TE KOOP. Van Reedestraat K.K TW Alphen Aan Den Rijn

Transcriptie

1 Van Reedestraat TW Alphen Aan Den Rijn TE KOOP K.K.

2 Van Reedestraat TW Alphen Aan Den Inleiding Rijn Sfeervolle jaren '30 woning, rustig gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn. BIEDEN VANAF ,- k.k. Zeer goed onderhouden jaren '30 tussenwoning Ca. 18 meter diepe zonnige achtertuin Originele glas-in-loodramen Rustige buurt, op loopafstand van het centrum 3 slaapkamers 2

3 Ligging en indeling De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin toegang tot de woning middels de authentieke voordeur met glas-inloodramen. Hal voorzien van meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Separaat toilet met fonteintje (2018). Woonkamer (geïsoleerde vloer) met lamellen parketvloer, erker, open haard en schuifpui met glas-in-lood in de bovenlichten. Een open spiltrap naar de 1e verdieping. Onder de trap in de woonkamer is toegang tot de kelder (1.10 m. hoog). Aan de achterzijde de keuken in L-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron oven, spoelbak met close-in boiler, koelkast, vriezer en vaatwasser. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die nu in gebruik is als studeer- logeerkamer. Tevens aan de voorzijde de moderne stijlvolle badkamer (2017), met vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Aan de tuinzijde de zeer royale master bedroom voorzien van inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Via deze kamer is er toegang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Volledig ingerichte zolderkamer voorzien van laminaatvloer, inbouwkast met veel opbergruimte, Velux dakramen en geïsoleerde kap. Verder is hier de opstelling van de wasmachine, wasdroger en CV-installatie (type Vaillant HR). 4

5 Ligging en indeling Tuin met stenen berging Via een eigen achterom, waar ruimte is voor de fietsen, toegang tot de zeer royale terrassen tuin met loungebank en elektra. Stenen berging met elektra. In de ochtend zon bij het huis, in de middag achter in de tuin. Mede door de grote tuin is uitbouw mogelijk. Bijzonderheden Buitenschilderwerk is eind 2018 gedaan door erkende vakschilder Vloer begane grond geïsoleerd met Tonzon Woning voor 99% voorzien van dubbel glas Kap is geïsoleerd 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1932 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 144 m² Gebruiksoppervlakte wonen 74 m² Inhoud 269 m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Type Hoofdtuin Tuin 2 - Type Achtertuin Ja Voortuin Energieverbruik Energielabel F CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem CV-ketel Centrale verwarming 6

7 Kenmerken Tuin aanwezig Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Google maps 10

11 Tekeningen 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 18

19 Woondroom Alphen Hooftstraat GD Alphen aan de Rijn