Het Hof van Bork Hoogeinde 50 Waalwijk, Code: 3891

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Internet: Horecamakelaar: Michael Klaassen Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Michael Klaassen,

2 Klaassen Horecamakelaardij biedt dit gezellige en gemoedelijke restaurant te Waalwijk ter overname aan, gelegen aan een van de toegangswegen naar het centrum. Aanvaarding in overleg. Overnamesom inventaris/goodwill: op aanvraag. Huurprijs per maand: 3333,-- excl. BTW. Info bij horecamakelaar Michael Klaassen via De vloeroppervlakte bedraagt ongeveer 180m2, verdeeld in 3 delen, waarvan 1 deel met een gordijn kan worden afgescheiden. Binnen bevinden zich 120 zitplaatsen, buiten op het terras in de zon 70. De keuken bevindt zich in uitstekende staat en is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur zoals een afwasstraat, kook-unit, MKM steamer, dubbele friteuse, snijmachine, diverse werkbanken en koelingen. Uiteraard zijn er een koelcel en vriescel aanwezig. Een modern kassasysteem, pinapparaat, drankenkoeling en espressomachine maken deel uit de uitgebreide inventaris. Het restaurant is voorzien van een luchtbehandelingsinstallatie. De bovenwoning van ongeveer 100m2 beschikt over een separate entree, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. Uitstekende ligging aan doorgaande weg in Waalwijk, ongeveer 5 minuten van het centrum. Veel ruimte, ongeveer 180m2, verdeeld in 3 delen. Goed uitgeruste keuken met alle apparatuur. Bovenwoning aanwezig van ca. 100m2. Groot terras in de zon met 70 zitplaatsen. Parkeren langs de straat en tegenover op parkeerplaats, vrij. Het pand is eventueel te koop.

3 Type Vloeroppervlakte Terras Aantal zitplaatsen Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : Dagexploitatie, Eetcafé, Restaurant : De verkoopoppervlakte bedraagt ongeveer 180m2. De keuken ongeveer 30m2. : Het terras bevindt zich de gehele dag in de zon en beschikt over 70 zitplaatsen. : Binnen bevinden zich 120 zitplaatsen, verdeeld over 3 ruimten, waarvan 1 deel afsluitbaar is met een gordijn. : Bestaande bouw. : In overleg. : Het onroerend goed is eventueel te koop. : ,- per jaar excl. BTW. Opmerking huurovereenkomst : De huurovereenkomst dient opnieuw te worden afgesloten, 5 jaar met verlenging 5 jaar. Vraagprijs inventaris/goodwill Woning Reden verkoop : Op aanvraag. : Woonruimte aanwezig, 100m2, 2 slaapkamers. : De reden tot verkoop is een nieuwe uitdaging. Openingstijden Status : De zaak is nu maandag en dinsdag gesloten. Van woensdag tot en met zondag geopend van uur tot uur. : De status van het pand is goed. De status van het interieur, de keuken, de apparatuur en overige is uitstekend. Verplichtingen Wet milieubeheer Bestemmingsplan : Er bestaat geen leveranciersverplichting. : Het bedrijf voldoet aal alle eisen die gesteld worden aan het milieubeheer horeca. : Het bedrijf voldoet aan het vigerend bestemmingsplan: horeca. Inrichtingseisen Brandveiligheidseisen : Het bedrijf voldoet aan alle gestelde eisen ten aanzien van de inrichtingseisen horeca. : Het bedrijf voldoet aan alle eisen ten aanzien van de brandveiligheid.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. U kunt met de horecamakelaar van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 2. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 3. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de horecamakelaar een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De horecamakelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de horecamakelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Michael Klaassen,