TE KOOP. Swaenswijkplaats K.K AV Alphen Aan Den Rijn

Transcriptie

1 Swaenswijkplaats AV Alphen Aan Den Rijn TE KOOP K.K.

2 Swaenswijkplaats AV Alphen Aan Den Inleiding Rijn Modern en luxe appartement (ca. 97m²) met OVERDEKTE PARKEERPLAATS en 3 kamers met zicht op de Oude Rijn! In het centrum op één van de mooiste plekjes in Alphen EIGEN PARKEERPLAATS met aparte berging in privé parkeerkelder Inpandig balkon met zicht op de Oude Rijn en de Prins Hendrikstraat 2 slaapkamers, 1 badkamer Aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn, met uitzicht op de Oude Rijn en op 30 autominuten van Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam vandaan ligt dit luxe appartement met een zonnig terras en bijna 250 m3 woonplezier. 2

3 Ligging en indeling Als u van de zon houdt, dan is dit appartement puur genieten. In de ochtend heeft u de zon al op het inpandig balkon met zicht op de Oude Rijn en (Zuid). Dit luxe en comfortabele appartement is gelegen aan de rand van het stadshart. U woont hier op korte loopafstand van een grote supermarkt, winkelcentrum de Aarhof, NS -en busstation, restaurants, theater en gezellige terrasjes. Op slechts 2 min. loopafstand door de Stationsstraat, bereikt u het NS Station. En op minder dan 2 minuten lopen staat u aan het stadspark Rijnstroom met cultuur in het Parktheater en goede horeca. 3

4 Ligging en indeling De indeling is als volgt: Via een afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en trappenhuis, bereikt u met de lift direct uw appartement! Met de auto rijdt u vanuit de Pr. Hendrikstraat direct de parkeerkelder in. Bij dit appartement behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een aparte berging. De elektrische toegangsdeur is op afstand bedienbaar. Ook vanuit de parkeerkelder heeft u de beschikking over de lift die u tot aan de voordeur van uw appartement brengt. 4

5 Ligging en indeling Appartement: Ontvangsthal met de voordeur, toegang tot het zwevend toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft hoge plafonds, grote raampartijen met deur naar het terras en een schitterend uitzicht op de Oude Rijn. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, aparte koel- en vrieskast, inductiekookplaat en combimagnetron/oven. In de bijkeuken vindt u de HR combiketel (2001), aansluiting wasmachine/droger en veel praktische bergruimte. Vanuit de slaapkamers, aan de noordkant heeft u een leuk uitzicht op het oude stadshart en water van de oude Rijn. De badkamer is voorzien van een een ruime douchecabine, een wastafelcombinatie, een tweede zwevend toilet en een designradiator. Kosten VVE bedragen per maand 243,- Oplevering in overleg. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1996 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Appartement, portiekflat 2e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Dubbel glas Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 97 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2001 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel 6

7 Kenmerken Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een balkon Centrale verwarming Parkeerkelder Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Google maps 10

11 Tekeningen 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Woondroom Alphen Hooftstraat GD Alphen aan de Rijn