TE KOOP. Alexander Bellstraat K.K RA IJmuiden

Transcriptie

1 Alexander Bellstraat RA IJmuiden TE KOOP K.K.

2 Alexander Bellstraat RA IJmuiden Inleiding In de natuurkundigenbuurt in IJmuiden vindt u vele dertige jaren woning uit een tijdperk waarin de woningen heel veel charme en bijzondere kenmerken bezaten. Deze woning dateert uit deze tijd en is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd, sterker nog de woning is zeer geschikt voor verschillende woonvormen. Zo kunt u bijvoorbeeld uw kinderen de luxe geven van een eigen badkamer en keuken, hoe gaaf is dit! Ligging om de hoek van de gezellige Kennemerlaan met een diversiteit aan winkels en op fietsafstand (ca. 10 minuten) van duinen en strand. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en openbaar vervoer. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree/hal, erkerwoonkamer voorzien van open haard, slaapkamer met schuifpui, gang, trapkast, toilet, gesloten keuken voorzien van 4 pitskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en wasmachine aansluiting. Badkamer voorzien van wastafelmeubel en een inloopdouche. Tuin, stenen berging. Eerste verdieping Overloop, dakterras (12 m2), twee slaapkamers waarvan één met balkon, tweede keuken voorzien van 4 pitskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast met vriesvakje. Tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, tweede toilet, douchecabine en designradiator. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Kamer voorzien van dakkapel, derde keuken voorzien van 4 pitskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast met vriesvakje. Aparte slaapkamer. Derde badkamer voorzien van wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, derde toilet en inloopdouche. Tuin Tuin is gelegen op het Noorden en deze is voorzien van een aangebouwde stenen berging. Deze tuin is tevens te bereiken via achterom. Balkon Ja, aan de voorzijde van de woning. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden Begane grond: - Badkamer is volledig gemonderniseerd; - Aparte nieuwe warmwatervoorziening ten behoeve van de keuken door middel van nieuwe badgeiser; - Extra slaapkamer door middel van plaatsing tussenwand. Eerste verdieping: - Extra keuken. Tweede verdieping: - Extra badkamer; - Extra keuken; - Nieuwe CV combiketel. - Alle wanden zijn opnieuw gedaan. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1930 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 112 m² Gebruiksoppervlakte wonen 121,9 m² Inhoud 414 m³ Oppervlakte externe bergruimte 5,2 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja Noorden Ja Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Ja 6

7 Kenmerken Energielabel E CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Martin de Regt Makelaars o.g. Trijntje Kemp-Haanstraat HB Beverwijk