Raoul Wallenbergplein 25a 2404 ND Alphen aan den Rijn. t f e i

Transcriptie

1 Kleiweg Gouda t f e info@green.nl i Raoul Wallenbergplein 25a 2404 ND Alphen aan den Rijn Postbus AJ Alphen aan den Rijn

2 Kleiweg Dit nieuwe winkelpand bevindt zich op A-locatie, midden in het kernwinkelgebied van Gouda. Het betreft hier een winkelruimte gelegen op de begane grond van het pand. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 306 m2 met een enorme frontbreedte van ruim 15 meter! De winkelruimte is voorzien van een pantry en toiletruimte. In de directe omgeving van het pand bevinden zich onder andere Etos, Albert Heijn, H&M, V&D, Hema, van Uffelen, Kruidvat, Bristol, Zeeman, Perry Sport, van Haren, Blokker, Jack & Jones, Men at Work, C&A, Schoenenreus en een zeer groot aanbod aan horecagelegenheden. Kenmerken Prijs Huurprijs Huurtermijn Huurprijsbetaling Opzegtermijn Zekerheidstelling Aanvaarding Opleveringsniveau ,- excl. BTW per jaar De huurtermijn bedraagt tien jaar met aansluitend een optietermijn van vijf jaar. Per kwartaal vooruit De opzegtermijn bedraagt 12 kalendermaanden Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, eventuele promotiekosten en de wettelijk verschuldigde BTW In overleg, kan op korte termijn. Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in zijn huidige staat. Object Soort object Bijzonderheden Oppervlakte Parkeerplaatsen Bouwjaar Na 2011 Frontbreedte Ruim 15 meter Locatie Winkel A-locatie, deelverhuur is bespreekbaar. 306 m² BVO Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeren kan op verschillende parkeerterreinen (bijvoorbeeld Klein Amerika of de parkeergarage van de Nieuwe Marktpassage) of op de parkeerplaatsen langs de weg. Adres Kleiweg Postcode 2801 GJ Woonplaats Gouda Provincie Zuid-Holland Ligging Nieuwbouw winkelruimte op A-locatie in kernwinkelgebied van Gouda Contact GREEN Contactpersoon Jim Hoeberichts Telefoonnummer adres

3 Makelaar Bedrijfsnaam Basis Bedrijfshuisvesting Gouda BV Adres Lage Gouwe 2 Postcode 2801 LG Woonplaats Gouda Telefoonnummer adres info@basis.nl Website Locatie en bereikbaarheid De winkelruimte bevindt zich op A-locatie, midden in het kernwinkelgebied van Gouda. Zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer is het pand goed bereikbaar. Met eigen vervoer is de winkelruimte te bereiken via onder andere de A12 en de N207, waarna de auto geparkeerd kan worden rondom het winkelgebied. Met het openbaar vervoer is de winkelruimte uitstekend te bereiken met de bus of de trein. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand van de winkelruimte en het treinstation van Gouda bevindt zich ook op loopafstand. Kadastrale gegevens Gemeente: Gouda Sectie: C Perceel: 863, 1629, 2943

4 Bestemming Het winkelpand heeft de bestemming Centrum-1. De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. Op de begane grondlaag van gebouwen: - bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten; - detailhandel; - wonen; - één supermarkt, waarbij het bedrijfsvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 600 m2 met dien verstande dat het gezamenlijk aantal supermarkten binnen de bestemming 'Centrum - 1'en 'Centrum - 2' niet meer dan één mag bedragen; - publieksgerichte dienstverlening; - bij niet-woonfuncties behorende werkplaatsen en praktijk-, kantoor- en opslagruimten; - bij wonen behorende toegangen en bergingen; - ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie I': een horecabedrijf van categorie I; - ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie II': een horecabedrijf van categorie II; - ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie III': een horecabedrijf van categorie III; - ter plaatse van de aanduiding 'kantoren: kantoren; - ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk': maatschappelijke voorzieningen; - ter plaatse van de aanduiding 'casino': één casino; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - coffeeshop': één coffeeshop; 2. Op de eerste verdieping van gebouwen en hoger: - wonen; - bij wonen behorende toegangen en bergingen; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - horeca II': horecabedrijven uit categorie II; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - horeca III': horecabedrijven uit categorie III; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - detailhandel': detailhandel; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - kantoor': kantoren; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - maatschappelijk': maatschappelijke voorzieningen; 3. groenvoorzieningen en water; 4. toegangspaden; 5. nutsvoorzieningen; 6. parkeervoorzieningen buiten hoofdgebouwen, uitsluitend ten behoeve van de toegelaten functies. Voorzieningen - Toilet; - Pantry. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

5 BTW Huurder garandeert aan verhuurder dat zij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

6 Afbeeldingen

7

8