 52 54 55 477 Schoonmaakcontr. glazenwasser Contract glazenwasser per jaar 3.872 4.008 4.148 4.293 4.443 4.599 4.760 4.926 5.099 5.277 45.424 16.655 17.413 17.841 18.466 19.307 19.781 20.473 21.406 21.932 22.699 195.974 Totaal object 28.461 36.479 32.996 32.272 30.706 103.656 80.969 34.160 41.596 47.736 469.031 24

Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen) 20100107 24 Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg 22-68 1359 KC Almere Toelichting: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3,5 procent (vanaf ). Printdatum: 15-2-

Code Hoofdgroep Totaal 01 Gevels 7.883 7.883 02 Balkons 3.032 3.032 03 Buitenkozijnen 1.087 156 4.979 6.221 04 Beglazing 05 Daken 2.916 2.916 06 Schoorstenen 09 Buitenschilderwerk 7.514 57.484 9.895 74.893 22 Vloeren 212 10.839 693 2.510 1.468 15.721 24 Binnenkozijnen 736 103 840 26 Inrichting 29 Binnenschilderwerk 387 3.555 703 27.375 528 32.547 41 Klimaatinstallaties 459 545 1.004 42 Gas, water en sanitair 484 501 518 537 555 575 595 616 637 660 5.678 43 Vuilafvoervoorziening 158 175 194 527 44 Elektrische-installaties 2.670 734 760 786 814 4.033 872 902 934 967 13.472 45 Transportvoorziening 5.054 5.231 10.664 5.604 5.800 6.003 6.213 6.430 6.655 6.888 64.542 51 Terreinafwerkingen e.d. 2.999 3.104 3.213 3.325 3.441 12.162 3.686 3.816 3.949 4.087 43.782 61 Diversen 16.655 17.413 17.841 18.466 19.307 19.781 20.473 21.406 21.932 22.699 195.974 Totaal object 28.461 36.479 32.996 32.272 30.706 103.656 80.969 34.160 41.596 47.736 469.031 26

Kapitalisatie 15 - Jaren 20100107 24 Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg 22-68 1359 KC Almere Toelichting: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3,5 procent (vanaf ). Printdatum: 15-2-

Jaar Onkosten Reservering Saldo Rente -28.461 60.477 78.381 100 % -36.479 60.477 102.379 104 % -32.996 60.477 129.860 107 % -32.272 60.477 158.065 111 % -30.706 60.477 187.835 115 % -103.656 60.477 144.656 119 % -80.969 60.477 124.164 123 % -34.160 60.477 150.481 127 % -41.596 60.477 169.362 132 % -47.736 60.477 182.103 136 % 2024-195.163 60.477 47.416 141 % 2025-73.369 60.477 34.524 146 % 2026-39.724 60.477 55.276 151 % 2027-133.656 60.477-17.903 156 % 2028-42.574 60.477 162 % -953.518 907.153 28

Jaar Onkosten Reservering Saldo Rente 29

Planning 10 - Jaren 20100107 24 Appartementen VvE Quercus 1 Blikveldweg 22-68 1359 KC Almere Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 3,5 procent (vanaf ). Printdatum: 15-2-

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 01 Gevels 2111Q 42 2120H 45 2120T 42 Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol Ventilatierooster aluminium Vervangen ventilatierooster aluminium Kitvoeg t.p.v. beton elementen Vervangen kitvoeg 3151H Waterslag aluminium (gevelkozijnen 44 licht metsewerk) 4111Q 41 Vervangen waterslag aluminium Gevelreiniging en hydrofoberen Reinigen en hydrofoberen 1299,0 m2 2048 0 48 24,00 st 2048 48 123,00 m1 2013 12 77,00 m1 2048 48 1,00 pst 10 5210N 61 Stadsuitloop pvc Vervangen stadsuitloop pvc 3,00 st 2024 24 5212H Hemelwaterafvoer staal 21 gegalviniseerd Vervangen hemelwaterafvoer staal gegalvaniseerd 5212N Hemelwaterafvoer pvc 63 Vervangen hemelwaterafvoer pvc 3,00 m1 2044 36 127,00 m1 2024 24 02 Balkons 3412O 01 Hekwerk staal/hardglas Vervangen hekwerk staal/hardglas 182,00 m1 2048 48 5212N 61 Doorvoer kunststof (balkons) Vervangen doorvoer kunststof 26,00 st 20 31

