Ruim 4-kamer appartement met lift!

Transcriptie

1 Ruim 4-kamer appartement met lift! TE KOOP: Hobokenstraat EE Breda ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 164,28 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1968 Dakbedekking Type dak Appartement, galerijflat 3e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Isolatievormen Dakisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 90 m² Inhoud 230 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft een lift Centrale voorziening Stadsverwarming Ja Ja Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Ja Ja Ja Ja Ja

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving Op de 3e verdieping gelegen, royaal 4- kamerappartement (thans 3) met een lift, een berging en optioneel een garage. Bouwjaar: ca Het gedeeltelijk gemoderniseerde appartement ligt op rustige locatie, nabij openbaar vervoer en het uitgebreide winkelcentrum. Indeling: o.a. een tochtportaal met een ruime hal, een gezellige woonkamer, in semi-open verbinding met de multifunctionele zijkamer, met een loopdeur naar het zonnige balkon (ZW). Verder treft u aan de dichte, degelijke inbouwkeuken, de 2 slaapkamers, een separaat vrijhangend toilet (2010) en de moderne badkamer (2010). Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Appartement Tochtportaal met een meterkast en een praktische, vaste kast. Via de entree komt u in de royale hal met de intercom. Vanuit deze hal zijn de dichte keuken, het moderne (2010) vrijhangend toilet met een fonteintje, de eigentijdse badkamer, de 2 slaapkamers en de gezellige woonkamer te bereiken. De dichte keuken, ca. 2.20x3.40 m, ligt aan de galerijzijde, heeft een groot voorgevelraam, een handige ingebouwde kast en is voorzien van een degelijke keuken. De lichte inbouwkeuken, is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap, een 4-pits gascomfoor, een rvs oven, een koelkast, een diepvriezer en en een losse vaatwasmachine. Vanuit het grote raam aan de galerijzijde kijkt u vrij en weids uit. De moderne (2010) badkamer, heeft een handige inloop-douche met glazen bouwstenen en een wastafelmeubel. De afmetingen van de 2 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.85x4.25 m en slaapkamer 2, ca. 2.80x4.20 m, heeft 2 vaste kasten. Beide slaap-kamers hebben grote raampartijen. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen, dit geldt overigens voor het gehele appartement. De ruime, aantrekkelijke woonkamer, ca. 4.15x6.05 m, staat in semi-open verbinding met de multifunctionele zijkamer, ca. 2.10x0.00 m en heeft eveneens grote raampartijen. Deze multifunctionele zijkamer is een ideale computer-/werkhoek. Via de half open zijkamer is het zonnige balkon (aan de achterzijde - ZW) toegankelijk.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl Bijzonderheden Gemeenschappelijke ruimtes De gezamenlijke, overdekte entree is o.a. voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Via deze afsluitbare entree, zijn de appartementen, de lift en de bergingen te bereiken. De bergingen zijn ook van buitenaf toegankelijk. Optioneel is een garagebox op korte afstand van het appartement te huren voor Euro 86,- p.m. en een royale 2e berging voor ca. Euro 64,- p.m. Servicekosten Ca. Euro 164,28 per maand; dit is exclusief voorschot stookkosten, elektra en watergebruik, maar inclusief reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud lift, opstalverzekering, verlichting en schoonhouden van de openbare ruimtes en onderhoud groenvoorziening. Attentie Het ruime, gedeeltelijk gemoderniseerde 4- kamerappartement (thans 3-k.), met lift, een berging (ca. 16m2), is goed onderhouden, heeft ca. 90 m2 aan woonoppervlak en ligt op de 3e verdieping. De badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd in Aan het zonnige balkon grenst nu een multifunctionele kamer, met een schitterende raampartij en 1 loopdeur naar het balkon (ZW). Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

16 16 franksweegersmakelaardij.nl Balkon & Locatie Balkon Via de half open zijkamer is het zonnige balkon, ca. 1.30x4.85 m toegankelijk. Dit balkon ligt perfect op het zuidwesten, biedt veel privacy en kijkt schitterend weids/vrij uit. Locatie Het ruime, gedeeltelijk gemoderniseerde 4- kamerappartement (thans 3), ligt op rustige locatie in de woonwijk Hoge Vucht, nabij de Vucht polder en het uitgebreide winkelcentrum. In de afgelopen jaren, zijn zowel het leefklimaat, alsmede de omgeving fors verbeterd. Middels snelfietspaden zijn scholen, sportvoorzieningen en het centrum snel te bereiken. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid gecreëerd. Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereikbaar. De aansluitingen op het centrale wegennet en de verbindingen naar het recent opgeleverde HSL station zijn eveneens goed.

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

21 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.