Appartement met dakterras én een lift!

Transcriptie

1 Appartement met dakterras én een lift! TE KOOP: Doenradestraat 40 C Breda ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 337,53 Verwarming 120,59 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1974 Dakbedekking Type dak Appartement, galerijflat 3e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 88 m² Inhoud 260 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Type Oriëntering Staat Zonneterras Zuidoost Normaal Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft Airco Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren Centrale voorziening Blokverwarming

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Heeft ventilatie Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving Het riante 2-kamerappartement (ca. 88 m2 - exclusief groot dakterras, ca. 39 m2) met lift en berging, ligt op de 2e verdieping, in het luxe appartementencomplex "residentie De Zuiderborg" in de gewilde woonwijk IJpelaar. Bouwjaar: Optioneel is een garagebox te koop. Ind.: Via de L- vormige entree/hal zijn het vrijhangend toilet met fonteintje, de semi-open inbouwkeuken, de sfeervolle woonkamer en de slaapkamer toegankelijk. De verrassend ruime woonkamer heeft een schuifpui (a/d voorzijde) en een schuifpui aan de zijgevel. Deze geeft toegang tot een bijzonder dakterras. De royale slaapkamer staat in halfopen verbinding met de inloopkleedruimte en geeft toegang tot de nette badkamer. Afhankelijk van uw woonwens is het appartement mogelijk gedateerd. Oordeel na bezichtiging! Attentie Optioneel is een garagebox te koop. Deze garagebox ligt onder het appartement. Koopsom: Euro ,- k.k. Op korte termijn worden er in de directe omgeving diverse herontwikkelingen opgeleverd. Deze eigentijdse ontwikkelingen zullen de woonwijk verder doen upgraden. Uiteraard kunnen wij u over deze positieve ontwikkelingen informeren.

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Appartement Een L-vormige entree/hal met een hoog geplaatst raam naar de keuken toe, heeft een video intercom, een vaste kast en een garderobenis. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje, de semiopen keuken, de sfeervolle woonkamer en de slaapkamer te bereiken. De halfopen keuken, ca. 2.10x3.65 m, ligt aan de galerij met een groot raam, heeft een speelse doorkijk naar de woonkamer toe en een degelijke inbouwkeuken met extra werkruimte c.q. eetbar. Deze lichte inbouwkeuken is o.a. voorzien van een afzuigkap, een inductie kookplaat, een oven, een losse vaatwasmachine, een koelkast en een magnetron. De riante woonkamer, ca. 4.30x9.00 m, heeft 2 "open kasten", een schuifpui aan de voorzijde (zuidoost) en een schuifpui aan de zijgevel. Middels deze schuifpui is het forse dakterras, ca. 4.50x9.00 m toegankelijk. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement. Het bijzondere dakterras ligt aantrekkelijk op het zuidoosten. Vanuit de gang is ook de royale slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer, ca. 4.30x4.35 m, heeft een groot raam, met een schuifpui (naar dakterras), en staat in halfopen verbinding met de kastenkamer, ca. 1.80x2.25 m. De kastenkamer (5 kasten) geeft toegang tot de licht klassieke/ moderne badkamer. De nette badkamer is uitgerust met o.a. een dubbele wastafel, een 2e toilet en een ligbad met een handig spatscherm.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl Bijzonderheden Gemeenschappelijke ruimtes De algemene afsluitbare, hoofdentree is onder andere voorzien van een intercominstallatie, een brievenbusruimte en een werkkamer van de voormalige huismeester. De vier woonlagen zijn te bereiken middels 2 trapopgangen en 2 liften. Op elke woonlaag bevindt zich een gemeenschappelijke overloop en zijn het merendeel van de appartementen middels een galerij te bereiken. In het souterrain bevinden zich de bergingen en de garageboxen. Het onlangs gerenoveerde appartementencomplex beschikt over een aantal logeerunits, die voor uw gasten gehuurd kunnen worden, heeft tevens een centrale was-/droog-/strijkruimte en een ruim opgezet, privé parkeerterrein achter het complex. Bezoekers van de appartementen mogen hier ook gebruik van maken. Serivcekosten Euro 337,53,- per maand; dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de liften, verlichting en het schoonhouden van de openbare ruimtes, airconditioning, tuinonderhoud en exclusief verwarming (voorschot 120,59). Indien gewenst, kunt u als eigenaar ook losse logeerkamers huren voor eventuele gasten!

14 14 franksweegersmakelaardij.nl Dakterras & Locatie Dakterras Het bijzondere dakterras, ca. 4.35x9.00 m - ca. 39 m2, ligt aantrekkelijk op het zuidoosten. Vanuit dit dakterras kijkt u vrij en ruimtelijk weg. Locatie Het riante 2-kamerappartement met een groot dakterras, een berging en een lift, ligt op de 2e verdieping in het luxe appartementencomplex residentie De Zuiderborg. De gewilde woonwijk IJpelaar met het vernieuwde winkelcentrum De Burcht en het openbaar vervoer maakt het wonen compleet. De verbindingen (o.a. snelfietspaden) naar het gezellige centrum, het sfeervolle Ginneken, de natuur en het Valkeniersplein met diverse verswinkels zijn zonder meer goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

20 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.