K.K. VONDELSTRAAT XJ ALPHEN AAN DEN RIJN. BIEDEN VANAF ,= K.K. (Vraagprijs ,= K.K.)

Transcriptie

1 VONDELSTRAAT XJ ALPHEN AAN DEN RIJN K.K. BIEDEN VANAF ,= K.K. (Vraagprijs ,= K.K.) Volledig verbouwde en vooroorlogse (1938) TUSSENWONING gelegen in een gewilde straat van Alphen a/d

2 INLEIDING VONDELSTRAAT 34, 2406 XJ ALPHEN AAN DEN RIJN Volledig verbouwde en vooroorlogse (1938) TUSSENWONING gelegen in een gewilde straat van Alphen aan den Rijn en nabij het gezellige centrum. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van originele details en onder andere voorzien van moderne en luxe keuken en badkamer en heeft een tuin gelegen op het ZUID-WESTEN! Bijzonderheden: - Veel leidingwerk is vervangen - Fraai geschilderde paneeldeuren - Luxe keuken en badkamer - Praktische schuifpui naar de achtertuin - Open gashaard - Sfeervolle erker - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met berging, bijkeuken en achterom.

3 LIGGING EN INDELING VONDELSTRAAT 34, 2406 XJ ALPHEN AAN DEN RIJN Begane grond Middels ruime en bestrate voortuin bereikt u de entree. Gang met originele paneeldeuren, meterkast, garderobe, (wijn)kelder, toiletruimte v.v. hangend toilet. Doorgang naar de ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, laminaat vloer, open gashaard, een sfeervolle erker en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De doorgebroken keuken met een Belgische hardstenen aanrechtblad, 90 cm breed gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en praktische quooker is van massief hout. Doorgang naar de 2e hal met toegang tot de tuin, berging en achterom. Ruime berging v.v. elektra. De op het ZUID-WESTEN gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en een gedeeldte met kunstgras. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een ligbad. De wanden zijn grotendeels gestukt. 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand. 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon. Separaat toiletruimte met hangend toilet.

4 LIGGING EN INDELING VONDELSTRAAT 34, 2406 XJ ALPHEN AAN DEN RIJN Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping. Voorzolder met veel bergruimte en met opstelplaats voor wasmachine en droger en CV-unit (HR Remeha 2010). Royale zolderkamer aan de achterzijde met over de gehele breedte een dakkapel. Tuin Ruime achtertuin (9,5 diep / 3,5 breed) gelegen op het ZUID-WESTEN met een berging en achterom. Balkon Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit 1 van de slaapkamers aan de achterzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar: circa Inhoud: 325 m3 - Oppervlakte: 126 m² eigen grond

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1938 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Zadeldak Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 126 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 325 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In centrum In woonwijk Achtertuin Ja Zuid-west Ja Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja F

6 KENMERKEN CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2010 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren CV-ketel Centrale verwarming Open haard Gashaard Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 SFEER IMPRESSIES

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 SFEER IMPRESSIES

16 SFEER IMPRESSIES

17 FOTO' S

18 FOTO' S

19 FOTO' S

20 FOTO' S

21 GOOGLE MAPS

22 Prins Hendrikstraat AH Alphen aan den Rijn