Kaaidijk 19 te Herkingen Code: PEKL pt

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Internet: Horecamakelaar: Peter Klaassen Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Peter Klaassen, telefoonnummer: of per mail: [email protected].

2 Omschrijving: In Herkingen nabij de jachthaven ligt het enige restaurant van Herkingen De Visbank. Zowel het vastgoed als de exploitatie van restaurant De Visbank mag Klaassen Horecamakelaardij u te koop aanbieden. Boven het restaurant is eveneens een ruime bedrijfswoning gevestigd met een privé dakterras en uitzicht over de Grevelingen. De zaak is in totaal ± 160 m² en heeft 35 zitplaatsen binnen en nog eens 25 op het terras op eigen grond. De verkoopruimte is ± 45m², de keuken ± 40m² en de ruime opslagruimte in de kelder is ± 50m². De woning is gelegen op de 1ste en 2de verdieping, bestaat uit een ruime woonkamer met dakterras, 3 slaapkamers, badkamer met toilet en is in totaal ± 120m². In de straat voor het restaurant kan gratis geparkeerd worden, net als in heel Herkingen. Nabij restaurant De Visbank ligt een jachthaven met ± 400 jachten, een vakantiepark en een camping. Met het feit dat De Visbank het enige restaurant in Herkingen is, heeft deze zaak veel potentie. Aan de achterzijde van het perceel geldt een recht van overpad voor de buren. Verder rusten geen verplichtingen of leasecontracten jegens een brouwer, speelautomaat of andere partijen op deze zaak. De ondernemer exploiteert deze zaak al sinds 1982, maar heeft aangegeven graag met pensioen te willen. De huidige onderneming is opgezet in een B.V. constructie en kan mogelijk in zijn geheel overgenomen worden. Het voordeel hiervan is dat alle lopende afspraken en vergunningen daarmee ook overgenomen worden. Mocht u interesse hebben in het pand en de locatie, maar u geen horecazaak wil exploiteren is dit uiteraard geen probleem. Het object is ook zeer geschikt als kantoor, winkel of als gehele woning. Voor meer informatie over dit object kunt u ook kijken op: Heeft u interesse in dit bedrijf, wilt u meer informatie of wilt u een afspraak maken, dan kunt u via onderstaande gegevens contact opnemen met: Horecamakelaar Peter Klaassen of Tim Ouwerkerk. Peter Klaassen; telefoonnummer: / mail: [email protected]. Tim Ouwerkerk; telefoonnummer: / mail: [email protected]. Deze informatie is met de groots mogelijke zorg verzameld, voor eventuele onvolkomenheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. KENMERKEN: Vraagprijs inventaris / goodwill : excl. BTW Vraagprijs Onroerend Goed : k.k. TREFWOORDEN: - De Visbank, Herkingen -, kantoor, winkel, woning - Centrum, Nabij strand, jachthaven, vakantiepark, camping - Bijzonderheden van object - Code: PEKL 16006

3 Website : Type :. Ligging : Centraal gelegen in Herkingen op steenworp afstand van de jachthaven. Vloeroppervlakte : De zaak is in totaal ± 160 m². Verkoopruimte: ± 45 m² Keuken: ± 40 m² Opslagruimte in de kelder: ± 50 m². De woning: ± 120 m² Terras : Er zijn terrasmogelijkheden op eigen grond, achter het pand. Aantal zitplaatsen : De zaak heeft circa 35 zitplaatsen binnen en nog eens 25 op het terras. Bouwtype : Bestaande bouw. Aanvaarding : Per direct mogelijk. Vraagprijs onroerend goed : ,- k.k. (het onroerend goed is niet te huur). Vraagprijs inventaris/goodwill : ,- Woning : De woning is gelegen op de 1ste en 2de verdieping, bestaat uit een ruime woonkamer met dakterras, 3 slaapkamers, badkamer met toilet en is in totaal ± 120m². Reden verkoop : De huidige ondernemer exploiteert deze zaak al sinds 1982, maar heeft aangegeven graag met pensioen te willen. Openingstijden : Maandag, dinsdag en woensdag: Gesloten Donderdag, Vrijdag, Zaterdag en Zondag: van tot uur Verplichtingen : De buren hebben recht van overpad achterop het perceel. Unieke verkooppunten : - Bedrijfsgebonden woning met privé dakterras met uitzicht over de Grevelingen. - Het enige restaurant in Herkingen. - Op steenworp afstand van de jachthaven van Herkingen. - Nabij een camping. - Nabij een vakantiepark.

4 Keuken Keuken

5 Terras Uitzicht Woning Woning

6 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: De beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Peter Klaassen; telefoonnummer: / mail: [email protected]. Horecamakelaar Tim Ouwerkerk; telefoonnummer: / mail: [email protected].