TE KOOP K.K. Blaak TA Rotterdam. Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Blaak TA Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl K.K. Fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. 22ste etage. 136m2 woongenot, 3 slaapkamers, 2 badkamers 2 toiletten, berging en 1 prive parkeerplaats

2 INLEIDING Een schitterend uitzicht vanuit dit royale 4 kamer appartement met 3 slaapkamers gelegen op de 22ste etage. Vanuit uw luie stoel geniet u van de skyline van Rotterdam, Euromast, Erasmusbrug, de boten in de Leuvehaven en de woontorens op het Wijnhaveneiland, ook wel het nieuwe Manhattan genoemd. Een heerlijke plek om tot rust te komen met de bruisende stad aan uw voeten. 136 m² puur woongenot in de prestigieuze woontoren 'De Coopvaert' gelegen aan de Blaak in hartje centrum. De woontoren heeft een chique entree met een ontvangstbalie voor de huismeester en portier. De Coopvaert staat fier en trots op loopafstand van onder andere de Coolsingel, De Hoogstraat, De Witte de Withstraat, bioscopen, musea, horecagelegenheden, en openbaar vervoer. Het appartement wordt aangeboden met 1 parkeerplaats. Tevens is er een privé-berging aanwezig op de 8ste verdieping. 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond entree: Via de glazen draaideur arriveert u in de centrale hal met ontvangstbalie. Via een afgesloten deur bereikt u de liften. Met de lift bereikt u de 22ste etage. Appartement: Voordeur en entree tot het appartement. Gang naar ruime hal, separaat toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, bergruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en balansventilatie. Toegang tot de woonkamer: Het adembenemende uitzicht valt direct op wanneer u de woonkamer in stapt. De woonkamer is over de gehele breedte voorzien van glas van vloer tot plafond, en openslaande deuren met Frans balkon. Hierdoor heeft u een fenomenaal uitzicht richting de Maas en de iconische Erasmusbrug. De woonkamer is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/ vriescombinatie, een 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Bijzonder aan dit appartement is de vleugel met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2e separaat toilet. De masterbedroom heeft een fenomenaal uitzicht aan zijden door zijn ligging op de hoek van het complex. Aangrenzend aan deze slaapkamer vindt u een royale badkamer met dubbele wasbak, douche en ligbad. Slaapkamer 2 (4,64 x 2,77 meter) met uitzicht op de Oostzijde. Slaapkamer 3 (4,55 x 3,07/2,10 meter) Een tweede badkamer met wastafelmeubel en douche. Tegenover de badkamer bevindt zich een tweede separaat toilet. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige, houten visgraadvloer. 3

4 LIGGING & INDELING Op de 8ste etage vindt u de privé berging. Vanuit de centrale hal op de begane grond kunt u met een loopbrug oversteken naar het parkeergebouw waar zich de privé parkeerplaats bevindt. 4

5 LIGGING & INDELING T Bijzonderheden: - Bouwjaar Uniek uitzicht - 22ste etage - Twee badkamers - Eigen berging + Prive parkeerplaats - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 136 m2 - V.v.E. bijdrage 279,30 incl bijdrage voor garage - Stadverwarming - Volledig dubbelglas - Oplevering: indicatie eind februari

6 KENMERKEN Overdracht Prijs ,- k.k. Servicekosten 279,30 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2006 Type dak Platdak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 136 m² Inhoud 425 m³ Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging In centrum Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Energieverbruik Energielabel A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft een lift Heeft een garage Heeft ventilatie Stadsverwarming Stadsverwarming Warmterecuperatiesysteem 6

7 KENMERKEN Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 8 GOOGLE KAARTEN

9 TEKENINGEN 9

10 TEKENINGEN 10

11 FOTO'S 11

12 FOTO'S 12

13 FOTO'S 13

14 Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl