Fraaie erkerwoning met berging.

Transcriptie

1 Fraaie erkerwoning met berging. TE KOOP: van Voorst tot Voorststraat GP Breda ,- K.K.

2 2 franksweegersmakelaardij.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1933 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 153 m² Gebruiksoppervlakte wonen 142 m² Inhoud 490 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Zuidoost Ja Normaal Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Ja Ja

3 3 franksweegersmakelaardij.nl Begane grond Hal/entree met een praktische trap-/kelderkast en een moderne meterkast. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.00x5.10 m (exclusief erker), heeft een speelse erker, ca. 0.80x2.45 m, een strakke schouw (tbv een openhaard - allesbrander), kijkt vrij uit over de voortuin en de brede straat. Aangrenzend, treft u de verrassende semi-open woonkeuken aan. Deze riante woon-/leefkeuken, ca. 5.00x5.50 m, grenst over de volle breedte aan de achterzijde, heeft een lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Door de goed geplaatste raampartijen, komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De lichte, degelijke Siematic inbouwkeuken, heeft een aantrekkelijk kook-/spoeleiland en is o.a. voorzien van een vrijhangende RVS afzuigkap, een 5- pits gaskomfoor met een wokbrander, een RVS stoomoven, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer en een RVS combi magnetron. Op de begane grond ligt overwegend een stoere, massieve houtendelen vloer.

4 4 franksweegersmakelaardij.nl

5 5 franksweegersmakelaardij.nl

6 6 franksweegersmakelaardij.nl

7 7 franksweegersmakelaardij.nl

8 8 franksweegersmakelaardij.nl

9 9 franksweegersmakelaardij.nl

10 10 franksweegersmakelaardij.nl Eerste verdieping Aan de overloop grenzen de 3 slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 1.90x3.35 m, met een open inbouwkast, slaapkamer 2, ca. 3.40x4.20 m, met vaste kast en slaapkamer 3, ca. 3.00x3.40 m, heeft een vaste kast en een speelse erker. De badkamer met een voorgevelraam, is uitgerust met o.a. een wastafel, een douche-cabine, een vrijhangend toilet en een wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

11 11 franksweegersmakelaardij.nl

12 12 franksweegersmakelaardij.nl

13 13 franksweegersmakelaardij.nl

14 14 franksweegersmakelaardij.nl

15 15 franksweegersmakelaardij.nl Tweede verdieping De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop, een 4e slaapkamer en heeft een forse nokhoogte van ca m. De overloop heeft een dakkapel aan de voorzijde, een vide, een "open" c.v.- cq. wasruimte en het creëren van een extra werkhoek is zondermeer mogelijk. De multifunctionele 4e slaapkamer, ca. 1.88x3.35/5.40 m, heeft een grote dakkapel en handige bergruimte. Ook op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

16 16 franksweegersmakelaardij.nl

17 17 franksweegersmakelaardij.nl

18 18 franksweegersmakelaardij.nl

19 19 franksweegersmakelaardij.nl Locatie & Tuin Locatie: De vooroorlogse, goed onderhouden erkerwoning (over de volle breedte uitgebouwd) met berging, ligt op rustige/fraaie locatie, in de gewilde woonwijk Belcrum, nabij het gezellige centrum. Op korte afstand (o.a. snelfietspaden) zijn winkelcentra, diverse sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer, de haven en speelmogelijkheden gesitueerd. Afgelopen jaren zijn vele woningen door jonge gezinnen gekocht, gemoderniseerd en projectontwikkelaars hebben diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Door deze positieve ontwikkelingen, is de woonomgeving absoluut aantrekkelijk geworden voor gezinnen met kinderen. Het nieuwe HSL station met het moderne busstation, is op loopafstand te bereiken! De aansluitingen op het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend Tuin: De vooroorlogse, goed onderhouden erkerwoning heeft een forse, vrije achtertuin en een voortuin. Deze achtertuin, met grotendeels fraai hardsteen, ligt gunstig op het zuidoosten.door de tuindiepte en de bebouwing, kunt u altijd zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten. De privacy is goed. In de achtertuin staat de herbouwde (stenen) berging, ca. 2.80x3.60 m, met een handige overkapping (samen over de volle tuinbreedte). Middels een poort is de brandgang toegankelijk. De verrassende voortuin zorgt voor extra privacy in huis en maakt het straatbeeld nog fraaier.

20 20 franksweegersmakelaardij.nl

21 21 franksweegersmakelaardij.nl

22 22 franksweegersmakelaardij.nl

23 Frank Sweegers Makelaardij Ginnekenweg NJ Breda T E.