Appartement met parkeerplaats.

Appartement met parkeerplaats. TE KOOP: Bernard de Wildestraat 616 4827 EH Breda 220.000,- K.K.

2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs 220.000,- k.k. Servicekosten 131,31 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 2008 Dakbedekking Type dak Appartement, portiekflat 4e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 82 m² Inhoud 240 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Centrale voorziening

3 franksweegersmakelaardij.nl Verwarmingssysteem Vloerverwarming Warmtepomp Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een lift Heeft ventilatie Parkeerkelder Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 franksweegersmakelaardij.nl Appartement L-vormige hal/entree met een uitgebreide meterkast en een video-intercom. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een hardstenen fonteintje, de praktische wasruimte c.q. inpandige berging, de badkamer, slaapkamer 1 en de eigentijdse open inbouwkeuken toegankelijk. Deze moderne badkamer, met een zinken plafond, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een handige inloopdouche met gehard glas en een thermostaatkraan. Slaapkamer 1 is thans opgedeeld in 2 kamers en is eenvoudig terug te brengen naar 1 riante slaapkamer. Het slaapgedeelte is nu, ca. 3.10x3.48 m en heeft een verbindingsdeur naar de hobbykamer/eventueel inloopkamer, ca. 2.60x3.10 m. Beide kamers hebben fraaie raampartijen. De open inbouwkeuken (2015), ca. 0.65x3.15 m, met een luxe composiet zwart aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een RVS combimagnetron. De lichte woonkamer, ca. 4.51x7.31 m, ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen. Het ruimtelijk effect is groot. Door deze raampartijen komt er veel licht binnen. Maar dit geldt overigens voor het gehele appartement. Vanuit de sfeervolle woonkamer zijn slaapkamer 2 en het balkon te bereiken. Slaapkamer 2, ca. 3.00x4.13 m, heeft een glazenpui met een verbindingsdeur naar het balkon. Het balkon, ca. 1.95x3.00 m, kijkt vrij en weids uit. Het gehele appartement heeft vloerverwarming en overwegend een "warme" laminaatvloer.

5 franksweegersmakelaardij.nl

13 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Balkon Locatie: Het appartement met lift en parkeerplaats in de afgesloten kelder, ligt op de 4e woonlaag en kijkt vrij/weids uit. Het moderne appartementencomplex ligt op aantrekkelijke locatie, in de gewilde woonwijk Waterdonken, met goede parkeervoorzieningen op eigen terrein. Winkelcentra, het openbaar vervoer en de natuur zijn onder handbereik. Middels snelfietspaden bent u zo in het bruisende stadscentrum en op het nieuwe HSL station. De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend. Balkon: Het balkon, ca. 1.95x3.00 m, ligt op het noordoosten en kijkt vrij en weids uit.

17 franksweegersmakelaardij.nl Gemeenschappelijk Gemeenschappelijk: De gezamenlijke afgesloten entree (met veel glas) is voorzien van een video-intercom en brievenbussen. De woonlagen zijn te bereiken middels een trapopgang en met een lift. Op elke woonlaag bevindt zich een gemeenschappelijke overloop en zijn de appartementen te bereiken. In het souterrain is o.a. de parkeerkelder gesitueerd. De overdekte fietsenberging staat op eigen terrein, dicht bij de entree. Ook bezoekers kunnen parkeren op het terrein van het appartementencomplex. Servicekosten: Ca. Euro 131,31 per maand (appartement en parkeerplaats); dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, verlichting gemeenschappelijke ruimten, onderhoud groenvoorziening en het schoonhouden van de openbare ruimtes. Door optimale isolatie heeft dit appartement lage energielasten!

Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg 236 4835 NJ Breda T. 076-5600404 E. info@franksweegersmakelaardij.nl