TE KOOP. HB Makelaardij B.V K.K. Soendastraat TZ Heemstede. HB Makelaardij B.V. Sloterkade 182 hs 1059 EB Amsterdam

Transcriptie

1 HB Makelaardij B.V. TE KOOP Soendastraat TZ Heemstede HB Makelaardij B.V. Sloterkade 182 hs 1059 EB Amsterdam info@hbhousing.nl hbhousing.nl K.K.

2 INLEIDING Een uitstekend onderhouden en zeer karakteristieke 5-kamer TUSSENWONING gebouwd in de jaren '30 gelegen in een prachtige buurt in de nabije omgeving van het centrum van Heemstede omringd door veel groenvoorzieningen. De woning beschikt over een heerlijke tuin gelegen op het westen.de woning ziet er netjes uit met hier en daar originele details zoals glas in loodramen en origineel tegelwerk in de hal. Verder beschikt de woning over een nette badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante tweede verdieping. De ligging van de woning is zeer kindvriendelijk met op loopafstand diverse scholen, winkelcentrum, verschillende sportaccommodaties en openbaar vervoer. Recreatie is eveneens nabij gelegen zoals bijvoorbeeld het Groenendaalse Bos waar u heerlijk kunt genieten van een stukje natuur. Algemeen: Onderhoud is goed te noemen Zeer rustige ligging met veel privacy Voldoende parkeervoorzieningen Woonoppervlakte van circa 115,6 m2 Bouwjaar/periode: 1938 / Zonnecollectoren op het dak aan de voorzijde van het huis Authentieke granieten vloer in de hal Glas in lood details Eiken vloerdelen op de begane grond CV installatie Vaillant VHR ketel Bouwjaar 1999 Energielabel E 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond is vv entree, karakteristieke hal voorzien van glas in lood ramen, oud tegelwerk met granieten vloer, via tussendeur toegang tot hal met keurige toilet en trapkast. De woonkamer is vv een sfeervolle eiken houten vloer en een schuifpui naar de riante achtertuin met stenen berging en achterom. De open keuken is zeer speels, modern en in wit uitgevoerd vv 4-pits gasfornuis en rvs afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over voldoende opbergruimte, een aparte oven en een ingebouwde vaatwasser. Via de keuken heeft men tevens toegang tot de heerlijke tuin met achterom. Stenen berging waar ook de CV-Ketel hangt en aansluiting is voor de wasmachine. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers waarvan 2 kamers aan de voorzijde en 1 kamer aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn resp.ca. 2,24 x 1,78m en 3,18 x 3,24 m en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft de afmetingen van ca. 4,79 x 3,24 m Alle kamers beschikken over een laminaatvloer en in lichte kleuren uitgevoerde wanden en plafonds. De badkamer(ca.3,13 x 1,78m) is uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is eveneens in lichte en neutrale kleuren uitgevoerd. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime 4e (slaap)kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. De zolder is verder uitgerust met een lichte vloerbedekking. 3

4 LIGGING & INDELING Tuin De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin die beide netjes zijn uitgevoerd. Parkeren Vrij parkeren in de straat. 4

5 KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1938 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 120 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110,6 m² Inhoud 340 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,3 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Aan rustige weg In woonwijk Nabij school Voortuin Oosten Normaal Achtertuin Ja West Ja Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja E 5

6 KENMERKEN CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 1999 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft zonnecollectoren CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 TEKENINGEN 7

8 TEKENINGEN 8

9 TEKENINGEN 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 Neem contact met ons op voor meer informatie HB Makelaardij B.V. Sloterkade 182 hs 1059 EB Amsterdam hbhousing.nl