te Amsterdam TE KOOP Zuid Kantoorvilla Te koop 326 m² Prijs: 1.800.000,- k.k. MAKELAAR: Erik Reijn RT M. 06 551 95 689 E. erik@broersma.nl 1
Algemeen Statige kantoorvilla met grote tuin op het zuiden aan De Lairessestraat in Amsterdam Zuid. De totale oppervlakte van de kantoorvilla bedraagt circa 427 m² b.v.o. en circa 326 m² v.v.o.. De kantoorvilla is verdeeld over 5 verdiepingen en heeft een zeer praktische indeling met 7 ruime werkkamers. De kantoorvilla dateert van omstreeks 1900 en heeft grotendeels de oorspronkelijke indeling en detailleringen behouden. De royale maatvoering, de hoge vertrekken en het vele daglicht, geven een ruimtelijk gevoel. Een combinatie van wonen en werken behoort ook tot de mogelijkheden. Oppervlakte Opleveringsniveau De totale oppervlakte bedraagt circa 427 m² b.v.o. en circa 326 m² De kantoorvilla wordt geheel vrij van huur en/of andere v.v.o. kantoorruimte welke als volgt is verdeeld: gebruiksrechten opgeleverd in de huidige staat en heeft de beschikking over de navolgende voorzieningen: Kelderruimte: 33,36 m² v.v.o. Begane grond: 116,83 m² v.v.o. Representatieve entree; 1e verdieping: 109,31 m² v.v.o. Cv-installatie met radiatoren; 2e verdieping: 49,52 m² v.v.o. Gestuukte wanden en plafonds; Zolderverdieping: 16,86 m² v.v.o. Visgraat parketvoer (begane grond); Vloerbedekking; Plattegrondtekeningen met de indeling van te Huidige data- en telefoonbekabeling; Amsterdam zijn als bijlage bij deze brochure opgenomen. Locatie Verlichtingsarmaturen; De kantoorvilla is gelegen in de Concertgebouwbuurt en in de Toilet per verdieping; Parkeren nabije omgeving van het Vondelpark, het Concertgebouw en het Alarminstallatie; Betaald parkeren op de openbare weg of door middel van Museumplein met haar musea. Daarnaast bevindt zich op Keuken; vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en loopafstand de gezellige Cornelis Schuytstraat met haar diverse Rolluiken; mogelijkheden verstrekking bedrijfsvergunning en wachttijd op te winkels en restaurants. Naast een prestigieus woongebied, Glas-in-loodramen; vragen via Cition (www.cition.nl). kenmerkt zich de locatie ook als een werkgebied waar diverse Dakterras (2e verdieping); gerenommeerde advocatenkantoren, reclamebureaus en financiële Grote tuin op het zuiden. dienstverleners zijn gevestigd. Vraagprijs 1.800.000,-- kosten koper. 2
Ligging & bereikbaarheid Ligging en bereikbaarheid De kantoorvilla is gelegen in de Concertgebouwbuurt en in de nabije omgeving van het Vondelpark, het Concertgebouw en het Museumplein met haar musea. Daarnaast bevindt zich op loopafstand de gezellige Cornelis Schuytstraat met haar diverse winkels en restaurants. De kantoorvilla is zowel met eigen vervoer vanaf Ringweg A10 (afslag S108) als met het openbaar vervoer, met tramlijn 16 en o.a. buslijnen 142, 145 en 170, goed bereikbaar. De tramlijnen en buslijnen lopen door De Lairessestraat en geven directe verbindingen met het Centraal Station, Haarlemmermeerstation en diverse halten voor metrolijnen. 3
Overige bepalingen Bestemming Publiek-/privaatrechtelijk is bestemming wonen, consumentverzorgende dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening en kantoorruimte toegestaan. Kadastrale informatie Gemeente: Amsterdam; Sectie: Z; Nummer: 89; Grootte: 2 are en 25 ca. Erfpacht Algemene bepalingen: Voortdurende erfpacht 1915; Herziening: 30 juni 2041; Canon: 1.497,47 per jaar. Zakelijke lasten OZB bedrijfsruimte ( 12): 1.495,47 per jaar. Rioolrecht bedrijfsruimte ( 13): 149,41 per jaar. Fundering Volgens verkregen informatie van de dienst Bouw en Woningtoezicht zijn er geen aanschrijvingen op het pand bekend. Zekerheidsstelling 10% waarborgsom c.q. bankgarantie dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopakte bij de notaris aanwezig te zijn. Milieu Volgens verkregen informatie van de dienst