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 03 Buitenkozijnen 3111I3 1 3112I5 2 3130 3130Z 71 3130Z 71 Kozijn buiten hardhout Vervangen kozijn hout Koppelpaneel multiplex Vervangen koppelpaneel multiplex Betonranden liggende kozijndelen bijwerken en cementsluier verw. Betonranden liggende kozijndelen bijwerken en cementsluier verw. Deurdranger dorma/gese (balkondeuren) Afstellen deurdranger Vervangen deurdranger Deurdranger dorma/gese (entreedeuren) Afstellen deurdranger Vervangen deurdranger 3131I2 Balkon/terras deur + deur 3 noodtrappenhuis Vervangen traphuisdeur zachthout- >hardhout 3131O Entreedeur glas (bg) 31 Vervangen entreedeur glas 273,50 m2 2048 48 27,00 m2 2048 48 1,00 pst 2012 18,00 st 2030 10 18,00 st 20 5,00 st 6 5,00 st 12 48,00 st 2048 48 5,00 st 2048 48 04 Beglazing 3113O 21 3113O 35 Blankglas dubbel Vervangen blankglas dubbel Hr ++ Draadglas enkel Vervangen draadglas enkel 296,00 m2 2024 24 36,00 m2 2048 48 32

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 05 Daken 2116I5 1 2711I5 2 3721N 65 3742F 21 Boeiboord multiplex Vervangen boeiboord multiplex Overstek multiplex Vervangen overstek multiplex Lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Vervangen lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Tegels op rubber dragers Vervangen betontegels + dragers 60,00 m2 2030 30 78,00 m2 2030 30 1,00 st 2030 30 63,00 m2 2030 30 4711H 82 4711N 62 4715H 42 Loodslabben plat dak Vervangen loodslabben plat dak Dakbedekking kunstst.+ballast Reinigen/opharken grind Vervangen dakbedekking kunststof Vervangen grind Dakrandafwerking aluminium trim Vervangen daktrim aluminium 48,00 m1 2030 30 483,10 m2 15 483,10 m2 2030 30 483,10 m2 2030 30 123,00 m1 2030 30 06 Schoorstenen 5114H 01 Combi-dakdoorvoer metaal dubbel Vervangen van combi-afvoer metaal dubbel 5710N Ventilatiedakdoorvoer kunststof plat 61 Vervangen dakdoorvoer kunststof plat 4,00 st 2030 30 1,00 st 2030 30 33

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 09 Buitenschilderwerk 3110V 09 Buiten schilderwerk totaal Groot schilderwerk totaal 1,00 pst 8 Klein onderhoud liggende delen en beschadigingen 22 Vloeren 4321Q Vloerafwerking cementdekvloer 41 gecoat (berging gang) 4322G 31 Vloer opnieuw coaten Aanbrengen van coating Vloerafwerking plavuizen bg Vervangen vloerafwerking plavuizen Voegen vervangen Coating niet goed uitgehard/dof 1,00 pst 4 1,00 pst 45,00 m2 10 22,00 m2 2048 48 22,00 m2 2011 10 4322J 60 4322J 60 4322J 60 Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt Vloerafwerking tapijt (trappenhuis) Vervangen tapijt Vloerafwerking tapijt (bg) Vervangen tapijt 137,00 m2 20 32,00 m2 20 10,00 m2 2011 12 24 Binnenkozijnen 3211H 21 Kozijnen staal (bergingen) Vervangen van kozijnen 28,00 st 2050 50 3211I3 1 Kozijnen hout Vervangen kozijn zachthout 28,00 m2 2050 50 3231I5 4 Binnendeur multiplex (bergingen) 34

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 3231I5 4 3231I5 4 Vervangen van deur Binnendeur multiplex/glas Vervangen van deur Binnendeur woningtoegang multiplex Vervangen van deur 28,00 2050 50 3,00 2050 50 24,00 2050 50 3231T 71 Deurdranger binnen Bijstellen deurdranger 3,00 st 6 Vervangen deurdranger Dorma/Geze 26 Inrichting 3,00 st 12 8111Z 01 Postkasten Vervangen postkasten 25,00 st 2025 25 29 Binnenschilderwerk 3219V 02 3219V 02 3219V 02 3219V 02 3231V 06 3231V 06 Binnen schilderwerk deur hout Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk deur hout (bergingen ed.) Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk deur hout (bg alg. ruimten) Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk woningenentreedeur hout Groot schilderwerk deur hout Binnen schilderwerk kozijn hout (bg alg. ruimten) Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen schilderwerk kozijn hout (woningentree e.d.) 26,00 st 12 28,00 st 20 8,00 st 20 24,00 st 20 22,00 m2 20 35

