Nieuwe Weg 1 te Rozenburg Code: PEKL PT

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Internet: Horecamakelaar: Peter Klaassen Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Peter Klaassen, telefoonnummer: of per mail: [email protected].

2 Omschrijving: Gelegen aan de Nieuwe Waterweg te Rozenburg ligt restaurant De Veerheuvel welke Klaassen Horecamakelaardij collegiaal te koop/ ter overname mag aanbieden samen met TiHM Horecamakelaardij. Het restaurant is gesitueerd aan de Nieuwe Weg tussen het Fair Play casino en de veerdienst die Rozenburg met Maassluis verbindt. Dankzij de mooie ligging heeft u zowel vanuit het restaurant als het terras een prachtig uitzicht over het water. De Veerheuvel wordt u te koop/ter overname aangeboden, daarnaast kunt u ook de naastgelegen bedrijfswoning huren. Het ruim opgezette restaurant is onlangs geheel opgeknapt en is in totaal ± 205 m² BVO. De verkoopruimte van het restaurant is ± 140 m², beschikt over ± 94 zitplaatsen binnen en nog eens ± 70 zitplaatsen buiten op het terras. De keuken is ± 30 m² en er is in totaal ± 25 m² aan opslagruimte beschikbaar. De vrijstaande bedrijfswoning heeft een ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers met badkamer en beschikt tevens over 4 privé parkeerplaatsen voor de deur. Direct voor het restaurant is er voldoende gratis parkeergelegenheid en zorgt de veerdienst dagelijks voor veel passanten, ter indicatie treft u hieronder de cijfers van de veerdienst uit Auto Motor Bromfiets Fietser Voetganger Bron: Connexxtion De huidige ondernemer exploiteert hier sinds 14 jaar met succes, maar heeft aangegeven graag in een wat kleinere zaak verder te gaan. Wij zijn op zoek naar een ondernemer of horecakoppel met enige ervaring in de horeca die een leuk goed lopend restaurant zoekt, maar waar ook nog potentie in zit. De Veerheuvel beschikt over alle benodigde vergunningen om een horecazaak te mogen exploiteren, waaronder een exploitatievergunning, drank en horecavergunning, terrasvergunning en een vergunning voor 2 gokautomaten. Voor meer informatie over dit object kunt u ook kijken op: Wilt u dit restaurant huren/overnemen, meer informatie of een vrijblijvende afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Horecamakelaar Peter Klaassen of Horecamakelaar Tim Ouwerkerk. Onderstaand vind u de contactgegevens. - Peter Klaassen; telefoonnummer: / mail: [email protected]. - Tim Ouwerkerk; telefoonnummer: / mail: [email protected]. KENMERKEN: Vraagprijs inventaris / goodwill : Op aanvraag Huurprijs zaak: 3.626,07 per maand, excl. BTW Huurprijs woning: 525,25 per maand, vrij van BTW Omzetindicatie: Op aanvraag TREFWOORDEN: - Veerheuvel, Rozenburg, Rotterdam, Maassluis -, eetcafé, grandcafé - Veerdienst, veerboot, pont - Vrijstaande woning, prachtig uitzicht - Code: PEKL 16005

3 Website : Type : Café/bar,. Ligging : Het restaurant is gesitueerd aan de Nieuwe Weg tussen het Fair Play casino en de veerdienst die Rozenburg met Maassluis verbindt. Vloeroppervlakte : Het ruim opgezette restaurant is onlangs geheel opgeknapt en is in totaal ± 205 m² BVO. De verkoopruimte van het restaurant is ± 140 m², beschikt over ± 94 zitplaatsen binnen en nog eens ± 70 zitplaatsen buiten op het terras. De keuken is ± 30 m² en er is in totaal ± 25 m² aan opslagruimte beschikbaar. Terras : Er is een groot terras beschikbaar met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Aantal zitplaatsen : Er zijn binnen 94 zitplaatsen en op het terras zijn nog eens 70 zitplaatsen. Bouwtype : Bestaande bouw. Bouwjaar : Omstreeks Aanvaarding : Per direct mogelijk. Vraagprijs onroerend goed : Het onroerend goed is niet te koop. Huurprijs onroerend goed : 3.626,- per maand excl. BTW Vraagprijs inventaris/goodwill : Op aanvraag. Woning : De vrijstaande bedrijfswoning heeft een ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers met badkamer en beschikt tevens over 4 privé parkeerplaatsen voor de deur. Reden verkoop : De huidige ondernemer exploiteert hier sinds 14 jaar met succes, maar heeft aangegeven graag in een wat kleinere zaak verder te gaan.

4 Openingstijden : Huidige openingstijden: Dinsdag t/m zondag geopend van tot uur (maandag gesloten). Indicatie mogelijke openingstijden: Zondag t/m donderdag van tot uur. Vrijdag en zaterdag van tot uur. Status : De Veerheuvel beschikt over alle benodigde vergunningen om een horecazaak te mogen exploiteren, waaronder een exploitatievergunning, drank en horecavergunning, terrasvergunning en een vergunning voor 2 gokautomaten. Unieke verkooppunten : - Uitzicht over de Nieuwe Waterweg. - Onlangs gerenoveerd. - Direct gelegen naast de veerdienst (Rozenburg-Maassluis) - Gratis parkeren voor de deur. - Groot en mooi terras. - Veel industrie rondom Rozenburg.

5

6 Keuken Terras Keuken Terras Keuken Parkeerplaats

7 Veerpond Woning

8 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: De beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Peter Klaassen, telefoonnummer: of per mail: [email protected].