Te Huur. Westerdoksdijk 411/421 te Amsterdam. Kantoorruimte tegenover het Paleis van Justitie

Transcriptie

1 Te Huur Westerdoksdijk 411/421 te Amsterdam Kantoorruimte tegenover het Paleis van Justitie

2 Object: De commerciële ruimte welke beschikt over 14 eigen parkeerplaatsen en 5 motorparkeerplaatsen, onderdeel van het gebouw VOC Cour met een uniek uitzicht over het IJ is gelegen op een unieke locatie in Amsterdam op loopafstand van Centraal Station. Tegenover de Westerdoksdijk word het IJ-Dock gebouwd met een appartementen complex van 56 luxueuze woonmogelijkheden. In de andere gedeeltes word er een Paleis van Justitie gerealiseerd met zittingszalen, cellencomplex, kantoren en bedrijfsrestaurant, ook word er een kantoorgebouw gerealiseerd. En in het laatste gebouw tegenover de passanthaven welke is voorzien van 60 ligplaatsen komt het IJ-Dock hotel van Room Mate hotels, dit hotel heeft 293 luxe kamers, met een restaurant en terras in richting van de passanthaven. In de binnenstraat van het IJ-dock zullen er diverse restaurantjes gevestigd worden vooral voor de kleine versnapering. Voor het houden van een zakelijk lunch of diner is er voldoende mogelijkheid in de buurt van de commerciële ruimte van de Westerdoksdijk Het IJ-Dock zal worden voorzien van een loop/fiets brug zodat deze makkelijk bereikbaar is. Het gebied aan de noordzijde is bereikbaar via de Silodam en aan de zuidzijde via de IJ-tunnel en de Piet Hein tunnel zodat een snelle verbinding met de ring A10 mogelijk wordt. Met de pont naar Noord en via de Nieuwe Brug een snelle verbinding met de binnenstad van Amsterdam.

3 Te huur: De commerciële ruimte welke wij te huur aanbieden is totaal 1549 m 2 v.v.o. verdeeld over twee lagen. Bereikbaarheid: De locatie is per auto zeer goed bereikbaar. In ca. 10 minuten bent u via afslag S103 of afslag S116 bij de Ringweg A10 rond Amsterdam. De locatie is eveneens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, daar het op loopafstand ligt van het Centraal Station. Huurprijs: Commerciële ruimte: m 2 v.v.o. Begane grond: 772 m 2 v.v.o. Verdieping: 777 m 2 v.v.o. Vraagprijs: 245 excl. BTW en excl. servicekosten p. m 2. Bij het huren van de commerciële krijgt u totaal 14 parkeerplaatsen en 5 motorplaatsen tot uw beschikking welke gevestigd zijn in de afgesloten parkeergarage, de ingang van de parkeergarage zit aan de zijkant van het gebouw. Foto blad VROM: Smaak 43

4 Servicekosten: 2.245,00 p.m. bijkomend op de huurprijs Huurprijs indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reek CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau van Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum. Ingangsdatum: Huurtermijn: Opzegtermijn: In overleg. In overleg In overleg Huurprijsbetaling: Per maand/per kwartaal/per jaar Zekerheidstelling: Borg of bankgarantie Foto blad VROM: Smaak 43

5 Opleveringsniveau: De commerciële ruimte is voor zien van hoge, lichte ruimtes hetgeen werkplekken creëert voorzien van donkerblauw tapijt en stijlvolle lampen, maar maken zelfs een efficiënter werkproces mogelijk. De bouwlagen zijn van brede structuur en is benut om een open structurele indeling in te brengen. De ruimte doet daarmee veel meer aan als een openbaar middengebied waar ontmoeting plaatsvindt, dan als een standaard kantoorgang met kamers aan weerszijden. Ook de hoogte van de plafonds en de diepe kloven bij de ramen dragen bij aan het gevoel van overmaat. De vergaderruimtes naast de kantine hebben schuifdeuren waardoor naar gelang grotere en kleinere eenheden kunnen worden gecreëerd. Zo zit het gebouw vol met tal van slimme oplossingen. Voor mannen als vrouwen zijn beide bouwlagen voorzien van diverse hangende toiletten, de begane grond beschikt ook over gescheiden toiletten. Foto blad VROM: Smaak 43

6

7

8 Huurovereenkomst: De huurovereenkomst is gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 met bijzondere bepalingen van verhuurder. Omzetbelasting: Indien partijen een met omzetbelasting belaste verhuur zijn overeengekomen maken huurder en verhuurder gebruik van de mogelijkheid om op grond van Mededeling 45, besluit van 24 maart 1999, nr. VB 99/571, af te zien van het indienen van een gezamenlijk optieverzoek voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst mede ten behoeve van de rechtsopvolger(s) van verhuurder, dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Partijen komen overeen dat verhuurder wel omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar zijn.

9 Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houd slecht een uitnodiging in tot het doen van een voorstel of beëindiging. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Inlichtingen: Mavadel / OGA Makelaars BV Strandweg HV Hoek van Holland ldehoogh@mavadel.nl / info@oga-makelaars.nl

10 Cour binnenzijde