Palmpolstraat 17 Almere

Transcriptie

1 Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horecamakelaar: Marije Brinkman Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: bedrijfsmakelaar Marije Brinkman, telefoonnummer:

2 te Te koop aangeboden unieke horecaruimte (ca. 200 m²) gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Veluwsekant- Oost. Gelegen tegenover de woonwijk Danswijk van Stad. De horecaruimte heeft een unieke ligging aan het water en op het ruime en zonnige terras is het heerlijk genieten van de zon. Het moderne gebouw (2003) heeft hoge raampartijen aan de waterkant. Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig. Het object is gelegen op een mooie ruime kavel (eigen grond) van 795 m². De horecaruimte is nagenoeg leeg en wordt in de huidige staat te koop aangeboden. Er is geen exploitatie meer in aanwezig. Tot voor kort was hier bistro Hemel op Aarde gevestigd. Indeling: Begane grond, ca. 200 m² horecaruimte. De ruimte is voorzien van een dubbele toilet groep, huidige vloerafwerking, wandafwerking, plafond en hoge puien welke zorg dragen voor veel daglicht en uitzicht op het terras en over het water. Object: De horecaruimte is volledig leeg en vrij van verplichtingen van o.a. brouwerij, speelautomaten enz. Bereikbaarheid: De horecaruimte is gelegen op bedrijventerrein Veluwsekant-Oost aan de snelweg A6. Hierdoor is het uitstekend bereikbaar per auto. (Amsterdam ca. 15 minuten, Utrecht ca. 20 min). De aan de overzijde van het water gelegen woonwijk is via de fietspaden goed bereikbaar. Parkeergelegenheid: Er zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Bestemmingplan: Het bestemmingsplan Bedrijven terrein Veluwsekant van Gemeente geeft aan dat de gronden bestemd zijn als "Horecadoeleinden (H6)" derhalve geschikt voor horecavoorzieningen als bedoeld in categorie 1a (lichte horeca o.a. broodjeszaak, croissanterie, cafetaria, koffiebar, lunchroom, ijssalon, snackbar, automatiek, tearoom en traiteur) Door de vorige gebruiker is er van gemeente toestemming verkregen voor het vestigen van een restaurant (inclusief drankvergunning) met cateringservice. Koper dient zelf voor de benodigde vergunningen zorg te dragen. De volledige bestemmingsplan informatie is raadpleegbaar bij Gemeente. Opleveringsniveau: Het object kent een opleveringsniveau inclusief de navolgende voorzieningen: - dubbele toilet groep; - huidige vloerafwerking; - moderne puien; - koelcel; - afzuiginstallatie (2011); - top-koeling (2011); - verwarming- en ventilatie installatie (2011); - huidige terrasafwerking (tegels en afscheiding). Er is stadsverwarming aanwezig. De horecaruimte wordt in de huidige (te bezichtigen) staat opgeleverd. Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt ,- kosten koper. Transport: De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

3 Waarborg: Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt. Koopakte: De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM. Kadastrale gegevens: Gemeente, Sectie U, nummer 6333, groot 7 are en 95 ca. Metrage: Genoemde metrages zijn indicatief. Er is geen NEN-meting aanwezig. Energielabel: Er is een energielabel aanwezig. (zie bijlage) Gunning: De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

4 Bouwtype : Bestaande bouw Bouwjaar : 2003 Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Vraagprijs inventaris/goodwill Woning Parkeren : direct : ,- k.k. : het onroerend goed is niet te huur : niet van toepassing- : er is geen woning aanwezig : op eigen terrein mogelijk, 10 parkeerplaatsen

5 Voorzijde Palmpolstraat terras Terras aan waterzijde pand gezien vanaf waterkant terras en parkeerterrein terras met uitzicht over water en op woonwijk

6 entree vanaf parkeerterrein Palmpolstraat zijde met klein terras afgesloten parkeerterrein (eigen) binnenzijde straatbeeld Palmpolstraat binnenzijde

7 binnenzijde buitenzijde terras met uitzicht over water en op woonwijk (ten tijde van exploitatie) binnenzijde terras t.t.v. exploitatie binnenzijde

8 Kadastrale kaart

9 Plattegrond (in huidige situatie in de inrichting afwijkend, zonder afgesloten ruimte en keukeninrichting)

10

11

12 Interesse? Vastgoedmakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kijken naar de locatie. De onderneming is gesloten maar de plek kan u al een indruk geven. 2. Vervolgens kunt u met de makelaar van Klaassen Vastgoedmakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom. NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Makelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze brochure voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: bedrijfsmakelaar Marije Brinkman, telefoonnummer: