Zandzuigerstraat 52 Almere t 0172 44 83 83 f 0172 44 83 82 e info@green.nl i www.green.nl Raoul Wallenbergplein 25a 2404 ND Alphen aan den Rijn Postbus 371 2400 AJ Alphen aan den Rijn
Zandzuigerstraat 52 Dit goed onderhouden bedrijfspand (bouwjaar 1998) staat op een zichtlocatie aan de Hogering op circa 7 minuten rijden van de A6. Het pand bestaat uit een ruime, kolomloze bedrijfshal met aansluitend kantoorruimte. Ook beschikt het pand over een groot buitenterrein achter het pand en 30 parkeerplaatsen. Het pand is voorzien van een inpandig loading dock en heeft een vloerbelasting van 3.000 kg/m2. De vrije hoogte van de bedrijfshal is circa 7 meter, de vrije overspanning is 30 meter. In de omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest waaronder onder andere HEMA bakkerij, Desko kantoormeubelen, Freeroad autodealer en Houtsma Keukens. Kenmerken Prijs Huurprijs Huurtermijn Huurprijsbetaling Zekerheidstelling Aanvaarding Opleveringsniveau 250.000,- excl. BTW Per jaar De huurtermijn bedraagt minimaal twee jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar. Per kwartaal vooruit. Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW. In overleg, kan op korte termijn. Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in zijn huidige staat. Object Soort object Kantoor Bijzonderheden Het betreft een in de plaatsstelling. De verhuurder behoudt zich het recht van gunning. Oppervlakte 6.500 m² BVO Parkeerplaatsen Op eigen terrein zijn circa 30 parkeerplaatsen aanwezig. Bouwjaar 1998 Locatie Adres Zandzuigerstraat 52 Postcode 1333 HD Woonplaats Almere Provincie Flevoland Ligging Gelegen op een bedrijventerrein aan de Hogering Contact GREEN Contactpersoon Sander Wallaart Telefoonnummer 0172 44 83 83 E-mailadres vastgoedmanagement@green.nl
Makelaar Bedrijfsnaam Arcuris Bedrijfshuisvesting Adres Schoutstraat 110 Postcode 1315 EZ Woonplaats Almere Telefoonnummer 036 521 19 00 E-mailadres bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Website www.arcuris.eu Locatie en bereikbaarheid Het pand ligt op een bedrijventerrein en industrieterrein dat zich direct aan de Hogering bevindt. Het pand ligt op circa 7 minuten rijden van de A6 en A27. Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente: Almere Sectie: M Perceel: 2006
Bestemming Op het pand rust de bestemming bedrijventerrein-1. De voor "Bedrijventerrein-1" aangewezen gronden zijn bestemd voor: - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt; - ter plaatse van de aanduiding ''bedrijf tot en met categorie 2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt; - nutsvoorzieningen; - perifere detailhandel; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is tevens maximaal één bedrijfswoning per bouwperceel toegestaan, met een maximale inhoud van 800m3; - ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning', is tevens een dansschool toegestaan; - ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is tevens detailhandel toegestaan, met een verkoopvloeroppervlak (vvo) van niet meer dan 170m2; - ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', is tevens dienstverlening toegestaan; - ter plaatse van de aanduiding 'horeca', is tevens horeca toegestaan tot en met maximaal categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke aanduiding maatschappelijk kinderdagverblijf', is tevens een kinderdagverblijf/buitenschoolse opvang toegestaan, voorzover niet geluidsgevoelig zoals bedoeld in de Wet geluidhinder; - ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' is tevens een nutsvoorziening toegestaan met een grondoppervlakte van meer dan 25 m2; - ter plaatse van de aanduiding 'sport', is tevens een sportschool toegestaan; - ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' is tevens een verkooppunt van motorbrandstoffen met lpg inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel en/of horeca tot maximaal categorie 1a van de Staat van Horeca-activiteiten met een (gezamenlijk) verkoop vloeroppervlak (vvo) van maximaal 100 m2 toegestaan; - opslag, herverpakking en/of verkoop van consumentenvuurwerk en theatervuurwerk, indien de veiligheidsafstanden zoals bedoeld in art. 1.2 en 1.3 van Bijlage 3 van het Vuurwerkbesluit worden aangehouden ten opzichte van een kwetsbaar object of geprojecteerd kwetsbaar object als bedoeld in het Vuurwerkbesluit en deze veiligheidsafstanden op het eigen terrein worden gerealiseerd; - met de daarbij behorende: - wegen, fiets- en voetpaden; - parkeervoorzieningen en verblijfsgebied; - toegangspaden, in- en uitritten; - groen-, waterhuishoudings- en nutsvoorzieningen; - straatmeubilair; - overige functioneel met bedrijfsmatige activiteiten verbonden voorzieningen; - één en ander met dien verstande dat: - inrichtingen als bedoeld in artikel 2.1, derde lid, van het Besluit omgevingsrecht zoals dit luidde ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan niet zijn toegestaan; - risicovolle inrichtingen, zoals bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen, niet zijn toegestaan; - opslag, herverpakking en verkoop van vuurwerk niet is toegestaan in bedrijfswoningen of tot de bedrijfswoning behorende bijgebouwen; - voor zover deze gronden tevens zijn aangewezen voor 'Waarde-Archeologie-1', ze mede bestemd zijn voor de bescherming van de archeologische waarde van het gebied en het bepaalde in artikel 11 van toepassing is. - onder voorwaarde dat: - op eigen terrein wordt voorzien in ruimte voor het laden en lossen; - op eigen terrein wordt voorzien in de parkeerbehoefte van zowel eigen medewerkers als bezoekers, waarbij de parkeernormen zoals opgenomen in de bij deze regels behorende 'Lijst van parkeernormen' dienen te worden aangehouden.
Oppervlakte - 600 m2 kantoorruimte (begane grond en eerste verdieping); - Circa 4.400 m2 bedrijfsruimte, waarvan circa 280 m2 op de eerste verdieping; - Circa 1.500 m2 buitenterrein. Voorzieningen Kantoor - Systeemplafonds met inbouwarmaturen; - Kabelgoten; - Plavuizen in de hal op de begane grond; - Kantoorruimtes gelamineerd; - Brandmelders; - Brandblussers; - Verwarming d.m.v. convectoren of radiatoren; - Toiletgroepen op de begane grond en eerste verdieping; - Keuken (in de kantine); - Te openen ramen; - Mechanische ventilatie in de kantine. Bedrijfsruimte - Verwarming; - Inpandig loading dock; - Elektrisch bedienbare overheaddeuren; - Krachtstroom; - Brandblusapparatuur; - 2 Lichtstraten; - Vloerbelasting: 3000 kg/m2; - Vrije hoogte: 7 meter; - Vrije overspanning: 30 meter.
Afbeeldingen