Toetsenbordweg Amsterdam Noord

Transcriptie

1 Toetsenbordweg Amsterdam Noord

2 Object Aan de Toetsenbordweg te Amsterdam Noord heeft Keystone Vastgoed B.V. een drietal gebouwen ontwikkeld van ieder drie verdiepingen. De gebouwen zijn zeer bijzonder vormgegeven door Dedato Architecten en kenmerken zich door de grote open loftachtige ruimtes met hoge plafonds. De gebouwen zijn voorzien van grote glaspartijen met openslaande deuren naar de balkons en hebben een prachtig uitzicht over het IJ/Noordzeekanaal. Het totale vloeroppervlak per gebouw bedraagt circa m² en is eventueel in 3 units te huur. Koop is bespreekbaar. De parkeernorm bedraagt 1:100 m². De bijzondere materiaaltoepassingen van beton, hout en glas geven de gebouwen een warme creatieve en industriële uitstraling. Verhuurbare vloeroppervlakte Voor de verhuur zijn onderstaande units beschikbaar: Verdieping* Metrage BVO Huurprijs** 24. Unit 2 1e verdieping 775 m² kantoor / showroom ,- 26. Unit 1 Begane grond 26. Unit 2 1e verdieping 26. Unit 3 2e verdieping 917 m² bedrijfsruimte ,- 775 m² kantoor / showroom ,- 833 m² kantoor / showroom ,- Nummer 24. Unit 2 is inclusief interne terrassen; Nummer 26. Unit 1 is inclusief een verhoogde vloer van ca. 315 m²; Nummer 26. Unit 2 is inclusief interne terrassen; Nummer 26. Unit 3 is inclusief terrassen. Alle metrages per unit zijn inclusief 1/3 deel van de gemeenschappelijke voorzieningen. **Alle vermelde prijzen zijn per jaar en te vermeerderen met BTW en servicekosten. 2

3 Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto De locatie is goed te bereiken vanaf de ringweg A10, afslag S118. Bereikbaarheid per OV Vanaf het Centraal Station Amsterdam kan men met buslijn 94 op een loopafstand van circa 5 minuten bij het object komen. Locatie Servicekosten Indexering Opleveringsniveau 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2006=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De objecten/units zullen worden opgeleverd inclusief onder meer de navolgende aspecten: Begane grond sanitaire voorzieningen; pantry; opbouw verlichtingsarmaturen; elektrische overheaddeur; verwarming door middel van luchtverhitters (CV-installatie). Verdiepingen sanitaire voorzieningen; pantry; verwarming/koeling/ventilatie middels warmtepomp; goederen/personenlift; opbouw verlichtingsarmaturen. De vloerbelasting bedraagt kg. voor de bedrijfsruimte op de begane grond; 750 kg. voor de verhoogde vloer op de begane grond en 500 kg. voor de verdiepingen. 3

4 Nadere specificaties met betrekking tot het opleveringsniveau kunnen worden aangevraagd. Huurtermijn Opzegtermijn Huurprijsbetaling Zekerheidstelling Opleveringsdatum Huurovereenkomst BTW Erfpachtgegevens Bijzonderheden Voorbehoud Inlichtingen Website 10 jaar en een aansluitende optieperiode van 5 jaar. Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn. Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. In overleg. Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht. De erfpacht is voor een periode van 50 jaar afgekocht. Koop van de gebouwen is bespreekbaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V. Ito Toren, Gustav Mahlerplein MA Amsterdam Tel. : Fax : info@vangoolelburg.com 4

5 FOTO S 5

6 6

7 TOETSENBORDWEG 24 1E VERDIEPING 7

8 TOETSENBORDWEG 26 BEGANE GROND 8

9 TOETSENBORDWEG 26 1E VERDIEPING 9

10 TOETSENBORDWEG 26 2E VERDIEPING 10

11 Over ons Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V. is een onafhankelijke vastgoedadviesorganisatie, met een jarenlange ervaring op het gebied van bedrijfsmatig onroerend goed. Van Gool Elburg is eind 2004 voortgekomen uit de fusie tussen de Amsterdamse kantoren Van Gool en Partners Vastgoedspecialisten, opgericht in 1984 en Joseph Elburg Makelaars, opgericht in Na afzonderlijk zeer succesvol te zijn geweest is gekozen voor deze schaalvergroting, teneinde de kwaliteit van de dienstverlening, op alle vlakken waarbinnen het kantoor actief is, op lange termijn te kunnen waarborgen. Van Gool Elburg is gespecialiseerd in het adviseren van bedrijven, instellingen en (institutionele) beleggers bij het (ver)kopen, (ver)huren en realiseren van bedrijfsmatig onroerend goed. Uitgangspunt is een sterk cliëntgerichte service waarbij, door een zorgvuldige analyse van de huisvestingsproblematiek dan wel beleggingsstrategie, maatwerk wordt geleverd. Directe betrokkenheid, gedegen vastgoed know-how en gezond koopmanschap vormen de basis van onze formule. De belangrijkste segmenten waarbinnen het kantoor actief is zijn: verhuur en verkoop van kantoor en bedrijfsruimten; aanhuur, aankoop en realisatie van kantoor en bedrijfsruimten ten behoeve van de gebruikers; beleggingsmakelaardij; taxaties. Algemene voorwaarden KvK Contact Op al onze werkzaamheden zijn onze Algemene voorwaarden en tarieven voor dienstverlening m.b.t. bedrijfs-onroerend goed van toepassing, welke beschikbaar zijn op onze website Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V. is ingeschreven in Handelsregister Amsterdam onder nummer Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten B.V. Ito Toren, Gustav Mahlerplein MA Amsterdam Tel. : Fax : info@vangoolelburg.com 11