Milieu en Bouwtoezicht, d.d. 26 september 2012, is bij de Dienst Milieu en Bouwtoezicht van de Gemeente Amsterdam geen informatie bekend over een bodemonderzoek. De HBO tank is in 1997 verwijderd met certificaat. Aanvaarding In onderling overleg. Bijzonderheden Koper wordt in staat gesteld na voorafgaand overleg met Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. het verkochte uitgebreid (bouwkundig en anderszins) te onderzoeken. Koper aanvaardt het gekochte bij levering uitdrukkelijk in de staat waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele gebreken en met name aanvaardt hij de feitelijke omstandigheden met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, waaronder eventueel asbest, de aanwezigheid van olietanks, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van de technische installaties en dergelijke. Bij aanvaarding van het verkochte verklaart koper ter zake van vorenbedoelde staat geen vorderingen te kunnen doen gelden op verkoper alsmede verkoper te vrijwaren voor alle aanspraken van derden betreffende (eventuele) gebreken van het verkochte. Verkoper zal eveneens geen aansprakelijkheid aanvaarden inzake de bestemming van het object. 4
Overige bepalingen Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijk rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/ of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van eigendomsoverdracht en uitgifte erfpacht. Koper aanvaardt hiervan kennis te hebben genomen. De koop zal verder geschieden onder normale bepalingen en condities als genoemd in de Koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam. Voorbehoud eigenaar De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse. Voorbehoud Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Broersma Bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. 5
Exterieur in beeld 6
Interieur in beeld 7
Interieur in beeld 8
Broersma Bedrijfsmakelaardij Algemeen Broersma Bedrijfsmakelaardij is een belangrijke speler op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in Amsterdam en de Noordelijke Randstad. U kunt bij ons terecht voor deskundige begeleiding bij aan- en verkoop, huur, verhuur en taxaties van kantoren, winkels en bedrijfsruimten. Daarnaast rekenen wij beleggers, investeerders en (semi)overheidsinstellingen tot onze trouwe klanten. Wij adviseren deze opdrachtgevers op het gebied van: Aanhuur en aankoop; Verhuur en verkoop; Beleggingen; Taxaties; Consultancy. Inlichtingen Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. Koningslaan 14 1075 AC Amsterdam Tel: Broersma Bedrijfsmakelaardij kan bogen op een lange Fax: geschiedenis. In 1928 werd het makelaarskantoor Broersma E-mail: opgericht. In 1998 splitste dit kantoor zich op in een woningmakelaardij en een bedrijfsmakelaardij. Zo ontstond Waarom kiezen voor Broersma Bedrijfsmakelaardij Broersma Bedrijfsmakelaardij, een onafhankelijke en zelfstandige Gedegen kennis van de dynamische vastgoedmarkt en een organisatie onder de leiding van Hans Vos en Erik Reijn. Een slagvaardig en commercieel team met grote knowhow en expertise. uitgebreid regionaal netwerk combineren wij met een persoonlijke, betrokken aanpak. Dat maakt Broersma Bedrijfsmakelaardij tot een Uw bedrijfsmakelaar in en rondom Amsterdam uiterst betrouwbare partner. Uw belang staat bij ons altijd voorop. Veel ondernemers in en rondom Amsterdam weten de weg naar Het lidmaatschap van de beroepsorganisaties NVM Bog en MVA ons kantoor te vinden, want Broersma Bedrijfsmakelaardij is sterk garandeert onze onafhankelijkheid en deskundigheid. Ook zijn wij in het MKB. VastgoedCert gecertificeerd (RT/RMT). 020 305 97 97 020 305 97 98 bog@broersma.nl www.broersma.nl/bog 9
Plattegrond: Kelder 10
Plattegrond: Begane grond 11
Plattegrond: 1e verdieping 12
Plattegrond: 2e verdieping 13
Plattegrond: Zolderverdieping 14