Stationsplein 4 a te Zwijndrecht Code: PEKL

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Internet: Horecamakelaar: Peter Klaassen Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Peter Klaassen, telefoonnummer: of per mail: p.klaassen@klaassenbv.nl.

2 Omschrijving: Prachtige winkelruimte van circa 83 m² vvo, uitstekend geschikt voor (afhaal-) horeca, gericht op het verstrekken van maaltijden (GEEN Shoarma-Kebab formule toegestaan!!). Direct gelegen naast het NS-station Zwijndrecht en een vestiging van Subway. De rest van gebouw Boris is in gebruik door kantoorgebruikers. De winkelruimte is gesitueerd in de plint van gebouw Boris. Let op! Tevens te gebruiken als kantoorruimte-dienstverleningpraktijkruimte etc. De ruimte is voorzien van zelfstandige nutsvoorzieningen als water, elektra (3 x 25A) en gas. Een afzuigkanaal kan buiten aan de gevel worden geplaatst. Gladde wandafwerking voorzien van wandcontactdozen alsmede databekabeling, toilet, pantry, openslaande deuren in voor- en achtergevel en gladde betonvloer. Het Stationsplein en omgeving, is één van de drukste (verkeers-) punten in de gemeente Zwijndrecht. Recent onderzoek telt dat er circa passanten per dag reizen per trein. Het transferpunt van de bussen ligt tegenover het gebouw, en ook is er sprake van veel traffic qua autoverkeer, voetgangers en fietsers. Gratis parkeren kan om en nabij het gebouw in een blauwe parkeerzone (maximale parkeertijd 60 minuten) en op openbare parkeerplaatsen. Oppervlakte: Een totaal van circa 83 m² op de begane grond is voor verhuur beschikbaar. Huurprijs: 1.100,-- excl. BTW per maand. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Servicekosten: Niet van toepassing, slechts bijdrage in opstalverzekering en containerruimte voor beheer afvalstromen. Huuringangsdatum: Per direct mogelijk, huurwaarborg is 3 maanden. Huurprijsaanpassing / indexering: Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100); voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Parkeermogelijkheden: Voor huurders is een afgesloten parkeerplaats te huur tegenover het gebouw voor 500,00 exclusief BTW per jaar. Voorbehouden / bijzonderheden: - Definitieve goedkeuring verhuurder; - Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen. Heeft u interesse in deze casco ruimte, wilt u meer informatie of een vrijblijvende afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Horecamakelaar Peter Klaassen, telefoon: of per mail: p.klaassen@klaassenbv.nl Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg verzameld, voor eventuele onvolkomenheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Trefwoorden: - Casco horeca ruimte, Zwijndrecht - Lunchroom, kantoorruimte, dienstverlening, praktijkruimte - Stationslocatie, winkels, woonwijk - Transferpunt openbaar vervoer - Code: PEKL 16021

3 Type : Casco ruimte t.b.v. horeca kantoor, dienstverlening, praktijkruimte etc. Ligging : Direct gelegen naast het NS-station (transferpunt openbaar vervoer) Zwijndrecht. De ruimte is gesitueerd in de plint van gebouw Boris. Vloeroppervlakte : De vloeroppervlakte is op de begane grond en circa 83 m². Terras : Er is een mogelijkheid voor een terras. Aantal zitplaatsen : Wanneer er een terras wordt gecreëerd is er de mogelijkheid voor circa 20 zitplaatsen op het terras. Bouwtype : Bestaande bouw. Bouwjaar : Omstreeks Aanvaarding : Per direct mogelijk. Vraagprijs onroerend goed : Het onroerend goed is niet te koop. Huurprijs onroerend goed : 1.100,- per maand excl. BTW. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Opmerking huurovereenkomst : Huuringangsdatum: Per direct mogelijk, Huurwaarborg 3 maanden. Huurprijsaanpassing / indexering: Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100); voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Vraagprijs inventaris/goodwill : Niet van toepassing. Woning : Er is geen woning aanwezig. Parkeren : Parkeren kan gratis om en nabij het gebouw in een blauwe parkeerzone (max. parkeertijd 60 minuten) en op openbare parkeerplaatsen. Voor huurders is een afgesloten parkeerplaats te huur tegenover het gebouw voor 500,00 excl. BTW per jaar.

4 Installaties : De ruimte is voorzien van zelfstandige nutsvoorzieningen als water, elektra (3 x 25A) en gas. Een afzuigkanaal kan buiten aan de gevel worden geplaatst. Gladde wandafwerking voorzien van wandcontactdozen alsmede databekabeling, toilet, pantry, openslaande deuren in voor- en achtergevel en gladde betonvloer. Verplichtingen : Er zijn geen verplichtingen. Bestemmingsplan : Deze ruimte is uitstekend geschikt voor (afhaal-) horeca. Tevens te gebruiken als kantoorruimte, dienstverlening, praktijkruimte etc.

5

6 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: De beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Peter Klaassen, telefoonnummer: of per mail: p.klaassen@klaassenbv.nl.