Groene Hilledijk Rotterdam

Transcriptie

1 Groene Hilledijk Rotterdam t f e [email protected] i Raoul Wallenbergplein 25a 2404 ND Alphen aan den Rijn Postbus AJ Alphen aan den Rijn

2 Groene Hilledijk Deze winkelruimte bevindt zich op B1 locatie, midden in buurtwinkelcentrum Boulevard Zuid, een zeer drukke winkelstraat in de wijk Hillesluis. Naast een winkelruimte van circa 157 m2 op de begane grond, beschikt de winkelruimte ook over circa 157 m2 kelder. De winkelruimte is verder voorzien van pantry en twee toiletten. De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich verschillende bus- en tramhaltes. In de directe omgeving van het pand bevinden zich onder andere KFC, Mac Donald's, Primera, Kruidvat, Big Bazar, Multivlaai, New York Pizza, Hunkemöller, Bart Smit en Subway. Kenmerken Prijs Huurprijs Huurtermijn Huurprijsbetaling Zekerheidstelling Aanvaarding Opleveringsniveau ,- Per jaar De huurtermijn bedraagt vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Per kwartaal vooruit. Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. In overleg, kan op korte termijn. Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in zijn huidige staat. Object Soort object Winkel Oppervlakte 314 m² BVO Parkeerplaatsen Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bouwjaar 1926 Frontbreedte 9 meter Locatie Adres Groene Hilledijk Postcode 3074 AC Woonplaats Rotterdam Provincie Zuid-Holland Ligging Gelegen in buurtwinkelcentrum Boulevard Zuid Contact GREEN Contactpersoon Jim Hoeberichts Telefoonnummer adres [email protected] Makelaar Bedrijfsnaam Ooms Bedrijfshuisvesting Telefoonnummer adres [email protected] Website

3 Locatie en bereikbaarheid De winkelruimte bevindt zich op B1 locatie, midden in buurtwinkelcentrum Boulevard Zuid, een zeer drukke winkelstraat in de wijk Hillesluis. Met eigen vervoer is de winkelruimte te bereiken via onder andere A16. Met het openbaar vervoer is de winkelruimte uitstekend te bereiken met de bus, tram en de trein. Er zijn verschillende bus- en tramhaltes op loopafstand van de winkelruimte. Kadastrale gegevens Gemeente : Charlois Sectie: F Nummers: 2114, 2115

4 Bestemming De winkelruimte heeft de bestemming Gemengd-1 en Gemengd-4. De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - detailhandel, bedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond; - woningen en openbaar nutsvoorzieningen zowel op de begane grond als op de verdiepingen, met dien verstande dat aan de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk woningen uitsluitend op de verdiepingen zijn toegestaan; met uitzondering van Beijerlandselaan 87, 89, 129 en 131; - ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage", tevens voor een parkeergarage (al dan niet ondergronds), met de daarbij behorende voorzieningen, zoals hellingbanen, trappenhuizen, liftschachten, ontluchtingsschachten e.d.; - ter plaatse van de aanduiding "horeca", tevens voor horeca, uitsluitend op de begane grond (Beijerlandselaan 1,15, 21, 33, 32, 46, 50, , 145A 149, 151, 165, Bree 27-29, 31A, 39B, Hilledijk 208, Riederlaan 83-85, 87, Slaghekstraat 73-75, 77, 103, Wapenstraat 12); tevens is horeca toegestaan op de begane grondlaag van het Strijenseplein; - ter plaatse van de aanduiding "belwinkel", tevens voor een belwinkel, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat bedoeld gebruik niet meer is toegestaan nadat deze functie vervangen is door een functie genoemd onder sub a. of b. (Bree 25 B, Groene Hilledijk 294A, Hilledijk 291 A, Riederlaan 81 A, 2e Rosestraat 34B, Zuidpolderstraat 69 C / 71 C); - ter plaatse van de aanduiding "seksinrichting", tevens voor een seksinrichting, met dien verstande dat bedoeld gebruik niet meer is toegestaan nadat deze functie vervangen is door een functie genoemd onder sub a. of b. (Hilledijk 206 B); - ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang", tevens voor een onderdoorgang; - 'Waarde - Archeologie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - detailhandel, uitsluitend op de begane grond; - woningen, uitsluitend op de verdieping(en); - ter plaatse van de aanduiding "horeca", tevens voor horeca op de begane grond, (Beijerlandselaan 65, 82, Groene Hilledijk 178B, 180A, , 288, 296, 298, Randweg 4, 2e Rosestraat 26,30,38,40, Slaghekstraat 58 ; tevens is horeca toegestaan op de begane grond van het Strijenseplein, aan de Strijensestraat 70 hoek Beijerlandselaan 127, alsmede aan de Beijerlandselaan 147A; - ter plaatse van de aanduiding "belwinkel", tevens voor belwinkel op de begane grond, met dien verstande dat bedoeld gebruik niet meer is toegestaan nadat deze functie vervangen is door een functie genoemd onder sub a. of b. (Beijerlandselaan 123 A, 138, 169, 204, Slaghekstraat 56 B; - ter plaatse van de aanduiding "maatschappelijk", tevens voor een dansschool (Groningerstraat 2B); - voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden; - 'Waarde - Archeologie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Horeca is niet toegestaan. Voorzieningen - Pantry; - Twee toiletten; - Frontbreedte: 9 meter. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

5 BTW Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijs.

6 Afbeeldingen

7

8

9

10

11

12

13

14

15