Half vrijstaand herenhuis met garage!

Transcriptie

1 Half vrijstaand herenhuis met garage! TE KOOP: Eikepage TM Breda ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1998 Dakbedekking Type dak Woonhuis, herenhuis, hoekwoning Bestaande bouw Bitumen Platdak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Ankerloze spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 259 m² Gebruiksoppervlakte wonen 126 m² Inhoud 400 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Type Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Voortuin Ja Goed onderhouden Achtertuin Ja Oosten Ja Goed onderhouden CV ketel

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Warmtebron Gas Bouwjaar 2013 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Zonnecollectoren Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft zonnecollectoren Heeft ventilatie Carport Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving Het eigentijdse, goed onderhouden halfvrijstaande herenhuis (uitgebouwd op de 1e verd.) met garage en carport, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark, nabij het centrum. Bouwjaar: ca Optimaal geïsoleerd. Er zijn 14 zonnecollectoren aanwezig op het huis, waarbij de elektriciteitkosten voor een normaal gezin nihil zijn! Perceel: ca. 259 m2, fraaie,vrije achtertuin met zonneterras. Ind.: o.a. entree, een vrijhangend toilet, een sfeervolle woonkamer met een speelse erker aan de voorzijde en in semi-open verbinding met de lichte, L-vormige inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 2 royale slaapkamers en een complete badkamer. 2e verd.: vaste trap, een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een praktische c.v.-/wasruimte. Oordeel na bezichtiging!

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Royale entree/hal met een uitgebreide meterkast en een garderobenis. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer met aangrenzend de semi-open keuken toegankelijk. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.70x8.20 m, (exclusief erker), heeft een fraaie glazen achterpui met openslaande tuindeuren en een convectorput. Vanuit de speelse erker, ca. 1.55x2.65m, aan de voorzijde, kijkt u vrij uit. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De half-open keuken, ca. 2.40x3.00 m, ligt aan de achterzijde, heeft een achtergevelraam en is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken, met een onderhoudsvriendelijk granieten aanrechtblad. Deze complete inbouwkeuken, is o.a. voorzien van een design afzuigkap, een keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer en een rvs combi-magnetron. Op de begane grond ligt overwegend een lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop grenzen de badkamer en de 2 ruime slaapkamers. De keurig onderhouden badkamer met een voorgevelraam, is uitgerust met o.a. een wastafel, een vrijhangend toilet, een duo-whirlpool ligbad en een separate douche-cabine, met een thermostatische kraan. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.75x5.65 m, ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2, ca. 3.65x5.00 m. Vanuit slaapkamer 2 is het balkon, ca. 1.70x3.00 m, aan de voorzijde toegankelijk. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping (beton vloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een handige combiketel, 2013 c.q. wasruimte. De afmetingen van de 2 nette slaapkamers zijn: slaapkamer 3, ca. 2.60x2.85 m en slaapkamer 4, ca. 2.85x3.70 m. Ook op deze verdieping ligt overwegend een "warme" laminaatvloer.

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl Tuin & Locatie Tuin Het riante, halfvrijstaande herenhuis, heeft een ideale achtertuin, ca. 9.00x12.00 m op het oosten. Door de tuindiepte/breedte en de bebouwing, kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De royale achtertuin heeft enkele terrassen, biedt veel privacy en heeft een aantrekkelijke vijver. Het herenhuis heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor krijgt de straat meer uitstraling en is er meer privacy in het woonhuis. Vanuit de voortuin, kijkt u vrij uit in de brede straat. Naast de woning ligt de aangebouwde garage, ca. 2.70x6.90 m en de praktische carport. Op deze eigen oprit kunnen 2 auto's staan. Locatie Het eigentijdse, halfvrijstaande herenhuis (uitgebouwd op de 1e verdieping) met garage en carport, ligt op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark, nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de sfeervolle Haagse markt en speel-/sportmogelijkheden. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden), de natuur en het station zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 23 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

24 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.