Weesperzijde 72 hs. te Amsterdam

Transcriptie

1 te Amsterdam TE KOOP Oost Bedrijfsruimte Te koop 421 m² Prijs: ,- k.k. MAKELAAR: Hans Vos RT/RMT M E. 1

2 Algemeen Bijzondere ruimte te koop van circa 421 m² in een voormalige garage aan de Grensstraat / Weesperzijde. De ruimte is zowel toegankelijk vanaf de Grensstraat als vanaf de Weesperzijde (entree via de parkeergarage van Weesperzijde 71/72). Het geheel betreft een grote open ruimte met een zijgedeelte. Er zijn kenmerkende onderdelen zoals glazen lichtstraten en fraaie spanten. Oppervlakte De totale oppervlakte bedraagt circa 421 m² en is gelegen op de begane grond. Van de ruimte is geen meetstaat op basis van de meetnorm NEN 2580 beschikbaar. Een tekening van de ruimte is als bijlage bij deze brochure opgenomen Opleveringsniveau De bedrijfsruimte wordt geheel vrij van huur en/of andere gebruiksrechten opgeleverd in de huidige staat en heeft de beschikking over de navolgende voorzieningen: C.V.-installatie met radiatoren; Lichtstraten; Overheaddeur. Parkeren Locatie Op basis van het vigerende bestemmingsplan is parkeren op eigen Vraagprijs De bedrijfsruimte is gelegen in een zijstraat tussen de Amstel en de terrein toegestaan ,-- kosten koper Wibautstraat. Diverse voorzieningen als restaurants, winkels en Daarnaast is het mogelijk om betaald te parkeren op de openbare hotels zijn in de nabijheid gelegen. weg. 2

3 Ligging Ligging en bereikbaarheid De bedrijfsruimte is gelegen in een zijstraat tussen de Amstel en de Wibautstraat. Diverse voorzieningen als restaurants, winkels en hotels zijn in de nabijheid gelegen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend gezien de ligging op loopafstand van de metrohalte aan de Wibautstraat en de nabijheid van het Amstel Station. Per auto is het object ook goed bereikbaar aangezien de bedrijfsruimte is gelegen nabij de Wibautstraat, één van de toegangswegen van Amsterdam (afslag S-112). 3

4 4 Overige bepalingen Bestemming Kadastrale informatie Weesperzijde 72 H valt binnen het bestemmingsplan Gemeente: Amsterdam Weesperzijdestrook. De legenda van de plankaart geldende voor Sectie: W het bestemmingsplan geeft aan (W) Woningen c.a.. Volgens Nummer: 8341 artikel 3 zijn deze gronden aangewezen voor: Appartementsindex: 13 Woningen; Bedrijven, met inachtneming van het bep.in artikel 4; Maatschappelijke voorzieningen; Horeca I, II, III en IV (met uitzondering van coffeeshops), met inachtneming van het bepaalde in lid 5; Kantoren, al dan niet met baliefuncties; Parkeersouterrains en parkeerkelders. Voor het bestemmingsplan Weesperzijdestrook is op 27 september 2011 een voorbereidingsbesluit vastgesteld. Dit voorbereidingsbesluit heeft betrekking op: het onwenselijk is om het gebruik van gronden en opstal te wijzigen in gebruik ten behoeve van horeca Eigen grond De bedrijfsruimte is gelegen op eigen grond. Zakelijke lasten OZB bedrijfsruimte ( 11): 565,53 per jaar. Rioolrecht bedrijfsruimte ( 12): 149,41 per jaar. Fundering Volgens verkregen informatie van de dienst Bouw en Woningtoezicht zijn er geen aanschrijvingen op het pand bekend. Zekerheidsstelling 10% waarborgsom c.q. bankgarantie dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopakte bij de notaris aanwezig te zijn. Milieu Een deelsaneringsplan is op aanvraag beschikbaar. Volgens verkregen informatie van de dienst Milieu en Bouwtoezicht, d.d. 22 december 2012, is er geen saneringsverplichting. Erfdienstbaarheid Er is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van de entree van de voormalige garage vanaf de Grensstraat. Aan deze erfdienstbaarheid zijn rechten en plichten gekoppeld welke gevolgen heeft voor koper: Koper dient zorg te dragen voor het aanleggen van een voetpad; Koper dient éénmalig voor zijn rekening de gehele oude bestrating van het verharde terrein te verwijderen en zorg te dragen voor herbestrating met klinkers; Koper dient zorg te dragen voor beplanting langs het voetpad; Koper dient éénmalig voor zijn rekening het oude hekwerk bij de entree aan de Grensstraat te verwijderen en te vervangen door een glijdend hek.

5 5 Overige bepalingen De "akte vestiging erfdienstbaarheden" (met tekening) is op aanvraag beschikbaar. Aanvaarding In onderling overleg. Bij aanvaarding van het verkochte verklaart koper ter zake van vorenbedoelde staat geen vorderingen te kunnen doen gelden op verkoper alsmede verkoper te vrijwaren voor alle aanspraken van derden betreffende (eventuele) gebreken van het verkochte. Verkoper zal eveneens geen aansprakelijkheid aanvaarden inzake de bestemming van het object. Voorbehoud eigenaar De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse. Voorbehoud Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Broersma Bijzonderheden Bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden Koper wordt in staat gesteld na voorafgaand overleg met Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, aanvaard, noch kan aan de Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. het verkochte uitgebreid bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijk rechten, vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is (bouwkundig en anderszins) te onderzoeken. kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/ of niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod Koper aanvaardt het gekochte bij levering uitdrukkelijk in de staat eigendomsoverdracht. Koper aanvaardt hiervan kennis te hebben worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele gebreken en met genomen. doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand name aanvaardt hij de feitelijke omstandigheden met betrekking tot door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op de constructie, de gebruikte materialen, waaronder eventueel De koop zal verder geschieden onder normale bepalingen en ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende asbest, de aanwezigheid van olietanks, eventuele condities als genoemd in de Koopakte van de Koninklijke Notariële aanvaarding. bodemverontreiniging, de toestand van de technische installaties Beroepsorganisatie Ring Amsterdam. en dergelijke.

6 Exterieur in beeld 6

7 Exterieur in beeld 7

8 Interieur in beeld 8

9 Broersma Bedrijfsmakelaardij Algemeen Broersma Bedrijfsmakelaardij is een belangrijke speler op het gebied van bedrijfsonroerendgoed in Amsterdam en de Noordelijke Randstad. U kunt bij ons terecht voor deskundige begeleiding bij aan- en verkoop, huur, verhuur en taxaties van kantoren, winkels en bedrijfsruimten. Daarnaast rekenen wij beleggers, investeerders en (semi)overheidsinstellingen tot onze trouwe klanten. Wij adviseren deze opdrachtgevers op het gebied van: Aanhuur en aankoop; Verhuur en verkoop; Beleggingen; Taxaties; Consultancy. Inlichtingen Broersma Bedrijfsmakelaardij B.V. Koningslaan AC Amsterdam Tel: Broersma Bedrijfsmakelaardij kan bogen op een lange Fax: geschiedenis. In 1928 werd het makelaarskantoor Broersma opgericht. In 1998 splitste dit kantoor zich op in een woningmakelaardij en een bedrijfsmakelaardij. Zo ontstond Waarom kiezen voor Broersma Bedrijfsmakelaardij Broersma Bedrijfsmakelaardij, een onafhankelijke en zelfstandige Gedegen kennis van de dynamische vastgoedmarkt en een organisatie onder de leiding van Hans Vos en Erik Reijn. Een slagvaardig en commercieel team met grote knowhow en expertise. uitgebreid regionaal netwerk combineren wij met een persoonlijke, betrokken aanpak. Dat maakt Broersma Bedrijfsmakelaardij tot een Uw bedrijfsmakelaar in en rondom Amsterdam uiterst betrouwbare partner. Uw belang staat bij ons altijd voorop. Veel ondernemers in en rondom Amsterdam weten de weg naar Het lidmaatschap van de beroepsorganisaties NVM Bog en MVA ons kantoor te vinden, want Broersma Bedrijfsmakelaardij is sterk garandeert onze onafhankelijkheid en deskundigheid. Ook zijn wij in het MKB. VastgoedCert gecertificeerd (RT/RMT) [email protected] 9

10 Plattegrond: 10