K.K. CLAERBEEK KG LELYSTAD

Transcriptie

1 CLAERBEEK KG LELYSTAD K.K. "Nu bieden vanaf ,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf ,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

2 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 288,- Aanvaarding In overleg Bouw Type object Appartement, bovenwoning Woonlaag 4e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2007 Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 248 m² Inhoud 715 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal balkons 1 Locatie Ligging Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Aan vaarwater Havengebied Nabij openbaar vervoer CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel

3 KENMERKEN Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een balkon Heeft kabel-tv Heeft een lift Telefoonaansluiting aanwezig Beschikt over een internetverbinding Heeft schuifdeuren CV-ketel Centrale verwarming Gashaard Parkeerkelder Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering

4 INLEIDING Zéér hoogwaardig afgewerkt en robuust 4- kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst (ca.) 248 m2. Het appartement beschikt over een fantastisch vrij uitzicht over het 'Markermeer' en 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (laadpaal mogelijk). Het appartement is onder meer voorzien van een ruim 100 m2 grote woonkamer, luxe uitgevoerde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, 3 zéér grote slaapkamers (respectievelijk (ca.) 28-, en 14.5 m2), schitterend uitgevoerde badkamer en tweede (gasten)badkamer. Ruim 6 meter breed balkon op het zuiden uitkijkend over Bataviahaven en 'Markermeer'. Zoekt u een appartement met het woonoppervlakte van een vrijstaande woning en een schitterend uitzicht? Dan is dit hét appartement voor u! Op de begane grond van dit complex en in de directe omgeving zijn vele restaurants aanwezig, waaronder Restaurant Bataviahaven, De Rede van Bataviahaven, Las Tapas Lelystad, By Lemonakis, Next restaurant en Restaurant De Cantine. Verder nog diverse eetgelegenheden in Batavia Stad zelf, welke 365 dagen per jaar is geopend. De Batavia Werf. Oftewel zéér véél te doen in de directe woonomgeving!

5 INDELING Begane grond: Het appartement beschikt onder meer over 2 eigen parkeerplaatsen (in eigendom) in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging. Vrijheid en optimale privacy zult u ervaren in dit appartement terwijl u uiteraard ook binnen handbereik de gezelligheid van de boulevard, Bataviahaven en Batavia Stad kunt ervaren. Naast het uitwaaien op de dijk heeft u de mogelijkheid om te ontspannen op de nabij gelegen golfbaan. Ook kunt u genieten in het op loopafstand / fietsafstand gelegen grootschalig bosgebied het 'Zuigerplasbos'. Kortom vrij wonen met al het denkbare vertier en de binnenstad van Lelystad binnen handbereik. Vierde (woon)verdieping: Entree, ruime hal, meterkast en geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fonteintje. Toegang tot de berging met opstelplaats wasmachine-/ wasdroger. Fantastische woonkamer met een lengte van ruim 14 meter en een breedte van 7.25 meter met toegang tot het ruime en zonnige balkon (ca. 20 m2) middels schuifpui. Direct uitzicht over Bataviahaven en 'Markermeer'. Middels doorkijkhaard "verdeelde" royale eetkamer met ruime opstelmogelijkheden voor meerpersoons eettafel. Luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

6 INDELING Vanuit de woonkamer is de tweede hal te bereiken welke toegang geeft tot 3 zeer ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 28-, 17- en 14.5 m²). De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast weke toegang geeft tot de luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met 2x geïntegreerde wastafel en kraan en toilet. Tevens geeft de master- bedroom direct toegang tot het terras/ balkon. De tweede (gasten)badkamer met douche en wastafel is te bereiken vanuit de hal. Kortom een appartement om zo te betrekken en waar u waarschijnlijk nooit meer weg wilt!! Middels de liftinstallatie welke tegenover de toegangsdeur van dit appartement is gelegen kunt u de beveiligde afgesloten parkeergarage bereiken waar u 2 eigen parkeerplaatsen tot uw beschikking heeft. Ook de centrale entree van het appartementengebouw heeft cachet en is afgesloten. Uiteraard kunt u de centrale toegangsdeur van het complex op afstand vanuit u eigen appartement middels een videofooninstallatie openen. Een appartement met een oppervlakte van bijna 250 m² is bijna ondenkbaar en ruimer dan menig vrijstaand woonhuis. Een appartement met zéér royale vertrekken en ongekende luxe en comfort. De hoge kwaliteit komt vooral tot uitdrukking in het materiaalgebruik, de detaillering en het afwerkingsniveau van het gehele appartementengebouw. Een sfeervolle, onder architectuur ontworpen binnentuin maakt het complex compleet. Dit zéér royale appartement heeft sfeer door haar vele raampartijen, hoge plafonds van de woonkamer en andere vertrekken, welke zeer zeker een speciaal en tevens chique karakter geven. Door het grote terras/ balkon, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer en de master- bedroom en af te sluiten is middels glazen panelen, kunt u heerlijk genieten van het uitzicht bijna het gehele jaar door. Balkon: Een schitterend balkon/ terras van ca. 20 m2 zowel vanuit de woonkamer als de masterbedroom te bereiken welke middels glazen panelen is af te sluiten. U heeft hier een fantastisch uitzicht over de Bataviahaven en het 'Markermeer'.

7 INDELING Bijzonderheden: Zéér luxe afgewerkt 4- kamer appartement op de 4e verdieping gelegen. Schitterend uitzicht over Bataviahaven en 'Markermeer'. Ongekende luxe en ruimte! 3 royale slaapkamers. 2 badkamers. 2 eigen parkeerplaatsen in garage onder appartementengebouw en separate berging. Mooier wonen kan niet! Maandelijkse bijdrage Vereniging Van Eigenaren (V.V.E.) ca. 288,00. Bouwjaar Oplevering in overleg. "Nu bieden vanaf ,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf ,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

8 FOTO'S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 FOTO'S

16 PLATTEGRONDEN

17 KADASTRALE KAART

18 GOOGLE MAPS

19 De Veste JA Lelystad