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 3231V 06 4210V 00 4321V 04 4521V 06 4521V 10 5621V 01 Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen-buiten schilderwerk kozijn/raam hout Groot schilderwerk kozijn&raam hout Binnen schilderwerk sierpleister Groot schilderwerk stucwerk Binnen schilderwerk noodtrappenhuis Compleet vloeren,wanden,plafonds Binnen schilderwerk plafond hwc Groot schilderwerk plafond hwc Binnen schilderwerk beton plafond (berging gang) Groot schilderwerk plafond hout Binnen schilderwerk metaal (liftpuien) Beschadigingen wegwerken Groot schilderwerk metaal Rondom lift alle etages 60,00 m2 20 84,00 m2 20 267,00 m2 20 1,00 2025 20 165,00 m2 20 45,00 m2 20 32,00 m2 3 32,00 m2 20 41 Klimaatinstallaties 5124 Rookgasafvoerkanalen, luchtaanvoerkanalen Reinigen aan- en afvoerkanalen 4,00 st 2013 5 42 Gas, water en sanitair 5311H Waterleidingnet compleet 4 02 steiggleiding Vervangen waterleiding 4,00 pst 2048 48 5314Z 11 Hydrofoor Onderhoudscontract 5411H Gasleidingnet compleet 01 steigleidingen 36

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy Vervangen gasleiding 4,00 pst 2048 48 43 Vuilafvoervoorziening 5240N 61 9052N 62 Binnenriolering PVC standpijp Vervangen binnenriolering pvc Buitenriolering PVC Vervangen buiteriolering PVC Doorspoelen buiteriolering PVC 4,00 pst 2048 48 1,00 pst 2048 48 1,00 pst 2012 3 44 Elektrische-installaties 6121Z 11 6311Z 21 Groepenkast Vervangen groepenkast inclusief bedrading Elektra bedrading Vervangen elektrische bedrading 1,00 st 2036 36 1,00 pst 2048 48 6311Z 22 Elektra schakelmat. Vervangen schakelmateriaal 1,00 pst 2036 36 6311Z 31 6311Z 31 6311Z 33 Elektra armaturen binnen TL noodverlichting Vervangen accupack Vervangen armaturen noodverlichting Vervangen lampen binnen TL Elektra armaturen binnen TL normale armatuur Vervangen armaturen binnen TL Vervangen lampen binnen TL Elektra armaturen buiten beganegrond Vervangen armaturen buiten Vervangen lampen buiten 36,00 st 5 36,00 st 2025 25 36,00 st 2011 1 27,00 st 2025 25 27,00 st 2011 1 4,00 st 10 4,00 st 2011 1 37

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 6311Z 34 Elektra armaturen buitenlamp balkons Vervangen armaturen buitenlamp Vervangen lampen buiten 6,00 st 2029 20 6,00 st 2011 1 6411Z 11 Videofooninstallatie Reservering voor verhelpen van storingen Vervangen videofoon 1,00 pst 2027 18 45 Transportvoorziening 6650Z 11 Personenlift Besturingsapparatuur incl. frequentie regeling Cabinetableau Keuring Liftdeuren vervangen Liftmachine incl. staaldraadkabels Onderhoudscontract Reparatiekosten buiten contract Schachttableaus Telefoonaansluiting 1,00 pst 2013 12 1,00 pst 17 1,00 pst 2024 25 1,00 pst 2024 25 1,00 pst 17 Vervanging frequentieregelaar voor motor 51 Terreinafwerkingen e.d. 9040J 91 Tuin Tuin ophogen Onderhoud tuinen 1,00 Pst 2013 10 1,00 st 10 276,00 m2 2011 1 9041F 21 Betontegels terrassen nr. 22 en 24 Herstraten betontegels 25,00 m2 10 38

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 9041F 21 9041F 23 9081Z 22 Betontegels Herstraten betontegels Betonklinkers Herstraten betonklinkers Fietsbeugels staal Vervangen fietsbeugels 68,00 m2 10 8,00 m2 10 5,00 st 2029 30 61 Diversen Onvoorziene zaken 9041Y 11 9041Y 11 Onvoorziene kosten Administratiekosten Jaarvergadering Kantoorbenodigdheden Kosten ABN AMRO O-prognose abonnement Lidmaatschap Vereniging Eigen Huis Verzekering Premie 1,00 Pst 1 9041Y 11 9999 Energie nota Verbruikte energie en transportkosten Brandblussers Controle brandblussers Vervangen 7,00 st 2012 3 7,00 st 2012 12 9999Y 11 Schoonmaakcontract Schoonmaak contract (jaarlijks) 1,00 pst 2012 1 39

Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Stj Cy 9999Y 11 9999Y 11 9999Y 21 Domeinnaam website Kosten domeinnaam Vitens Wateraansluiting en verbruik Schoonmaakcontr. glazenwasser Contract glazenwasser per jaar 40