Te huur. Het Sterrenbeeld 52, 's-hertogenbosch

Transcriptie

1 Te huur Het Sterrenbeeld 52, 's-hertogenbosch hoogwaardige bedrijvenpark ' De Brand' Geheel omheind terrein Diverse gebruiksmogelijkheden

2 T e huur Het betreft een modern bedrijfsobject op bedrijventerrein 'de Brand' in 's-hertogenbosch, bestaande uit circa m² bedrijfsruimte, circa 275 m² entresol en circa 550 m² kantoorruimte. De kantoorruimten zijn verdeeld over twee bouwlagen en zijn elk 275 m² groot. Optioneel is de kantoorruimte per bouwlaag te huur. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 7,2 m¹ en beschikt over 3 overheaddeuren. In de bedrijfsruimte bevindt zich een entresolvloer van circa 275 m²,welke door verhuurder eventueel verwijderd kan worden. Aan de voorzijde van het object bevinden zich 19 parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein. Het is mogelijk om aan de zijkant van het object extra parkeerplaatsen te realiseren.

3 T e huur Locatie Het object is gelegen op het goed bereikbare en representatieve bedrijventerrein De Brand te s-hertogenbosch, nabij de snelweg A2 (Maastricht Eindhoven - Amsterdam). De Brand betreft een modern gemengd bedrijventerrein met een hoge gebiedskwaliteit: een krachtige stedenbouwkundige structuur, hoogwaardige architectuur en een aantrekkelijke openbare ruimte. Daarnaast zijn er uitstekende voorzieningen aanwezig, zoals horeca, kinderopvang en vergaderfaciliteiten. Bereikbaarheid Per auto Het object is goed bereikbaar met het eigen vervoer, via de nabijgelegen op- en afrit 21 Veghel van de autosnelweg A2. De op autosnelweg A59 (A16/Breda-A50/Oss) is op korte afstand gelegen. Bedrijventerrein 'De Brand' heeft een directe aansluiting op de N279 richting Uden/Veghel. Per OV Station s-hertogenbosch CS is op circa 6 kilometer afstand gelegen en treinstation s- Hertogenbosch Oost op circa 4 kilometer afstand. Op circa 10 minuten loopafstand van het object is een bushalte gelegen. Hier stopt tijdens kantooruren elke 30 minuten buslijn 156 van Arriva met een rechtstreekse verbinding tussen 's-hertogenbosch CS en Eindhoven CS via Veghel. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m², waarvan circa 550 m² kantooroppervlakte. Indeling Metrage bedrijfsruimte entresol 275 kantoorruimte begane grond 275 kantoorruimte 1e verdieping 275 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 19. Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: vrije hoogte ca. 7,2 meter; vloerbelasting ca kg/m²; overheaddeuren bedrijfsruimte; verwarming d.m.v. gasheaters; entresolvloer; vlakke vloer.

4 T e huur Kantoorruimte: beveiligingsinstallatie; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; toiletgroep per verdieping; mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Huurprijs De jaarhuurprijs bedraagt EUR ,-, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn In overleg. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding Per direct. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Martijn T.J. Veen MSc Statenlaan LA 's-hertogenbosch T E maveen@dtz.nl Bijlagen impressies van het object plattegronden

5 Impressie van het object T e huur

6 Impressie van het object T e huur

7 Plattegronden T e huur

8 Impressie van het object T e huur

9 T e huur Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 2 rapport en de NRVT-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ ZadelhoffDuidelijk. DTZ Zadelhoff. Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Voor meer informatie kijkt u op Of volg ons op Bs7357/MAV/NPI/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

10 T e huur DTZ Zadelhoff v.o.f. Martijn T.J. Veen MSc Statenlaan LA 's-hertogenbosch T E maveen@dtz.nl