Hoekwoning met een berging!

Transcriptie

1 Hoekwoning met een berging! TE KOOP: Heuvelbrink GT Breda ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1958 Dakbedekking Type dak Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Isolatievormen Muurisolatie Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 185 m² Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² Inhoud 365 m³ Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan park Aan rustige weg In woonwijk Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Noord west Ja Normaal CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Ja Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2

3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water 3 franksweegersmakelaardij.nl CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Mogelijkheid voor open haard Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Carport Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving De traditioneel gebouwde hoekwoning, met c.v., een berging en een eenvoudige carport, ligt op fraaie locatie, tegenover een brink. Bouwjaar: ca Perceel: ca. 185 m2, zonnige achtertuin met privacy. Ind.: o.a. entree met een toilet, een gezellige woonkamer en een dichte keuken. 1e verd.: overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een eenvoudige badkamer. 2e verd.: middels een vaste trap zijn nog 2 slaapkamers en een kleine bergkamer te bereiken. Via een losse trap is de bergvliering toegankelijk. Kopers dienen rekening te houden met modernisering, dit is reeds verrekend in de prijs. Oordeel na bezichtiging!

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Entree/hal met een meterkast en een praktische trap cq. kelderkast. Vanuit de hal zijn het toilet, de sfeervolle woonkamer en de dichte keuken toegankelijk. De gezellige woonkamer, ca. 3.75x6.90 m, heeft een massief eikendelen vloer, een groot voorgevel- en achtergevelraam en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De dichte keuken, ca. 2.05x3.00 m, ligt aan de achterzijde en heeft een loopdeur naar de vrije achtertuin. De eenvoudige keuken heeft 2 ingebouwde vaste kasten en een wasmachineaansluiting. Tuin De traditioneel gebouwde hoekwoning, met een eenvoudige carport en een berging, heeft een gunstig gelegen achtertuin op het noordwesten en een smalle voortuin. Door de tuindiepte en de bebouwing zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. U kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten en de privacy is optimaal. In de achtertuin staan de berging en de eenvoudige carport. De stenen berging, ca. 2.00x5.10 m2, heeft elektra. De hoekwoning heeft aan de voorzijde een smalle tuin. Hierdoor wordt het straatbeeld mooier en het geeft tevens meer privacy. Vanuit de voorzijde kijkt u vrij uit over de unieke Brink.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot de badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. De basic badkamer is voorzien van o.a. een wastafel en een eenvoudige inloopdouche. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.40x3.05 m, slaapkamer 2, ca. 3.45x4.00 m, heeft een dubbele deur naar een "Frans" balkon en slaapkamer 3, ca. 3.80x 3.05 m.

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een overloop, een kleine bergkamer en 2 slaapkamers. De afmetingen van de resterende 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 4, ca. 2.95x3.50 m en slaapkamer 5, ca. 1.95x3.85 m. Zowel de bergkamer, slaapkamer 4 en 5 zijn voorzien van een dakkapel. Deze verkeren echter in een mindere staat van onderhoud. Via een losse trap is de handige bergvliering te bereiken.

20 20 franksweegersmakelaardij.nl

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 22 franksweegersmakelaardij.nl Locatie De traditioneel gebouwde hoekwoning, met een berging en een eenvoudige carport, ligt op fraaie locatie, tegenover een brink. Op korte afstand van diverse scholen, de sfeervolle Haagse Markt, winkelcentra, het centrum, openbaar vervoer, de natuur en enkele speel-/sportmogelijkheden. De woonomgeving is afgelopen jaren sterk verbeterd en is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. Het Dr. Struyckenplein heeft een totale metamorfose ondergaan en de 2 eigentijdse torens hebben elk o.a. een grote supermarkt met diverse winkels. Het brede plantsoen, de brink, aan de voorzijde, maakt het echt aantrekkelijk. De verbindingen naar het centrum (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Attentie De aantrekkelijke hoekwoning (ca. 365 m3), met een berging en een carport die kan worden afgesloten d.m.v. een dubbele poort en een hek, ligt op fraaie, kindvriendelijke locatie, aan een unieke brink, biedt ca. 115 m2 aan leefruimte en heeft een vrij zonnige achtertuin. De woning heeft een eenvoudige inrichting en kopers dienen rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijsstelling! Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

23 23 franksweegersmakelaardij.nl

24 24 franksweegersmakelaardij.nl

25 25 franksweegersmakelaardij.nl

26 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.