Casco-horecapand Willemstraat Eindhoven, Code: REDO5574

Transcriptie

1 +41 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horecamakelaar: Remo van Doorn Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Remo van Doorn, telefoonnummer:

2 Klaassen Horecamakelaardij biedt te huur aan: Prachtig karakteristiek(e) casco-horecapand(en) met mogelijkheid tot bovenwoning zeer gunstig gelegen aan de Willemstraat in het centrum van Eindhoven. De Willemstraat is gelegen tussen het Wilhelminaplein en de Keizersgracht en kent hierdoor veel traffic. De Willemstraat bevindt zich in het centrumgebied De Bergen, van oudsher een zeer populair (horeca-,winkel-,woon)gebied zeer nabij het winkelcentrum en de Kleine Berg. De Willemstraat is een straat die wat horeca betreft in ontwikkeling is. Tegenover het object bevindt zich de Lichtstraat met grote woontorens met bedrijvigheid en woonruimte voor circa 5000 mensen en momenteel is de bouw van nog twee woontorens t.b.v. ca bewoners in voorbereiding. Verder is de Willemstraat gemakkelijk te bereiken en vindt men voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het aangeboden object bestaat uit de en de Willemstraat 41. Twee panden welke verhuurder bij voorkeur zou verhuren aan één partij. Er zal in dit geval een doorbraak gemaakt worden, zodat de begane grond één geheel gaat vormen. Het is echter ook mogelijk om de panden los van elkaar aan te huren. De bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond is er een vloeroppervlakte van ca. 265 m2, nu nog naar eigen inzicht (in overleg) in te delen. Op de 1 e verdieping is er een vloeroppervlakte van ca. 170 m2, ook is er op de 1 e verdieping. Een dakterras van ca. 100 m2 op de 1 e verdieping behoort wellicht tot de mogelijkheden, fraaier en efficiënter is de optie om in dit gedeelte te voorzien van een te openen (lamellen)dak. Er ontstaat in dit geval een fraaie, overkapte binnentuin, welke één geheel kan vormen met de binnentuin van Willemstraat 41. Op de 2 e verdieping vindt men de bovenwoning met ruime woonkamer en twee slaapkamers. Badkamer is niet aanwezig, verhuur aan studenten behoort (na aanpassing) wellicht tot de mogelijkheden. De Willemstraat 41 bestaat uit ca. 90 m2 vloeroppervlakte op de begane grond en een binnentuin van ca. 50 m2. Uitgangspunt van de onderhandeling over het opleveringsniveau is de genoemde huurprijs. Afhankelijk van de kandidaat en het te voeren concept is verhuurder mogelijk bereid om mee te denken. De huurprijs van dit object is 7.000,00 per maand exclusief BTW. Huurprijs bij separate verhuur: - : 5.250,00 excl. btw. per maand - Willemstraat 41: 2.250,00 excl. btw. per maand Unique selling points Prachtig karakteristiek pand Volledig naar wens in te delen en in te richten Mogelijkheid voor fraaie (overkapte) binnentuin Uitstekende locatie, veel traffic, en omwonenden (Lichtstraat)

3 Type Ligging Vloeroppervlakte Terras Bouwtype Bouwjaar Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Huurtermijn onroerend goed Opmerking huurovereenkomst Vraagprijs inventaris/goodwill Woning Parkeren Openingstijden Status pand Installaties Verplichtingen Bestemmingsplan Unique selling points : : Centrum van Eindhoven. : : ca. 265 m2 vloeroppervlakte op de begane grond, ca. 170 m2 vloeroppervlakte op de 1e verdieping en ca. 110 m2 op de 2 e verdieping. Willemstraat 41: ca. 90 m2 vloeroppervlakte op de begane grond. : Er is een binnentuin van ca. 50 m2. Het is wellicht mogelijk een dakterras op het zuiden te realiseren á ca. 100 m2. : Bestaande bouw : Onbekend : In overleg : Het onroerend goed is niet te koop. : zie hierboven. : Standaard termijnen van vijf jaar zoals vastgelegd in het standaard ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte. : De huurovereenkomst is aangevuld met horecaclausules. : N.v.t. : Er is een bovenwoning te realiseren met een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Verder splitsing mogelijk. Geen badkamer aanwezig. : Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig in de diverse parkeergarages en parkeerplaatsen in het centrum. : Door huurder vast te stellen binnen de APV. : Goed : N.v.t. : Geen verplichtingen : Op de betreffende locatie is volgens het bestemmingsplan horeca toegestaan. : Prachtig karakteristiek pand : Volledig naar wens in te richten : Mogelijkheid voor fraaie (overdekte) binnentuin : Top locatie, veel traffic en omwonenden (Appartementen Lichtstraat, binnenkort uitbreiding met nog twee woontorens)

4

5 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. U kunt met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 2. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 3. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Remo van Doorn, telefoonnummer: