K.K. HORTENSIASTRAAT BP ALPHEN AAN DEN RIJN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "K.K. HORTENSIASTRAAT BP ALPHEN AAN DEN RIJN"

Joanna de Meyer
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

HORTENSIASTRAAT 24 2406 BP ALPHEN AAN DEN RIJN 200.000 K.

1 HORTENSIASTRAAT BP ALPHEN AAN DEN RIJN K.K. Volledig verbouwde en vooroorlogse (1927) centrumwoning op loopafstand van winkels en horeca. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd.

INLEIDING HORTENSIASTRAAT 24, 2406 BP ALPHEN AAN DEN RIJN Volledig verbouwde en vooroorlogse (1927) centrumwoning op loopafstand van winkels en horeca.

2 INLEIDING HORTENSIASTRAAT 24, 2406 BP ALPHEN AAN DEN RIJN Volledig verbouwde en vooroorlogse (1927) centrumwoning op loopafstand van winkels en horeca. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Zo is de begane grond vloer van beton en is de woning volledig voorzien van dubbelglas en hardhouten kozijnen. Gelegen in de luwte van de winkelstraten en het marktplein vindt u deze sfeervolle tussenwoning in het gebied 'Lage Zijde' in Alphen aan den Rijn. In het gebied vindt momenteel een herontwikkeling plaats waardoor een verscheidenheid aan bebouwing zal ontstaan. Vooroorlogs en nieuwbouw komen bij elkaar langs het riviertje de 'Aar' die de Rijn vanaf het centrum verbindt met de Zegerplas. Deze woning nabij de welbekende 'Aarkade' maakt het mogelijk om te genieten van de charme van de vroegere jaren terwijl alle moderne voorzieningen van het centrumleven binnen handbereik zijn. De achterzijde grenst aan speeltuin de 'Bloemhof' waar het gehele jaar door activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud.

LIGGING EN INDELING HORTENSIASTRAAT 24, 2406 BP ALPHEN AAN DEN RIJN Begane grond Middels de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereikt u de entree.

De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een hoog plafond, laminaat vloer en een sfeervol balken plafond. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een groot raampartij.

6,88 diep en 2,70 breed) met aangebouwde stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.

3 LIGGING EN INDELING HORTENSIASTRAAT 24, 2406 BP ALPHEN AAN DEN RIJN Begane grond Middels de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereikt u de entree. Gang, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Doorgang naar de woonkamer en de keuken in de aanbouw. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een hoog plafond, laminaat vloer en een sfeervol balken plafond. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een groot raampartij. Doorgang naar de keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat. Toegang tot de achtertuin (ca. 6,88 diep en 2,70 breed) met aangebouwde stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, 2e hangend toilet, aan- afvoer tbv wasmachine en droger. Loopdeur naar het dakterras. Tweede verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping welke vergroot is middels een nokverhoging aan de achterzijde. 4e ruime slaapkamer met kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen. Bergkast met opstelplaats voor de CV-unit (HR 2008)

4 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1927 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 91 m² Gebruiksoppervlakte wonen 91 m² Inhoud 300 m³ Oppervlakte externe bergruimte 4,7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom In centrum In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Oosten Ja

5 KENMERKEN Staat Normaal Energieverbruik Energielabel E CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig CV-ketel Centrale voorziening Centrale verwarming Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

6 LIGGING EN INDELING HORTENSIASTRAAT 24, 2406 BP ALPHEN AAN DEN RIJN Bijzonderheden Betreft een bieden vanaf prijs. - Energielabel E - Ruime en sfeervolle woonkamer - Moderne badkamer met douchecabine en 2e toilet - Ruime zolderkamer met nokverhoging - Ruime woonkamer - Tuin met stenen berging en achterom grenzend aan speeltuin "de Bloemhof" - Buitenzijde geschilderd in 2016/2017 Kortom de woning is van binnen en van buiten volledig onder handen genomen. Parkeren Betaald parkeren gebied. Voor 38,= per jaar beschikt u over een vergunning.

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 SFEER IMPRESSIES

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 GOOGLE MAPS

17 Prins Hendrikstraat AH Alphen aan den Rijn

Vergelijkbare documenten

K.K. VONDELSTRAAT XJ ALPHEN AAN DEN RIJN. BIEDEN VANAF ,= K.K. (Vraagprijs ,= K.K.)

K.K. VONDELSTRAAT XJ ALPHEN AAN DEN RIJN. BIEDEN VANAF ,= K.K. (Vraagprijs ,= K.K.) VONDELSTRAAT 34 2406 XJ ALPHEN AAN DEN RIJN 325.000 K.K. BIEDEN VANAF 325.000,= K.K. (Vraagprijs 350.000,= K.K.) Volledig verbouwde en vooroorlogse (1938) TUSSENWONING gelegen in een gewilde straat van