Valschermkade 37 Amsterdam

Transcriptie

1 Valschermkade 37 Amsterdam 000 PROJECTINFORMATIE

2 Object De Valschermkade 37 betreft een hoogwaardig, modern en duurzaam ontwerp gelegen in het Schinkelgebied. Het nog te realiseren gebouw van in totaal circa m² VVO kenmerkt zich door de hoge kwaliteit, uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam Zuid alsmede de goede bereikbaarheid met het eigen vervoer en met het openbaar vervoer. Naast de vrije hoogte van circa 3,5 m¹ op de verdieping beschikt het gebouw tevens over diverse buitenruimten. Op de begane grond wordt een parkeerfaciliteit alsmede een fietsenstalling gerealiseerd. In het Schinkelgebied zijn verschillende creatieve bedrijven gevestigd zoals Ogilvy, TBWA en ALDA Events. Er zijn winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving te vinden alsmede op het nabij gelegen Hoofddorpplein. Verhuurbare vloeroppervlakte Voor de verhuur is 1.019,87 m² VVO kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt: Verdieping Metrage Begane grond 141,51 m² kantoorruimte 1e verdieping 436,71 m² kantoorruimte 2e verdieping 441,65 m² kantoorruimte Totaal 1.019,87 m² Het exacte metrage is door verhuurder bepaald op basis van een NEN 2580 meetcertificaat. Parkeren Huurprijs Er zijn in totaal 9 parkeerplaatsen op de begane grond gelegen waarvan 4 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van additionele parkeerplaatsen. De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt 225,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt 2.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

3 Bereikbaarheid Per auto Het gebouw is binnen de ringweg A10 gelegen ten zuidwesten van Amsterdam, waardoor deze locatie zeer goed bereikbaar is via de afslag S107. Tevens is het object uitstekend gesitueerd ten opzichte van de luchthaven Schiphol dat op circa 10 autominuten afstand gelegen is. Per OV De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens optimaal. Op loopafstand is het Hoofddorpplein gelegen. Vanaf hier gaan diverse tramen busdiensten richting Amsterdam Centrum / Zuid. Het gebouw is met de buslijnen 62 en 145 uitstekend te bereiken (de bussen vertrekken vanaf het Haarlemmermeerstation dat nabij gelegen is). Het metrostation Henk Sneevlietweg bevindt zich op loopafstand. Door middel van metrolijn 50 is zowel treinstation Slotervaart als treinstation Amsterdam Zuid bereikbaar. Locatie

4 Servicekosten Indexering Opleveringsniveau Opleveringsdatum Energielabel Huurtermijn Opzegtermijn Huurprijsbetaling Zekerheidstelling P.M. Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Het gebouw wordt opgeleverd onder meer voorzien van: - een gedeelde entree op de begane grond; - vrije hoogte van circa 4,5 meter op de begane grond; - vrije hoogte van circa 3,5 meter op de verdieping; - plafondeilanden voorzien van hoogwaardig koel-, verwarmingsluchtbehandelingsinstallatie; - pantry aansluiting(en); - kabelgoten ten behoeve van databekabeling; - toiletgroepen; - zonwerend glas; - LED-verlichting met aanwezigheidsdetectie; - buitenruimten. Q Het gebouw beschikt over een energielabel A. 5 jaar. Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn. Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

5 Huurovereenkomst BTW Voorbehoud Disclaimer Inlichtingen Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld. Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht. Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Dit document of delen daarvan mag op geen enkele wijze gereproduceerd of verzonden worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud van dit document kan door Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

6 PLATTEGROND Begane grond

7 PLATTEGROND 1 e verdieping

8 PLATTEGROND 2 e verdieping

9 CONTACT Van Gool Elburg Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V. is een onafhankelijke vastgoedadviesorganisatie, met een jarenlange ervaring op het gebied van bedrijfsmatig onroerend goed. Van Gool Elburg is gespecialiseerd in het adviseren van bedrijven, instellingen en (institutionele) beleggers bij het (ver)kopen, (ver)huren en realiseren van bedrijfsmatig onroerend goed. Uitgangspunt is een sterk 000 cliëntgerichte service waarbij, door een zorgvuldige analyse van de huisvestingsproblematiek dan wel beleggingsstrategie, maatwerk wordt geleverd. Directe betrokkenheid, gedegen vastgoed know-how en gezond koopmanschap vormen de basis van onze formule. De belangrijkste segmenten waarbinnen het kantoor actief is zijn: verhuur en verkoop van kantoor en bedrijfsruimten; aanhuur, aankoop en realisatie van kantoor en bedrijfsruimten ten behoeve van de gebruikers; beleggingsmakelaardij; taxaties. Op al onze werkzaamheden zijn onze Algemene voorwaarden en tarieven voor dienstverlening m.b.t. bedrijfs-onroerend goed van toepassing, welke beschikbaar zijn op onze website Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V. is ingeschreven in Handelsregister Amsterdam onder nummer