Dorpsstraat 5 Nunspeet

Transcriptie

1 Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horeca-adviseur: Alex Willemse Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horeca-adviseur Alex Willemse, telefoonnummer: aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

2 te De Roskam Unieke kans voor horeca-ondernemer en/of ontwikkelaar. is een dorp in Gelderland en heeft ca inwoners. Het ligt nabij de uitgestrekte bossen van de Veluwe alsmede aan het weidelandschap langs de Randmeren. is een toeristische plaats waar veel jaarlijkse evenementen georganiseerd worden. In de gemeente worden jaarlijks ca. 1,2 miljoen overnachtingen geboekt (bron: gemeente ). veel toeristen verblijven op een van de vele campings. Het dorp heeft een NS-station en is gelegen nabij de snelweg A28. De Roskam is gelegen aan de Dorpsstraat het historische hart van en is gelegen in de winkelstraat. Object: Het ruime pand (ca. 450 m² totaal) bestaat uit een begane grond ca. 200 m², ondergelegen kelder en 2 (woon)verdiepingen van elk ca. 125 m² en enkele bijgebouwen. Het pand is in het verleden in gebruik geweest als hotel/café/restaurant maar wordt momenteel gebruik als eetcafé met bedrijfswoning. Op het ruimte parkeerterrein aan de achterzijde zijn ca. 10 parkeerplaatsen aanwezig. Dit terrein is bereikbaar vanaf de Stationsstraat. Aan de voorzijde bevindt zich het terras. Tevens is er mogelijkheid voor terras naast het pand. Het object wordt leeg en vrij van verplichtingen te huur en te koop aangeboden. Indeling: Entree aan de Dorpsstraat zijde via de overdekte karakteristieke veranda (met terras), (eet)caferuimte met aan de linkerzijde de bar en aan de rechterzijde restaurantruimte. Achter de bar bevindt zich de keukenruimte waar ook de toegang tot de kelder is. Aan de achterzijde (recht) is een separate ruimte (voorheen een woonkamer). Aan de achterzijde zijn de toiletgroepen te bereiken middels een lange gang, welke tevens toegang geeft tot de keuken, het restaurant, de bar alsmede het bovengelegen woonhuis. Op de 1ste verdieping is aan de voorzijde de ruime woonkamer gesitueerd (met balkon boven de veranda), 5 slaapkamers (met wastafels) en 1 met badkamer (ligbad/douche en toilet). Op de 2de verdieping zijn diverse kamers en opslagruimtes aanwezig alsmede een toilet- en doucheruimte. Kadastrale gegevens: Kadastraal bekend Gemeente sectie B Nummer 6209 groot 5 are 95 ca. Bestemming: Het bestemmingsplan Centrum van Gemeente geeft aan dat de gronden thans bestemd zijn als Horeca en derhalve voor horeca (geen zware horeca) met bedrijfswoning. Het object is een Gemeentelijk monument (voorgevel). Vraagprijs: Zowel een verhuur als een verkoop van het object behoort tot de mogelijkheden. De huur- of koopprijs dient nader bepaald te worden. Gunning: De verhuurder/verkoper behoudt zich het recht van gunning. Informatie: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met bedrijfsmakelaar Marije Brinkman [email protected] of Alex Willemse [email protected] herontwikkelingspotentie horeca met woonhuis vastgoed te koop gelegen in centrum monumentale (gemeentelijk) voorgevel aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3 Type Bouwtype : Café/bar, Casco-horecaruimte, Dagexploitatie, Eetcafé, Restaurant : Bestaande bouw Bouwjaar : 1855 Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed Vraagprijs inventaris/goodwill Woning Parkeren : in overleg : n.o.t.k. : n.o.t.k. : n.o.t.k. : Woonruimte aanwezig : op eigen terrein aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

4 voorzijde Roskam achterzijde straatbeeld Dorpsstraat parkeerterrein straatbeeld toegang parkeerterrein Roskam voorzijde terras

5 terras café/restaurant ruimte bar roskam keukenruimte bar binnenzijde Keukenruimte

6 Schetsmatige tekening

7 Schets 1 ste verdieping

8

9

10 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de horeca-adviseur of bedrijfsmakelaar van Klaassen Vastmakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de horeca-adviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horeca-adviseur Alex Willemse, telefoonnummer: Of bedrijfsmakelaar Marije Brinkman aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.