Wagenmakerstraat 2, unit 2, Ridderkerk

Transcriptie

1 Wagenmakerstraat 2, unit 2, Ridderkerk Goed bereikbaar en op zichtlocatie Representatieve kantoor-/showroomruimte Ruim buitenterrein

2 Het betreft een representatieve bedrijfs -/kantoorruimte deel uitmakend van een herkenbaar gelegen bedrijfscomplex op zichtlocatie vanaf de Rotterdamseweg in Ridderkerk. Het complex dat tot voor kort in gebruik is geweest door City Tec is recent grondig gerenoveerd en wordt in delen te huur aangeboden. Op dit moment is Autotaalglas een van de huurders. Onderhavige unit betreft een vrij indeelbare kantoorruimte en een functionele bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een ruime daglichttoetreding en is toegankelijk via het eigen, afsluitbare buitenterrein. De kantoorruimte kan tevens ingericht worden als showroom waarbij extra toegangsdeuren in de pui aangebracht kunnen worden.

3 Locatie Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam- Dordrecht-Breda). Busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig aan de Rotterdamseweg. Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel circa 900 m² beschikbaar (100 m² kantooroppervlakte). Indeling Bedrijfsruimte Ca. 800 Kantoorruimte Ca. 100 Buitenterrein Ca. 665 Metrage (in m² v.v.o.) Het is mogelijk om de andere unit in het complex (circa 460 m² bedrijfsruimte, circa 440 m² kantoorruimte en circa 265 m² showroom) te schakelen en samen te huren met onderhavig object. Parkeren Nader te bepalen. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting kg/m²; elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,30 meter breed en ca. 3,40 meter hoog; vrije hoogte ca. 7,28 meter; verwarming middels direct gestookte heater; krachtstroom; verlichtingsarmaturen; daglichttoetreding middels grote lichtkoepel; gescheiden sanitaire voorzieningen; brandslanghaspel. Kantoorruimte: vrij indeelbare kantoorruimte; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; verwarming middels cv-installatie en radiatoren; koeling middels diverse airco split-units; wandgoten; kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing; sanitaire voorzieningen.

4 Buitenterrein: verhard met klinkers; afsluitbaar middels hekwerk; buitenverlichting. Huurprijs De jaarhuurprijs bedraagt EUR ,-, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Voorschot servicekosten nog nader te bepalen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding Per direct. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Industrial K.P. van der Mandelelaan MB Rotterdam T E rotterdam@dtz.nl

5 Bijlagen fotoblad fotoblad fotoblad fotoblad locatie definitieve tekening kadastrale kaart

6 Fotoblad

7 Fotoblad

8 Fotoblad

9 Fotoblad

10 Locatie

11

12

13 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, belegging van woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Als u hoge eisen stelt is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ en UGL Services. Dit samenwerkingsverband telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 208 vestigingen in 52 landen. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie kijk op en Rr17939/NKE/BLU/HRU/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

14 DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Industrial K.P. van der Mandelelaan MB Rotterdam T E rotterdam@dtz.nl