Een ruime bovenwoning met 2 balkons!

Transcriptie

1 Een ruime bovenwoning met 2 balkons! TE KOOP: Wilhelminastraat 50 A SH Breda ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1895 Appartement, bovenwoning 1e woonlaag Bestaande bouw Dakbedekking Dakpannen Bitumen Type dak Isolatievormen Zadeldak Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 145 m² Inhoud 490 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan park Aan drukke weg In centrum CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2013 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Mogelijkheid voor open haard Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Heeft schuifdeuren Ja Ja Ja

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving De royale 4-kamer bovenwoning met 2 balkons, ligt in de gezellige "PC hoofdstraat van Breda", nabij het centrum. Bouwjaar: ca Woonoppervlak: ca. 145 m2. Ind.: o.a. een moderne eigen entree/hal met een tussenportaal. 1e verd.: een overloop, een toilet, een dichte keuken en een riante L-vormige woonkamer met openslaande balkondeuren. 2e verd.: overloop, een ruime badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. 3e verd.: eenvoudige bergvliering. De bijzondere bovenwoning heeft fraaie raampartijen. Afhankelijk van uw woonwens dient koper rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Begane grond Een moderne afgesloten eigen entree/hal met een extra tussenportaal. Via het tussenportaal is middels de vaste trap de verrassende bovenwoning te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop (houten balklaag) zijn het toilet met een fonteintje, de dichte keuken en de sfeervolle woonkamer te bereiken. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken. De keuken, ca. 2.15x4.00 m, is uitgerust met een eenvoudig keukenblok. De riante L-vormige woonkamer, ca. 4.15/6.40x12.90 m, ligt met het zitgedeelte aan de voorzijde en kijkt werkelijk schitterend vrij uit over een "levend schilderij". Deze woonkamer, heeft ö.a. een balken plafond, een authentieke schouw met een gasaansluiting en goed geplaatste raampartijen. Door deze raampartijen komt er veel licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Via openslaande balkondeuren is het balkon toegankelijk. Dit zonneterras, ca. 2.20x4.05 m, ligt perfect op het zuidwesten en biedt voldoende privacy. Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van rolluiken.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl Balkon De riante 4-kamer bovenwoning heeft 2 ruime balkons. Balkon 1, grenst aan de woonkamer. Dit terras, ca. 2.20x4.05 m, ligt perfect op het zuidwesten en biedt voldoende privacy. Balkon 2, ca. 1.70x3.35 m, ligt ook aantrekkelijk op het zuidwesten en is toegankelijk via de hoofdslaapkamer.

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping Tweede verdieping Aan de overloop (houten balklaag) grenzen de ingebouwde kast met de combi-ketel, de badkamer, de 3 volwaardige slaapkamers en het separate toilet. De ruime basic badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad en een separate douchecabine. De afmetingen van de 3 nette slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.45x3.55 m, heeft een dakkapel, slaapkamer 2, ca. 3.05x3.50 m, heeft eveneens een dakkapel en slaapkamer 3, ca. 3.65x4.60 m. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, heeft een inloopkast,een airco en een schuifpui naar het aangrenzende balkon (2e). Ook dit balkon, ca. 1.70x3.35 m, ligt aantrekkelijk op het zuidwesten. Daarnaast is ook de tweede verdieping voorzien van rolluiken. Middels een losse trap is via de overloop (2e verd.) de handige bergvliering te bereiken. Deze vliering is gedeeltelijk bevloerd, niet geïsoleerd en heeft een maximale hoogte van ca m.

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl

20 20 franksweegersmakelaardij.nl Attentie & Service Attentie De bijzondere bovenwoning (vloeroppervlak ca. 145 m2 - exclusief de 2 balkons) met 2 balkons, heeft stijlvolle raampartijen en kijkt werkelijk schitterend vrij uit over de Wilhelmina cq. Parkstraat. Afhankelijk van uw woonwens dient koper rekening te houden met modernisering. Dit is reeds verrekend in de prijs. Een bouwkundige keuring is altijd toegestaan! Servicekosten Geen servicekosten. Het betreft een "slapende" vereniging van eigenaren.

21 21 franksweegersmakelaardij.nl Locatie De royale 4-kamer bovenwoning (1e & 2e verdieping - geen lift), ligt op aantrekkelijke locatie nabij het Wilhelminapark, het Ginneken en het centrum. Diverse cafeetjes, Ijssalons, uitgaansgelegenheden en winkeltjes geven een gezellige ambiance aan dit gedeelte van de Wilhelminastraat. Vanuit de bovenwoning kijkt u schitterend vrij uit op het plantsoen van de Parkstraat. Winkelcentra en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar (o.a. snelfietspaden). De verbindingen naar het centrale wegennet en het station zijn zonder meer goed.

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 23 franksweegersmakelaardij.nl

24 24 franksweegersmakelaardij.nl

25 25 franksweegersmakelaardij.nl

26 26 franksweegersmakelaardij.nl

27 27 franksweegersmakelaardij.nl

28 28 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

29 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.