TE KOOP. Magnoliastraat K.K VT Alphen Aan Den Rijn

Transcriptie

1 Magnoliastraat VT Alphen Aan Den Rijn TE KOOP K.K.

2 Magnoliastraat VT Alphen Aan Den Inleiding Rijn Luxe vrijstaande bungalow, fraai afgewerkt en gelegen aan singel met waterpartij met vrij uitzicht op een schitterende locatie Bent u op zoek naar een bijzondere, ruime, moderne woning in de buurt van het centrum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Grotendeels gerenoveerd in 2017 / 2018! Royale lichte woonkamer en woonkeuken. Inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ruime carport naast de woning. Fraai aangelegde tuin aan de Den Uijlsingel. Ideale ligging t.o.v. centrum, station en het winkelcentrum De Baronie. 2

3 Ligging en indeling Deze moderne bungalow is prachtig gelegen in de rustige en groene woonwijk "Bomenbuurt" in de directe omgeving van winkels, uitvalswegen, het station, scholen, sportmogelijkheden en wandelgebied Bospark met een dierenweide. Het theater, station en het centrum van Alphen aan den Rijn liggen op loopafstand. U komt, via de nieuw aangelegde voortuin, binnen in de ruime entree met gadaroberuimte, toilet met fonteintje, toegang tot het slaapgedeelte en de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De betonnen begane grond vloer is geisoleerd. De royale, lichte woonkamer is voorzien van twee schuifpuien die (bijna) over de volle breedte open schuift, dit zorgt voor veel lichtinval. Deze tuingerichte woonkamer heeft een open (gas) haard, elektrisch zonnescherm en meerdere convectorputten. De gehele dag heeft u zon in de rondom het huis gelegen tuin. Het terras aan de achterzijde is vergroot en onderheid, er zijn meerdere lichtpunten en electrapunten aanwezig. 3

4 Ligging en indeling De woonkeuken heeft veel lichtinval door de lichtkoepel en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. De keuken is in 2018 deels gemoderniseerd. De keuken beschikt verder over een inbouw proviand kast welke als bergruimte gebruikt kan worden; hier bevindt zich ook de verbeterde meterkast. De royale garage is bereikbaar vanuit de keuken en hier treft u de cv combi-ketel (2017), een wastafel, aan-/afvoer t.b.v. de wasmachine en een bergvliering. Voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. De royale carport naast de woning is in 2018 geplaatst. Via de gang, met ook een schuifpui, welke toegang geeft tot het terras in de achtertuin, komt u bij de slaapkamers. De royale ouderslaapkamer heeft een deur naar de zijtuin. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en gemoderniseerd en is met een licht wandtegel afgewerkt. In de badkamer is een ligbad, inloopdouche met glazen deur, toilet en een wastafel. De 2e slaapkamer heeft vaste kasten. De 3 slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten met nis en prachtig uitzicht over de tuin met waterpartij. 4

5 Ligging en indeling BIJZONDERHEDEN De gehele woning is gemeten via NEN2580, meetrapport is aanwezig. Bouwjaar 1964 Perceeloppervlakte 803m2 De woning is in 2018 grotendeels gestuct Badkamer vernieuwd en gemoderniseerd in 2018 Carport 2018 CV combi HR in 2017 Vloer- en spouwisolatie, schilderwerk 2018 Energielabel C 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1964 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning Bestaande bouw Bitumen Platdak Energie prestatie advies Dakisolatie Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 803 m² Gebruiksoppervlakte wonen 165 m² Inhoud 699 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2017 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 6

7 Kenmerken Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Gashaard Inpandige garage Ja Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Google maps 10

11 Tekeningen 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 16

17 Woondroom Alphen Hooftstraat GD Alphen aan de Rijn