Hotel-Café-Zaal Het Peeljuweel Onze Lieve Vrouwestraat 34 Ospel (L)

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Internet: Horecamakelaar: Eric Blokland Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer:

2 Klaassen Horecamakelaardij BV biedt Hotel-Eetcafé-Zaal Het Peeljuweel te ter overname aan. Gelegen middenin het dorp, naast de kerk, in een karakteristiek pand uit 1865, aan de doorgaande weg, met ruim parkeren voor de deur. Ruim café met grote bar en biljarthoek van ca. 120m2, ontbijtzaal van ca. 70m2, 11 hotelkamers van elk gemiddeld 18m2, 1 suite van ca. 30m2, grote zaal met podium en eigen bar van ca. 275m2, keuken van ca. 22m2. Het eigen perceel meet 1235m2. De naastgelegen bedrijfswoning is ca. 100m2 groot. Huur pand incl. woning: op aanvraag (via Heineken). Omzet 2016: ,-- excl. BTW met goed resultaat. Vraagprijs goodwill/inventaris/naam: ,-- Overname per 1e kwartaal Nadere info bij horecamakelaar Eric Blokland via Op een uitstekende locatie gelegen, middenin het dorp, naast de kerk. Zeer ruim object, grote zaal, kleine zaal, 11 hotelkamers, café met biljarthoek, dienstwoning. Karakteristiek pand uit Voldoende parkeerruimte naast en voor het pand. Aparte entree voor de grote zaal; deze kan 300 personen bevatten. 11 hotelkamers en een suite. Zeer ruim cafe met grote bar, 13 tafels en biljarthoek. Boven en beneden toiletgroepen. Ruim terras voor het pand met 10 tafels/40 stoelen. Een hotel/café/zalencomplex met heel veel mogelijkheden voor andere formules.

3 Type Vloeroppervlakte : Café/bar, Dagexploitatie, Eetcafé, Hotel, Zalen/Partycentrum : Het café meet ca. 120m2, de grote zaal ca. 275m2, de kleine zaal ca. 70m2, de keuken ca. 22m2, de suite ca. 30m2, de hotelkamers gemiddeld ca. 18m2. Terras : Het grote terras bevindt zich aan de straatzijde van het pand en biedt plaats aan 40 gasten, deels onder de zeer ruime luifel. Aantal zitplaatsen : Het café deel bevat 13 tafels en 26 stoelen; het terras aan de straatzijde biedt plaats aan 40 gasten. De grote zaal heeft een capaciteit van 300 personen; de kleine zaal 50. Bouwtype : Bestaande bouw. Bouwjaar : Omzetindicatie : ,-- excl. BTW (2016). Aanvaarding : In overleg, eerste kwartaal Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Opmerking huurovereenkomst : Het onroerend goed is niet te koop. : Op aanvraag, incl. woning. : Er is een huurovereenkomst met Heineken van toepassing. Vraagprijs inventaris/goodwill : ,--. Woning Reden verkoop : Woonruimte aanwezig van ruim 100m2, aangelegen. : De huidige eigenaars hebben aangegeven toe te zijn aan een nieuwe uitdaging. Ze voeren de zaak sinds Openingstijden : De openingstijden van het café zijn van uur tot uur. De grote zaal is op afspraak te boeken. De kleine zaal doet dienst als ontbijtzaal voor de hotelgasten. Status : De status van pand, inventaris, apparatuur en overige interieurzaken is normaal tot goed. Een aantal zaken zijn iets gedateerd, alsmede de hotelkamers, doch functioneel. Installaties : De volgende installaties zijn aanwezig: aansluiting op gas/water/elektra/riool, cv, wifi, brandmeldinstallatie, koelcel, vriescel, ventilatie, muzieksysteem, beamer. Rechtsvorm onderneming : V.O.F.

4 Verplichtingen : Er bestaan verplichtingen ten aanzien van de bier- en drankenleverancier, diverse onderhoudscontracten en de huur van de koffieapparatuur. Wet milieubeheer : Het bedrijf voldoet aan de voorschriften ten aanzien van het milieubeheer. Bestemmingsplan : Het vigerend bestemmingsplan voor deze locatie geeft aan horeca/zaal/hotel. Inrichtingseisen : Het bedrijf voldoet aan de geldende inrichtingseisen horeca. Brandveiligheidseisen : Het bedrijf voldoet aan de gelden eisen ten aanzien van brandveiligheid horeca/hotel.

5 Het zonnige terras aan de straat Voorbeeld sanitair hotelkamer Locatie naast de kerk, middenin het dorp De biljarthoek Voorbeeld hotelkamer De bar met koffie apparaat

6 De omvangrijke bar De ontbijtzaal De grote zaal met eigen bar Sfeerimpressie Het ontbijtbuffet De bar in de grote zaal

7 De grote zaal met podium De werkkeuken met apparatuur

8 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie of biertje te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de horecamakelaar van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de horecamakelaar een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De makelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: