Hoofdstraat 3 Varsselder

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Hoofdstraat 3 Varsselder"

Dina de Kooker
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Fax: 073 522 09 06 Internet: www.klaassenbv.nl E-mail: info@klaassenbv.

1 Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horeca adviseur: Willem Stroet Telefoon: Bedrijfsmakelaar: Marije Brinkman Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecaadviseur Willem Stroet, telefoonnummer: of bedrijfsmakelaar Marije Brinkman, telefoonnummer:

2 Te koop aangeboden het pand met zalencentrum en woonhuis Zaal de Zon. te -Veldhunten Op unieke locatie gelegen zalencentrum met woonhuis en zeer ruim parkeerterrein. Algemeen: -Veldhunten is een dorp met bijna 700 inwoners. De plaats is gelegen nabij de Duitse grens en ligt langs de doorgaande weg van 's-heerenberg naar Ulft. De Autobahn A3 ligt op ca. 8 km afstand. Ook de Nederlandse snelwegen A12/1A8 zijn goed bereikbaar. Het grote bedrijventerrein DocksNLD in 's-heerenberg ligt op ca. 5 km afstand. Object: Het object bestaat uit een zalencentrum met 2 zalen (grote zaal ca. 305 m², Spiegel zaal ca. 102 m²), gelegen op de begane grond alsmede een woonhuis/bedrijfswoning (ca. 130 m²). Er is een ruime kelder aanwezig welke gebruikt wordt voor opslag. Op het terras is plaats voor ca. 30 personen aan de voorzijde en ca. 30 personen aan de rechterzijde. Er is een groot parkeerterrein aanwezig alsmede een omheinde speeltuin. Indeling: Entree voorzien van garderobe en een gescheiden dames-, heren- en minder validen toilet. De grote zaal is vanuit deze entree bereikbaar. In de zaal is een bar aanwezig. Vanuit de zaal is er toegang tot de keuken. De keuken (ca. 39 m²) is gelegen in het midden van het pand, van waaruit er toegang is diverse aangrenzende ruimtes (opslag e.d. ca. 115 m²).) de kelder (ca. 30 m²), woning en tot de Spiegelzaal. De Spiegelzaal (kleine zaal) beschikt over een eigen entree, garderobe en een eigen toiletgroep (dames en heren). Het bovengelegen woonhuis is zowel van binnenuit als via de buitentrap bereikbaar en bestaat uit een woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, werkkamer, keuken en een zolder. De zolder is d.m.v. een losse trap bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-ketel en de boiler. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras alsmede de opgang buitenom. Oplevering: Het object is in overleg te aanvaarden. Het woonhuis wordt leeg opgeleverd, de bedrijfsruimte in de huidige staat (incl. de exploitatie en/of leeg). Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt ,- k.k. voor het complete vastgoed (woonhuis en bedrijfsmatig). Bestemmingsplan: Het voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied Oude IJsselstreek 2017 geeft aan dat het object de volgende bestemming kent: - Horeca met o.a. functie aanduiding 2 en bedrijfswoning; Horeca 2 is o.a. een horecabedrijf met een hoge bezoekersfrequentie gedurende de avond, gericht op verstrekken van maaltijden en/of alcoholische dranken zoals een bar, (grand)café, eetcafé, restaurant, café-restaurant en/of naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijf, al dan niet in combinatie met logiesverstrekking of een zaalaccommodatie. Zie voor het complete bestemmingsplan de website van ruimtelijkeplannen. Kadaster: Het object is kadastraal bekend gemeente Gendringen L 2146, 2338, 2148, 2147, 2537 en 2535, totaal groot m². Metrage: Genoemde metrages zijn indicatief. Er is geen NEN-meting aanwezig. Energielabel: Er is geen energielabel aanwezig.

3 Parkeren: Is uitstekend mogelijk op royaal eigen terrein. Waarborg: Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt. Koopakte: De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met bijzondere bepalingen m.b.t. horeca, asbest, onderhoud, bouwjaar enz. Voorbehoud: Verkoper behoudt zich het recht van gunning. Kijk ook eens op:

4 Website Type Bouwtype : : Café/bar, Dagexploitatie, Eetcafé, Restaurant, Zalen/Partycentrum : Bestaande bouw Bouwjaar : 1933 Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : in overleg : ,- k.k. : het onroerend goed is niet te huur Vraagprijs inventaris/goodwill : 0,- Woning : Woonruimte aanwezig

5 Zaal de Zon voorzijde Zaal de Zon voorzijde Parkeerterrein Zaal de Zon Parkeerterrein en speeltuin Zaal de Zon Voorzijde Parkeerterrein en speeltuin

6 Speeltuin Grote zaal Bar Grote zaal Grote Zaal Grote Zaal Kleine zaal (spiegel zaal)

7 Kleine zaal Spoelkeuken Toiletten bij grote zaak Keuken Bar kleine zaal Keuken

8 Kelder (opslag) Bovenwoning: werkkamer/kantoor Opslag keuken met koeling en vriezer Bovenwoning: slaapkamer Bovenwoning: keuken Bovenwoning: slaapkamer

9 Bovenwoning: slaapkamer

14 Interesse? Vastgoedmakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf ter plekke te gaan kijken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Vastgoedmakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horeca adviseur Willem Stroet, telefoonnummer: of bedrijfsmakelaar Marije Brinkman

Vergelijkbare documenten

Kerkweg 2-6 Zevenaar Horecabedrijf (restaurant, zalen en café)

Kerkweg 2-6 Zevenaar Horecabedrijf (restaurant, zalen en café) Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Fax: 073 522 09 06 Internet: www.klaassenbv.nl E-mail: [email protected] Horecamakelaar: Willem Stroet Telefoon: