Instapklaar appartement met lift!

Transcriptie

1 Instapklaar appartement met lift! TE KOOP: Donkvaart 7 D MB Breda ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 2006 Dakbedekking Type dak Appartement, galerijflat 3e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Isolatievormen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 70 m² Inhoud 225 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In centrum CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2006 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Parkeerplaats

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Heeft kabel-tv Heeft een lift Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 4 franksweegersmakelaardij.nl Beschrijving Het eigentijdse, keurig onderhouden 3- kamerappartement (ca. 70 m2-3e verd. - bovenste), met balkon, lift en parkeerplaats, ligt in de luwte, maar toch nabij het historische Spanjaardsgat en het gezellige centrum. Bouwjaar: ca Optimale isolatie. Indeling: o.a. ruime entree/hal met een videointercom. Via de gang zijn het moderne vrijhangend toilet, de lichte woonkamer met schuifpui (naar balkon) en slaapkamer 1 met badkamer te bereiken. Aangrenzend treft u de eigentijdse, semi-open inbouwkeuken aan. Middels een verbindingsdeur is slaapkamer 2 bereikbaar. Alleen te boordelen na een bezichtiging!

5 5 franksweegersmakelaardij.nl Appartement Royale entree/hal met een garderobenis, een videointercom en een moderne groepenkast. Via de gang zijn het moderne vrijhangend toilet met een hoekfonteintje, de gezellige woonkamer en slaapkamer 1, met badkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.85x7.40 m, heeft een groot achtergevelraam, een schuifpui naar het zonnige balkon, een ingebouwde kast met o.a. een wasmachine-aansluiting en staat in semi-open verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken. Dit balkon, ca. 2.20x1.90 m, ligt aantrekkelijk op het zuidwesten. Via slaapkamer 1, ca. 3.20x3.20 m, is de badkamer toegankelijk. Deze moderne/ klassieke badkamer is uitgerust met o.a een dubbele wastafel, een wasmachine-aansluiting en een praktische inloopdouche met een thermostatische kraan. De complete inbouwkeuken, ca. 2.30x2.40 m, is o.a. voorzien van een afzuigkap, een 4-pits gascomfoor, een RVS oven, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer en een magnetron. Aangrenzend komt u in slaapkamer 2. Slaapkamer 2 c.q. werkkamer, ca. 1.90x3.20 m, grenst aan de galerij (nauwelijks loopbewegingen). Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen, dit geldt overigens voor het gehele appartement Het aantrekkelijke appartement heeft overwegend een moderne laminaatvloer en een gespachtelde wandafwerking.

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl Bijzonderheden Servicekosten Ca. 155,- per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, verlichting (openbare ruimtes) en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes. Gemeenschappelijke ruimtes De algemene afsluitbare entree is voorzien van een video- intercominstallatie en de brievenbussen. De drie woonlagen zijn te bereiken middels een trapopgang en een lift. Op elke woonlaag bevindt zich een gemeenschappelijke overloop en zijn de appartementen middels een galerij te bereiken. In het souterrain zijn o.a. de gemeenschappelijke fietsenberging en de parkeerplaatsen gesitueerd. Attentie Het instapklare 3-kamerappartement (ca. 70 m2 - exclusief balkon) ligt fraai op de 3e verdieping - bovenste, met een lift en een eigen parkeerplaats, is absoluut keurig onderhouden. De Nieuwe Haven en Nieuwe Mark zijn volledig heringedeeld en worden in 2019 "doorgetrokken" tot aan de Marksingel. Doordat de brug (bij de oude suikerfabriek) verhoogd is, wordt de haven nu ook bezocht door plezierjachten. Het historisch stadsbeeld is hiermee hersteld en zal een verdere upgrading zijn voor de directe omgeving.

14 14 franksweegersmakelaardij.nl Balkon & Locatie Balkon Middels een schuifpui is het uitkragende balkon toegankelijk. Dit balkon, ca. 2.20x1.90 m, ligt perfect op het zuidwesten. Dus kunt u maximaal van de zon genieten! Locatie Het eigentijdse, keurig onderhouden 3- kamerappartement (3e verd. - bovenste), met balkon, lift en parkeerplaats, ligt in de luwte, maar toch aan de rand van het stadshart, het historische Spanjaardsgat en de nieuwe haven. Op korte loopafstand van de Grote Markt met de gezellige terrassen, het bijzondere stadspark Valkenberg en het openbaar vervoer. De verbindingen naar het centrale wegennet en het recent opgeleverde HSL station station zijn eveneens goed. Middels snelfietspaden heeft u alles snel binnen handbereik.

15 15 franksweegersmakelaardij.nl

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Frank Sweegers Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Dat geldt ook ter zake van alle vermelde metingen.

20 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.