TE KOOP. Boeieraak K.K DG Etten-Leur

Transcriptie

1 Boeieraak DG Etten-Leur TE KOOP K.K.

2 Boeieraak DG Etten-Leur Inleiding Een royale, instapklare, uitgebouwde woning! Op rustige ligging aan gemeente groen vinden we deze goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, op loopafstand van winkels, scholen en de Leurse Haven. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree/hal met een meterkast, betegeld staand toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met open keuken. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer (ca. 5.10m x 08.13m excl. keuken) is voorzien van een laminaatbvloer, vaste kastruimte, granol wandafwerking en openslaande tuindeuren. Om optimaal licht binnen te laten heeft men de uitbouw voorzien van 2 royale lichtkoepels. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. 3

4 Ligging en indeling Keuken : De open keuken (Bruynzeel; ca.3.00m x 2.47m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De fraaie keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten (opgesteld in U-vorm), een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: RVS schouwkap, combi-/ magnetron, koelkast, vaatwasser en oven. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. 4

5 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar e 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van houten vloerdelen! Slaapkamer 1: ca. 3.03m x 4.69m, gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 2: ca. 2.80m x 3.44m, gelegen aan de voorzijde van de woning Slaapkamer 3: ca. 2.00m x 3.60m, gelegen aan de achterzijde van de woning 5

6 Ligging en indeling Badkamer: ca. 2.16m x 2.23 m Deze is geheel betegeld (neutrale kleurstelling) en voorzien van staand closet, bad/ douche, design radiator en wastafel met badmeubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming. 6

7 Ligging en indeling Tweede verdieping: De open zolder verdieping is voorzien van houten vloerdelen, een dakkapel en Velux dakraam. Op de voorzolder is de CV combi opgesteld (huur) alsmede aansluiting wasmachine/ droger. 7

8 Ligging en indeling Tuin: De privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, houten berging en achterom. Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden Kenmerken Boeieraak 62 te Etten Leur: - uitgebouwde, perfect onderhouden instapklare eengezinswoninhg - 4 slaapkamers - rustige ligging - op loopafstand o.a. van supermarkt en scholen - fraaie keuken (ca 6 jaar oud) 8

9 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1999 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 139 m² Gebruiksoppervlakte wonen 116 m² Inhoud 425 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel B Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Centrale verwarming Gas 9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Google maps 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 D1 Makelaars Zevenbergen Doelstraat 8 a 4761 CG Zevenbergen a.raats@d1makelaars.nl