Rode Schouw 67, Halsteren

Transcriptie

1 Rode Schouw 67, Halsteren

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte m2 Breedte 6.35m Diepte 18m Oppervlakte m2 Breedte 6.35m Diepte 8.5m Ligging Ligging Bouw in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 1976 Raamwerk kunststof, draai- kiepramen, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 233m2 Totale woonoppervlakte 116m2 Inhoud 401m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Omschrijving Jouw kans op één van de (heel) weinige hoekwoningen in de Rode Schouw (Halsteren) Locatie is het allerbelangrijkste bij een huis kopen. Daarom worden hoekwoningen in Halsteren zo snel verkocht. Op het moment dat we dit schrijven staan er welgeteld 7 te koop onder de en zijn er 26 verkocht. Maar van die 7 zijn er 4 verkocht onder voorbehoud. Dat maakt de verhouding 3 te koop, 30 verkocht. Zorg dus dat je er snel bij bent. Omschrijving In geliefde en kindervriendelijke buurt 'De Rode schouw' gelegen gemoderniseerde hoekwoning met garage en ruime tuin op het zuiden. Voorzien van 4 slaapkamers, hedendaagse keuken en badkamer, vloerverwarming en kunststof kozijnen met rolluiken. Gelegen tegen het 'Groene hart', natuurgebied de melanen, zwembad, scholen en supermarkt. Noemenswaardig: - Hedendaagse keuken en badkamer - vloerverwarming ( woonkamer, badkamer, slaapkamer) - kunststof schuifpui, tuindeuren en kiepkantelramen op zuidzijde - Strakke wanden en plafonds - deze woning is instapklaar Begane grond (betonvloer) U komt deze woning binnen via de hal waarvan de wanden en plafond strak bezet zijn met toegang tot het toilet voorzien van hangtoilet en wasbak met onderkastje. Trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast voorzien van een moderne groepenkast v.v. 8 groepen met 2 aardlekschakelaars. Verder bevind zich onder de trap een bergruimte met planken, stopcontacten en toegang tot de kruipruimte. De voordeur is voorzien van een rolluik op afstandbediening. Via de hal komt u de L- woonkamer in die verwarmd wordt door vloerverwarming gedekt met 80x80 plavuizen, nieuwe kunststof pui aan de achterzijde v.v. schuifpui en tuindeuren (2014). De woonkamer heeft grote raampartijen aan voor en achterzijde, samen met de zijramen (met rolluik) maken dat het een woonkamer is met veel lichtinval. De wanden en plafond zijn strak bezet en zijn er extra stopcontacten aangelegd. Aansluitend aan de woonkamer bevind zich de open hoekkeuken met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 2x combimagnetron (atag) koelkast (atag) Gaskookplaat (gas op glas- Atag)

10 Afzuigkap (atag) Vaatwasser (Boretti) Grote lades met besteklade 1e verdieping (betonvloer) Via de trap komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Overloop en slaapkamers zijn gedekt met een laminaatvloer en wanden en plafonds zijn strak bezet, voorzien van moderne binnendeuren. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een grote raampartij voorzien van een openslaande raam en klapraam en zijn er extra stopcontacten aangelegd. (Bij deze woning is de balkondeur en balkon veranderd). Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft 3 kunststof kiep kantel ramen voorzien van rolluiken en zijn er extra stopcontacten aangelegd en een extra lichtschakelaar bij het bed. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een openslaand raam. Deze kamer is voorzien van kastruimte en legplanken tevens bevind zich hier een wasmachine en droger aansluiting. De royale badkamer (9 m2)bevind zich aan de achterzijde van de woning en bevat een kunststof kiep kantel raam met privacy glas. Verder is de badkamer voorzien van vloer en spiegelverwarming, inloopdouche met regendouche, dubbele wasbak, hangtoilet met softclose zitting, led verlichting en mechanische ventilatie. 2e verdieping (betonvloer) Via het trappen gat voorzien van ledspots, wanden en plafond strak bezet. komt u in de 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel voorzien van kiepkantelramen met ventilatie roosters, rolluiken en epdm dakbedekking en 2 Velux dakramen aan de voorzijde. In deze ruime slaapkamer bevinden zich een betegelde hoek voorzien van vloerverwarming, waskom en spiegel, bad met lichttherapie en jets. in deze hoek bevind zich ook de cv ketel uit 2005 weggewerkt in een kast/bergruimte. Verder is de slaapkamer voorzien van een wasmachine/droger aansluiting, ledspots, nis voor kaptafel voorzien van 2 ledspots met 2 stopcontacten, kastruimte, opbergruimte achter de wanden en aansluiting voor airco. Tuin Voortuin De aangelegde voortuin ligt verhoogd waardoor bladeren en ander straat vuil niet in de voortuin belanden. De verhoging is uitgevoerd met stapelblokken. de voortuin is voorzien van stopcontacten voor de vijver ed. Achtertuin De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden waardoor u heel de dag het zonnetje in de tuin heeft en is ruim van opzet (18m diep). Er bevind zich een carport/lounge gedeelte opgebouwd uit hout, bestraat met 60x60 tegels. De tuin is afgezet met beton/hout schuttingen (2016) verder bevind zich er nog een schuurtje van 15 M2. Garage De vrijstaande garage is opgetrokken uit steen met epdm platdak en Ceraliet boeidelen. De garage is voorzien van een elektrisch aangedreven sectionaaldeur met afstandbediening en een kunststof deur. De garage is nagenoeg onderhoudsvrij.

11 Disclaimer Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele schrijffouten, bijgevoegde tekeningen, opgegeven afmetingen en werkelijke afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend en zijn enkel bedoeld om u een beeld te geven van de woning.

12