Vrijstaande woning met berging!

Transcriptie

1 Vrijstaande woning met berging! TE KOOP: Spoorstraat AW Hooge Zwaluwe ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1988 Dakbedekking Type dak Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, semibungalow Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 237 m² Gebruiksoppervlakte wonen 135 m² Inhoud 440 m³ Oppervlakte externe bergruimte 30 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In centrum Type Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Tuin 3 - Type Tuin 3 - Oriëntering Tuin 3 - Heeft een achterom Tuin 3 - Staat Achtertuin Noord-oost Normaal Voortuin Noord-oost Normaal Zijtuin Noord-oost Normaal Energieverbruik

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Heeft een energiecertificaat Energielabel B CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2013 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Open haard Vloerverwarming (gedeeltelijk) Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Vanuit de entree zijn de slaapkamer, de ruime badkamer, het separate vrijhangend toilet met fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken. De "Masterbedroom", ca. 3.10x4.00 m, ligt aan de voorzijde. De verrassend royale badkamer met een achtergevelraam en een design-radiator is uitgerust met o.a. een ligbad, een gescheiden douche-cabine met een thermostatische kraan, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel & vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer, ca. 4.70x5.50 m, heeft fraai geplaatste raampartijen, een schouw met een aansluitpunt tbv. een alles-brander cq. open haard en staat in semi-open verbinding met de eetkamer, ca. 3.35x4.15 m. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. In de woonkamer is een nieuwe airco met verwarmingstechniek en WiFi aanwezig. Middels een dubbele deur is vanuit de eetkamer de aangrenzende tuinkamer en de knusse woonkeuken toegankelijk. De tuinkamer van ca. 2.95x4.95 m, heeft een schitterend hoekraam en 2 schuifpuien. Door deze raampartijen is het tuincontact perfect. De nette, degelijke L-vormige inbouwkeuken van ca. 3.25x4.60 m, heeft 4 ramen en een verbindingsdeur naar de ruime achterentree cq. bijkeuken. Deze inbouwkeuken is o.a. voorzien van een afzuigkap, een 5-pits gascomfoor, een rvs oven, een vaatwasmachine en een koelkast. De praktische bijkeuken heeft een vaste kast met een c.v.-combiketel uit 2013, een wasmachine-aansluiting, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de royale overloop met een dakkapel (extra daglicht) en een vaste kast grenzen de 2 volwaardige slaapkamers. Het creeeren van een extra werkhoek is zondermeer mogelijk De afmetingen van de 2 ruime slaapkamers zijn: slaapkamer 2 van ca. 2.20/3.15x4.10 m en slaapkamer 3 van ca. 2.25/3.05x3.55 m. Zowel slaapkamer 2 & 3 hebben ieder een forse dakkapel en handige bergruimte in de knieschotten. Op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van een stucwerk.

15 15 franksweegersmakelaardij.nl Attentie De charmante, grotendeels herbouwde vrijstaande woning met een berging, biedt meer leefruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden namelijk ca. 135 m2, is volledig geisoleerd en traditioneel gebouwd. Ideaal alternatief voor mensen die geen appartement wensen, maar toch alles gelijkvloers willen hebben en een perfecte onderhoudsvriendelijke achtertuin. Tevens is de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken, zowel boven als beneden. Indien gewenst, is het geen enkel probleem om deze liefhebbers woning bouwkundig te laten keuren.

16 16 franksweegersmakelaardij.nl Tuin & Locatie Tuin De charmante, vrijstaande semi-bungalow heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin en ligt gunstig op het noordoosten. Door de tuindiepte en de bebouwing kunt u maximaal genieten van de zon. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. Deze achtertuin, ca x14.00m heeft een fraaie klinker bestrating, een zij-entree en een vrijstaande berging. De praktische houten berging van ca. 3.35x3.70 m, heeft elektra. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig in de tuin. De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het straatbeeld aantrekkelijker. Tevens beschikt de woning over een smalle zijtuin. Locatie De charmante, grotendeels herbouwde vrijstaande woning met een berging, ligt op gunstige locatie in de dorpskern en op korte afstand van Made/ Terheijden. Het dorpje Hooge Zwaluwe heeft een goed woon-/ leefklimaat en wordt omgeven door fraaie natuur. De aansluitingen op het centraal wegennet zijn werkelijk perfect. Middels snelfietspaden zijn Breda, Made & Terheijden eenvoudig te bereiken.

19 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.