TE KOOP. Bouwen Ewoutstraat K.K PN Vlissingen

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Bouwen Ewoutstraat PN Vlissingen

2 Bouwen Ewoutstraat PN Vlissingen Inleiding Monique Facchin makelaars & taxateurs heeft weer een pareltje van een woning in de verkoop gekregen! Deze woning biedt de sfeer van een oudere woning in een nagenoeg nieuw jasje. De afgelopen jaren is de woning op vele aspecten verbeterd, vernieuwd en onderhoudsvrij gemaakt. Zo zijn er rondom kunststof kozijnen aangebracht en een hardhouten voordeur met HR++ glas, een nieuwe geïsoleerde uitbouw aan de achterzijde voorzien van een luxe keuken met schuifpui naar de nieuw ingerichte tuin, de muren zijn voorzien van spackwerk en behang, het gehele dak is vernieuwd, de dakgoten zijn vernieuwd, leidingwerk, riolering, elektra, er is een dakterras aangebracht en ga zo maar door Deze woning is modern ingericht, biedt veel leefruimte en sfeer en is absoluut uw bezichtiging waard. De staat van onderhoud is uitstekend te noemen. Vlissingen biedt een hoog voorzieningenniveau, deze woning is rustig gelegen, op steenworp afstand van het centrum en de Boulevard van Vlissingen. Binnen 5 minuten bereikt u de snelweg (A-58) en mocht u jonge kinderen hebben, in de straat is zelfs een basisschool aanwezig. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Begane grond: hal met vernieuwde meterkast (v.v. 6 groepen en aardlekschakelaar), sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) met een moderne laminaatvloer, trapkast met wasmachineaansluiting, toiletruimte met fonteintje. In de uitbouw bevindt zich een riante keuken (ca. 15 m²) welke zeer praktisch is ingericht, zo is er een werkeiland aanwezig met bar, een schuifpui naar de tuin, inbouwspots met dimmer en afstandsbediening en veel bergruimte middels kasten en lades. Er is een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander aanwezig, met afzuigkap (filter), vaatwasser, magnetron, oven en een zeer riante koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 5 m²,ca. 8 m² en ca. 11 m²) met laminaatvloer, moderne badkamer (2017) uitgevoerd met betonlooktegels, praktische nisjes, inloopstortdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel met ingebouwde verlichting. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping 2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 6 m²). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bergkast en de slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Overige verdiepingen 3e Verdieping: d.m.v. losse trap te bereiken bergzolder met opstelling c.v. combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2008). 4

5 Ligging en indeling Tuin Ruim dakterras aan de achterzijde en een volledig betegelde tuin met schuur (9 m²). Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden Oorspronkelijke bouwjaar vermoedelijk ca en omstreeks 1950 opnieuw opgebouwd. Recent zijn de gevels nog gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Diverse garanties zoals op de kunststof kozijnen en de keukenapparatuur. Het dak is geïsoleerd. Volledig vernieuwde dakkapel in kunststof (2017). 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 Google maps 25

26 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1930 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 93 m² Gebruiksoppervlakte wonen 118 m² Inhoud 380 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Type Hoofdtuin Oriëntering Achtertuin Ja Noord west Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja D CV ketel Warmtebron Gas 26

27 Kenmerken Bouwjaar 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 27

28 Tekeningen 28

29 Tekeningen 29

30 Tekeningen 30

31 Tekeningen 31

32 Tekeningen 32

33 Monique Facchin Makelaars & Taxateurs Hoefbladstraat TL Heinkenszand