Een modern appartement met dakterras!

Transcriptie

1 Een modern appartement met dakterras! TE KOOP: Emmastraat AG Breda ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 160,18 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1982 Dakbedekking Type dak Appartement, galerijflat 3e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Isolatievormen Dakisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 62 m² Inhoud 177 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Zonneterras Zuidoost Normaal CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Eigendom Uitrusting

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Parkeerplaats Heeft kabel-tv Heeft een lift Tuin aanwezig Heeft ventilatie Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving Het verrassende, moderne 2-kamer hoekappartement met een royaal dakterras ca. 20,50 m2, een lift, een berging en een vaste, overdekte parkeerplaats, ligt op de 3e verdieping - tegenover het nieuwe HSL station, nabij de singel en het bruisende centrum. Bouwjaar ca Indeling: o.a. semi-open hal met o.a. een intercom en een praktische c.v.-/bergkast. Via de hal zijn de slaapkamer, de nette badkamer en de stoere, open inbouwkeuken te bereiken. Vanuit de gezellige woonkamer met schitterende raampartijen, is het balkon met een uniek dakterras toegankelijk. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Appartement Hal/entree met een c.v.-/bergkast en een intercom. Via de semi-open hal zijn de slaapkamer, de badkamer en de open inbouwkeuken te bereiken. De slaapkamer, ca. 2.70x4.65 m, ligt aan de galerijzijde, heeft een groot raam en is toegankelijk middels een fraaie schuifdeur. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement. De lichte badkamer is uitgerust met o.a. een design wastafel met een "warm" houten aflegblad, een douchecabine met een thermostatische kraan, een wasmachine-aansluiting en een vrijhangend toilet. De open keuken, ca. 1.85x3.10 m, heeft een stoere inbouwkeuken met een duurzaam composiet aanrechtblad. Deze inbouwkeuken is o.a voorzien van een strakke schouw met een ingebouwde afzuigkap, een 4-pits gascomfoor en een koelkast. Aansluitend treft u de woonkamer, ca. 5.00x6.70 m aan, met een schitterend -over de volle breedte - een glazen pui met een borstwering en een loopdeur naar het zonnige balkon (a/d voorzijde). Vanuit dit raam kijkt u werkelijk naar een "levend schilderij". Het appartement heeft overwegend een modern gelakte vloer met een beton epoxy coating.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl Bijzonderheden Gemeenschappelijke ruimtes De algemene, afsluitbare entree is voorzien van een intercominstallatie. De 5 woonlagen zijn te bereiken middels een trapopgang en een lift. Op elke woonlaag bevindt zich een gemeenschappelijke overloop en zijn de appartementen middels de gallerij te bereiken. Het eigen parkeerterrein is afsluitbaar. In het souterrain zijn o.a. de bergingen en de parkeerplaatsen gesitueerd. Dit appartement heeft een overdekte parkeerplaats. Servicekosten 160,18 per maand; inclusief de parkeerplaats, de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, verlichting, het schoonhouden van de openbare ruimten en het waterverbruik. Attentie Het moderne 2-kamerhoekappartement (3e verd.) met een uniek dakterras, een lift, een berging en een vaste (overdekte/afsluitbare) parkeerplaats, ligt op zeer markante locatie tegenover het onlangs opgeleverde HSL station met o.a. een supersonisch busstation. De ambiance is enorm verbeterd en het geluid van het station is absoluut te verwaarlozen.

14 14 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Dakterras Locatie Het aantrekkelijke, moderne 2-kamer hoekappartement met een royaal dakterras, ca. 20,50 m2, een lift, een berging, ca. 1.60x2.50m en een vaste parkeerplaats, ligt op de 3e verdieping tegenover het recent opgeleverde HSL station met een supersonisch busstation. Het stationsgebied is nog niet voltooid, maar er zijn al diverse mooie stukken te zien, waaronder de promenade naar het bijzondere Stadspark/de Singel en het bruisende centrum. De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens goed. Dakterras Vanuit de lichte woonkamer is middels een loopdeur het balkon aan de voorzijde te bereiken. Dit balkon, ca. 1.35x5.00 m, ligt op het noorden en kijkt uit op het nieuwe HSL station. Het balkon loopt naadloos door naar het aangrenzende dakterras. Het unieke dakterras, ca. 2.20x9.30 m, ligt perfect op de zon - nl. zuidoost en biedt volledige privacy.

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

19 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.