TE KOOP. Bart uw makelaar K.K. Boomstraat 128 A 5038 GV Tilburg. Bart uw makelaar. Ringbaan-Noord AC

Transcriptie

1 Bart uw makelaar TE KOOP Boomstraat 128 A 5038 GV Tilburg Bart uw makelaar Ringbaan-Noord AC info@bartuwmakelaar.nl bartuwmakelaar.nl K.K. Ruim en sfeervol driekamerappartement (ca. 85,8 m²) op een rustige locatie gelegen in de gewilde Bomenbuurt'.

2 INLEIDING Ben je op zoek naar een ruim en sfeervol driekamerappartement (ca. 85,8 m²) op een rustige locatie in de gewilde centraal gelegen Bomenbuurt? Dan past dit appartement in de Boomstraat perfect bij jou! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Kastanjeboom (2006). Dit complex kenmerkt zich onder andere door het hoogwaardige afwerkingsniveau, de fraaie binnentuin en de groenvoorzieningen rondom het complex. De entree van het complex ligt aan de fietsroute ( rode fietspad ) die dwars door de stad loopt. Het station en het centrum van Tilburg bevinden zich op loopafstand. En wat dacht je van het op steenworp afstand gelegen Spoorpark dat volgend jaar zomer wordt geopend. Een zeer aantrekkelijke locatie om te wonen dus! Samenvatting: - ruim en sfeervol driekamerappartement (ca. 85,8 m²) - zeer goed geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt complex - riante woonkamer met open keuken en serre - moderne badkamer met ruime douche, wastafel en designradiator - rolstoelvriendelijk complex met o.a. brede en elektrische toegangsdeuren en rolstoellift - rustige ligging, ideaal t.o.v. het stadscentrum, winkels, horeca, station en het Spoorpark - NEN2580 meetrapport aanwezig - optie tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage 2

3 INDELING Begane grond Centrale entree met intercominstallatie (videofoon), brievenbussen en toegang tot de trappenhal en een tweetal liften. De hal is zeer ruim van opzet en voorzien van een fraaie natuurstenen vloer. Tweede verdieping De mooi afgewerkte galerij op de tweede verdieping biedt toegang tot het appartement. Vanuit de hal is de riante woonkamer met open keuken en serre te bereiken. Deze ruimte beschikt over grote raampartijen die - mede vanwege de ligging op het Zuiden - zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de serre heeft u zelfs zicht op de watertoren aan de Bredaseweg. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een zitgedeelte. De serre is een heerlijke ruimte om in een luie stoel tot rust te komen na een dag hard werken. Tevens bestaat de mogelijkheid om een extra hobby-/werkhoek te creëren of de serre bij de woonkamer te betrekken. De gehele woonkamer en hal zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer, welke het appartement een extra sfeervolle uitstraling geeft. De nette, moderne keuken met voldoende bergruimte is voorzien van een elektrische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee ruime, naast elkaar gesitueerde, slaapkamers. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en designradiator. De hal biedt tevens toegang tot het toilet en de bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De ruime bergruimte beschikt naast een extra wastafel tevens over een aansluitpunt voor de wasmachine en biedt voldoende ruimte voor een droger. Kelder Via het trappenhuis of via één van de twee liften is de kelder bereikbaar. Hier bevindt zich een extra berging van ca. 3,6 m². Ideaal voor het stallen van de fietsen, maar ook voor het opslaan van allerlei minder vaak gebruikte spullen. Parkeergarage De parkeergarage in de kelder is met de auto bereikbaar via de achterzijde van het complex (via Kastanjestraat) en beschikt over een - op afstand bedienbare - toegangspoort. De voorschotbijdrage voor de VvE bedraagt 136,74 per maand, exclusief voorschot stookkosten, elektra, warmte en water à 136,26 per maand (afrekening via de Vereniging van Eigenaars). De mogelijkheid bestaat om een eigen parkeerplaats in de parkeergarage bij het appartement te kopen ( ,-k.k.). 3

4 FOTO'S 4

5 FOTO'S 5

6 FOTO'S 6

7 FOTO'S 7

8 FOTO'S 8

9 FOTO'S 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 TEKENINGEN 12

13 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, portiekflat Woonlaag 2e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2006 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 85,8 m² Inhoud 267 m³ Oppervlakte externe bergruimte 3,6 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging In centrum In woonwijk CV ketel Combiketel Uitrusting Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Centrale voorziening Verwarmingssysteem Blokverwarming Parkeergelegenheid Parkeerkelder Heeft kabel-tv Heeft een lift Heeft ventilatie Vereniging van Eigenaren 13

14 KENMERKEN Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering 14

15 TE KOOP: Boomstraat 128 A 15 GOOGLE KAARTEN

16 Neem contact met ons op voor meer informatie Bart uw makelaar Ringbaan-Noord AC bartuwmakelaar.nl