2-o-1 kapwoning met garage

Transcriptie

1 2-o-1 kapwoning met garage TE KOOP: Vinkenstraat XL Zundert ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1950 Dakbedekking Type dak Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Isolatievormen Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 304 m² Gebruiksoppervlakte wonen 102 m² Inhoud 310 m³ Oppervlakte externe bergruimte 40 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Achtertuin Ja Zuid-west Ja Voortuin Noord-oost CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2015 Combiketel Ja Eigendom Eigendom

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Garage met carport Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Telefoonaansluiting aanwezig Ja Heeft schuifdeuren Ja

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving Zoekt u een charmante 2-o-1 kapwoning (ca. 102 m2), uitgebouwd, met een carport, een garage, een berging en een blokhut annex studio? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning ligt op rustige locatie, nabij de gezellige dorpskern. Bouwjaar: ca Perceel: ca. 304 m2, zonnige/diepe tuin met privacy. Indeling: entree/hal met een meterkast. Via de hal zijn het toilet en de knusse inbouwwoonkeuken toegankelijk. Vanuit de woonkeuken komt u in de gezellige woonkamer en de aantrekkelijke tuinkamer, met aangrenzend de praktische bijkeuken. 1e verd.: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slpks.), een C.V., thans een werkkamer en een royale badkamer. Kopers dienen rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs. Alleen te beoordelen na bezichtiging! De woning ligt op een fraai perceel, een kindvriendelijke locatie en nabij de dorpskern. Diverse scholen, openbaar vervoer, speel-/ sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden). De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Recent zijn er diverse herontwikkelingsplannen uitgevoerd, die het dorp een verdere upgrading hebben gegeven. De verbindingen naar Breda - Etten-Leur en Roosendaal zijn absoluut goed. Dit geldt tevens voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Zundert staat bekend om haar fijne woon-/leefklimaat.

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Entree/hal met een voordeur met glas-in-lood, een meterkast en een garderobe ruimte. Via de hal zijn het toilet met een fonteintje en de knusse inbouwwoonkeuken toegankelijk. De degelijke L- vormige inbouwkeuken, heeft een vaste kast, een praktische trap- annex kelderkast, een kleine schouw en is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4- pits gascomfoor, een oven en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken, ca. 2.25/3.25x4.25 m, komt u in de gezellige woonkamer en de aantrekkelijke tuinkamer. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.75x6.15 m, heeft een balken plafond en een zijgevelraam. Het meeste verrassende is de verwarmde tuinkamer, ca. 3.55x3.95 m, met een glazen doorkijk naar de keuken toe, een licht doorlatend dak, een schuifpui en een speels hoekraam. Aansluitend komt u in de bijkeuken. Deze bijkeuken, ca. 2.45x3.40, heeft o.a. een wasmachine-aansluiting en een uitstortgootsteen. De gehele begane grond heeft een duurzame betonvloer.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop grenzen de 2/3 slaapkamers (standaard 3 slpks.), de c.v.- (ca. 2015) annex werk-/ slaapkamer en de ruime badkamer. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.45x3.75 m en slaapkamer 2, ca. 2.45x2.80/3.70 m. Verder treft u aan de werk-/slaapkamer, ca. 1.40x2.90 m met een klein uitzetraam. De royale, degelijke badkamer heeft een dakkapel en is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad op pootjes, een separate douchecabine en een vrijhangend toilet. Middels een losse trap is de handige bergvliering toegankelijk.

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl Tuin De traditioneel gebouwde 2-o-1 kapwoning met een carport, een garage, een kleine berging, ca. 1.90x2.15 m en een blokhut/studio, ligt op een net perceel van ca. 304 m2 en heeft een ideale achtertuin op het zuidwesten. Door de tuindiepte en de bebouwing, zijn de bezonning mogelijkheden zondemeer goed. De zonnige achtertuin met een zonneterras biedt volledige privacy. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De multifunctionele garage, ca. 3.30x4.76 m, heeft elektra en een nokhoogte van ca m! Zowel de kleine berging alsmede de studio liggen in de achtertuin. De verrassende blokhut of studio, ca. 3.75x4.80 m, met elektra, heeft een pantry en een slaapkamer, ca. 2.10x2.15 m en is voor meerdere doeleinden te benutten. De 2-o-1 kapwoning, heeft ook aan de voorzijde een tuin. Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en het geeft tevens meer privacy in huis. Vanuit de eigen oprit is de afsluitbare carport, ca. 2.50x5.05 m te bereiken.

20 20 franksweegersmakelaardij.nl

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 23 franksweegersmakelaardij.nl

24 24 franksweegersmakelaardij.nl

25 25 franksweegersmakelaardij.nl

26 26 franksweegersmakelaardij.nl

27 27 franksweegersmakelaardij.nl

28 28 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

29 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.