Verbouwing Koningsweg 175 te Utrecht
1. Zolder a. Slopen/verwijderen: i. Verwijderen zachtboard betimmering ii. Oude CV ketel leidingen + expansievat b. Verbouwen i. Isoleren dak ii. Dakaftimmering iii. Vervangen daktuimelvenster (*2) iv. Vervangen enkel glas in houten dakkapellen voor HR++ glas (*2) v. Herstellen stucwerk schoorsteen vi. Aanbrengen leidingwerk in tussenvloer vii. Aanbrengen isolatie in tussenvloer viii. Aanleggen aansluiting en afvoer voor wasmachine en droger ix. Plaatsen CV ketel (zie punt 6) c. Overig i. Bestrijden houtworm in de kapconstructie (slechts beperkte aantasting)
2. 1 e verdieping a. Slopen/verwijderen: i. Verwijderen oude CV leidingen ii. Betimmering op slaapkamers iii. Verwijderen wasbakken op slaapkamers (*2) iv. Verwijderen muurbekleding (behang & piepschuim) v. Verwijderen huidige toilet vi. Verwijderen huidige badkamer b. Verbouwen i. Herstellen stucwerk in alle ruimtes ii. Aanbrengen leidingwerk (cv, afvoer in tussenvloer iii. Aanbrengen isolatie in tussenvloer iv. Badkamer (lig/douche bad, wasbak, tegels op wand en vloer) v. Toilet (hangend toilet, fontein, tegels op wand en vloer) c. Overig
3. Begane grond a. Slopen/verwijderen: i. Verwijderen doorgeefkast t.b.v. doorgang naar keuken ii. Verwijderen plafond keuken iii. Verwijderen keuken iv. Verwijderen CV installatie v. Verwijderen oude leidingen vi. Verwijderen muurbekleding (behang & piepschuim) vii. Verwijderen huidige toilet b. Verbouwen i. Afwerken open doorgang keuken naar woonkamer ii. Herstellen stucwerk in alle ruimtes iii. Plaatsen nieuw plafond keuken (incl. stuc) iv. Vervanging van de volledige keuken incl. inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombi, magnetron) granietenwerkblad in L-vorm met los gasfornuis en afzuigkap onder schoorsteenmantel.
4. Kruipruimte/kelder a. Slopen/verwijderen: i. Verwijderen oude gas en rioolleidingen b. Verbouwen i. Isoleren vloeren ii. Vervangen oude gas (zie ook CV installatie) en rioolleidingen c. Overig
5. Elektrische installatie a. Slopen/verwijderen: i. Verwijderen oude meterkast b. Verbouwen i. Plaatsen nieuwe meterkast met extra groepen incl. wandcontactdoos ii. Evt. plaatsen van extra leidingen/wandcontactdozen bij werkzaamheden vloeren
6. Verwarming/warmwaterbereiding a. Slopen/verwijderen: i. Oude CV ketel leidingen + expansievat b. Verbouwen i. Totale verwarmingsinstallatie (HR ketel + radiatoren) ii. Plaatsen kleine keukenboiler
7. Daken/Gevels a. Slopen/verwijderen: b. Verbouwen i. Herstellen bitumen dakbedekking balkon ii. Herstellen nokvorsten (mortelvorsten ontbreken deels) iii. Schoorsteen renoveren (vervangen van de loketten, vervangen van de loodaansluiting bij een hellend dak, herstellen voegwerk, impregneren) iv. Vervangen zinkendakgoot van gehele huis en schuur v. Herstellen van gevelmetselwerk i.v.m. scheurvorming vi. Herstellen latei van keukenraam
8. Ramen/Deuren a. Slopen/verwijderen: i. Alle stalen raamkozijnen in buitengevel b. Verbouwen i. Plaatsen openslaande tuindeuren ii. Plaatsen staalrenovatieprofielen aluminium (bijvoorbeeld HR++ glas (Reynaerts CS 38-SL http://aluminium.reynaers.nl/producten/prod/71/cs- 38-sl.htm) Maten: Ruimte Foto nummer Ramen/deur Moet raam open kunnen? Hoogte (cm) Breedte (cm) Opmerking Keuken Raam ruitjes Ja 75 203 Het raam bestaat uit 2 rijen van 9 raampjes Keuken Raam Ja 122 68 raam is opgedeeld in 2 delen Keuken Deur met Ja 219 84 bovenraam Gang Raam ruitjes Nee 203 75 Nog niet gemeten! Gang Huiskamer (voorkamer) Huiskamer (voorkamer) Huiskamer (voorkamer) Huiskamer (achter kamer) Huiskamer (achter kamer) Voordeur (vervangen van alleen kozijn), als dit kan houten deur behouden Erker voorkant voorraam Erker voorkant - zijramen (2x) Deur met boven raam Erker zijkantvoorraam Erker zijkant zijramen (2x) - 219 94 Ja 143 332 Bestaat uit 3 delen (2 delen bewegend) met 3 bovenramen Breedte: 70+192+70 Hoogte bovenramen: 28 cm Nee 143 68 Bestaat ook uit 2 delen: boven raam 28 cm Nee 219 84 Ja 143 319 Nee 143 68 Bestaat uit 2 delen
Huiskamer (achter kamer) Openslaande deuren (2x) achterkant met ramen ernaast Ja 219 262 Op dit moment nog een deur met daarnaast 2 ramen Kelder Kelderraampje Ja?? WC Raampje Ja?? Trap Raam ruitjes Nee?? Het raam bestaat uit 3x6 ruitjes Slaapkamer 1 Raam met Ja 143 68 2 delen bovenraam Slaapkamer 2 Raam ruitjes Nee 203 75 Het raam bestaat uit 2 rijen van 9 raampjes Raam Ja 143 204 Bestaat uit 3 ramen (van 2 delen) van 68 cm (2 moeten open kunnen) Slaapkamer 3 Raam Ja 143 204 Bestaande uit 3 delen Badkamer Raam Ja 143 68 Bestaat uit 2 delen Deur met - 219 84 bovenraam Schuur Raam Nee 203 75 Het raam bestaat uit 2 rijen van 9 raampjes
9. Plattegronden