Een speelse woning met een garage!

Transcriptie

1 Een speelse woning met een garage! TE KOOP: Meidoornlaan SC Oosterhout ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1966 Dakbedekking Type dak Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Isolatievormen Dakisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 185 m² Gebruiksoppervlakte wonen 93 m² Inhoud 285 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Noord west Ja Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1

3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water 3 franksweegersmakelaardij.nl CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Open haard Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Entree/hal met een garderobenis. Via de gang zijn de praktische trap cq. kelderkast, het toilet en de gezellige woonkamer toegankelijk. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.45/5.40x7.15 m, heeft een groot voor- en achtergevelraam, een hoek openhaard met een aflegblad en een speelse doorkijk naar de keuken. Door deze royale raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de brede straat. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de lichte inbouwkeuken. Deze half-open keuken, ca. 2.45x5.50 m, heeft een groot achtergevelraam en een loopdeur naar de zonnige stadstuin. De degelijke inbouwkeuken, met een duurzaam natuurstenen aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een RVS afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met een wokbrander, een vaatwasmachine, een koelkast en een oven. Op de begane grond ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke lichte plavuizenvloer en een gespachtelde wandafwerking. Garage De aangebouwde garage, nu in gebruik als hobbyruimte, ca. 4.05x5.00 m, heeft een wasmachine-aansluiting, een uitstortgootsteen en een separate loopdeur naast de kanteldeur. Aan de voorzijde van de garage staat de forse carport.

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop grenzen de badkamer en de 3 slaapkamers. De degelijke badkamer, met een zijgevelraam, is voorzien van een wastafelmeubel, een 2e toilet en een douchecabine met een thermostatische kraan. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.90/3.55x3.55 m, heeft een dakkapel en een kleine schuifkastenwand. Slaapkamer 2, ca. 2.95/3.55x3.00 m, heeft een dakkapel en een ingebouwde kast en slaapkamer 3, ca. 2.50x2.50 m. Via slaapkamer 2 is, middels een vlizotrap, de handige bergvliering te bereiken. Deze bergvliering heeft een nokhoogte van ca m, is bevloerd en heeft een Velux dakvenster Op de eerste verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl Tuin & Locatie Tuin De charmante 2-o-1 kapwoning met een multifunctionele garage en een forse carport, heeft een voortuin en een gezellige L-vormige stadstuin. De voortuin zorgt voor extra privacy in huis en maakt het straatbeeld fraaier. Vanuit deze voortuin kijkt u uit over een brede straat. De verrassende L-vormige stadstuin, ca. 6.90x9.40m, met een kleine overkapping ligt op het noordwesten. De bezonningsmogelijkheden zijn door de tuindiepte en de bebouwing absoluut gunstig. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. En de privacy is dik in orde. Locatie De speelse, uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met garage en carport, ligt op gunstige locatie. Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, het gezellige centrum, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen. De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. In het verleden zijn er diverse herontwikkelingsplannen uitgevoerd, die de woonwijk een verdere upgrading hebben gegeven. Attentie De charmante uitgebouwde 2-o-1 kapwoning, met een multifunctionele garage (nu in gebruik als hobbyruimte) en carport, ligt op rustige locatie, biedt ca. 93 m2 aan woonruimte en is tevens geschikt voor kantoor/praktijk aan huis! Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden hiervoor, verwijzen wij u door naar de gemeente Oosterhout.

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.