Schweitzerlaan te Amstelveen

Transcriptie

1 Projectinformatie Schweitzerlaan te Amstelveen Op een goed bereikbare zichtlocatie wordt aangeboden een verhuurd bedrijfspand, bestaande uit twee samengevoegde units, met een begane grond en een verdieping. Het geheel omvat circa 550 m 2 Bruto Vloer Oppervlakte (BVO). Het bedrijfspand is gelegen op het recente bedrijventerrein Westwijk aan de zuidzijde van Amstelveen, nabij de kruising van de Beneluxbaan en de N231 naar Schiphol. Aan de binnenzijde is het pand volledig en hoogwaardig turn-key afgewerkt met horecakeukens, koelcellen en bijbehorende faciliteiten ten behoeve van een grootschalige horecakeuken of cateringbedrijf. Aan de buitenzijde is het pand hoogwaardig afgewerkt met onder andere hardstenen leien op de gevel. Het pand is langjarig verhuurd aan Sushi Time, een producent en leverancier van sushi gerechten. Orinoco 16, 1186 HW AMSTELVEEN

2 Adres Schweitzerlaan 74, 1187 JD Amstelveen. Hoewel huisnummer 72 ter plaatste nog aanwezig is, is deze bij beschikking formeel ingetrokken in Oppervlakte Bedrijfsruimte Circa 550 m2 Bruto Vloer Oppervlak (BVO), er is geen NEN2580-meting beschikbaar. Een plattegrondtekening wordt als bijlage aan deze brochure gehecht. Kadastrale informatie Erfpacht/Eigen grond Zakelijke lasten (2016) Milieu Oplevering Opleveringsniveau Gemeente Amstelveen, Sectie O, nummer 7173, groot 3 are 36 centiare. Het pand is op eigen grond gelegen. Onroerende zaak belasting eigenaar 1.154,04/jaar Rioolrecht: 198,-/jaar contributie Vereniging Parkmanagement 182,66/jaar Volgens het eigendomsbewijs is de grond gesaneerd vóór de bouw van het pad. Informatie via de publieke bron bevestigt deze informatie. In overleg. De beide units zijn fysiek samengevoegd en volledig afgewerkt. Aan de voorzijde hebben beide units op de begane grond een eigen overheaddeur alsmede een separate entree. De begane grond is ingericht als horecakeuken ten behoeve van grootschalige voedselbereiding, met onder andere een koude- en een warme keuken, koelcellen en een transportlift naar de eerste etage. Op de eerste verdieping zijn sanitairruimtes met toiletten en douches, kantoorruimte, een kantine en opslagruimte. De vloerbelasting is circa kg./m2. Het pand heeft aansluiting voor krachtstroom voor electriciteit en G4 voor gas. Het pand is voorzien van een alarminstallatie. De kozijnen zijn van aluminium met isolerende beglazing. Orinoco 16, 1186 HW AMSTELVEEN

3 Bouwjaar omstreeks 2006 Parkeren Huursituatie Vraagprijs Het pand beschikt over vijf eigen parkeerplaatsen, twee daarvan zijn gelegen aan de voorzijde van het pand en drie plaatsen zijn op het parkeerterrein aan de zijkant. Het pand is geheel langjarig verhuurd aan een producent en leverancier van sushi gerechten, Sushi Time. Looptijd: vanaf 01 februari 2015 tot en met 31 januari Vervolgens is er een verlengingsoptie van 5 jaar tot en met 31 januari Daarna loopt de huurovereenkomst stilzwijgend verder per 05 jaar. Op de huurprijs is een ingroeiregeling van toepassing. Per 01 februari 2017 bedraagt de kale huurprijs ,- per jaar, te vermeerderen met 21% BTW. Per 01 februari 2018 wordt de huurprijs jaarlijkse regulier geïndexeerd ,- kosten koper Bestemming Het geldende bestemmingplan is Amstelveen Zuid-West 2014, van toepassing is de bestemming 'Gemengd-3': Artikel 9 Gemengd 3 De voor 'Gemengd 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijfsactiviteiten van bedrijven die behoren tot de categorieën 1 en 2 uit de van deze planregels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, alsmede met uitzondering van bedrijfsactiviteiten die vallen onder het besluit externe veiligheid inrichtingen; dienstverlening; maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van kinderdagverblijven en onderwijsvoorzieningen; parkeervoorziening/garage; met de daarbij behorende: terrassen, bouwwerken geen gebouw zijnde; met daaraan ondergeschikt: ontsluitingswegen en andere verhardingen; Orinoco 16, 1186 HW AMSTELVEEN

4 groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en openbare nutsvoorzieningen; detailhandel ten dienste van de bestemming; horeca ten dienste van de bestemming. Bereikbaarheid Lidmaatschap vereniging Bijzonderheden Het bedrijfspand is gelegen op een unieke en goed bereikbare zichtlocatie op de grens van Amstelveen en Aalsmeer. Het recente bedrijventerrein Westwijk is gesitueerd aan de zuidzijde van Amstelveen, nabij de kruising van de Beneluxbaan en de N231 naar Schiphol. Hierdoor zijn zowel Amstelveen, Schiphol als Aalsmeer snel en goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen A9 en A4 zijn enkele autominuten nabij. De eigenaren van bedrijfspanden op het Bedrijvenpark Westwijk hebben zich verenigd in Vereniging Parkmanagement Bedrijvenpark Westwijk. Deze vereniging behartigt een aantal gemeenschappelijke belangen, waaronder bewegwijzering, beveiliging, reclamevoering, vuilafvoer en onderhoudskwesties. Koper aanvaardt het gekochte bij levering uitdrukkelijk in de staat waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele kenbare gebreken, aanvaardt hij de feitelijke omstandigheden met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, waaronder eventueel asbest, de aanwezigheid van olietanks, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van de technische installaties en dergelijke. Bij aanvaarding van het verkochte verklaart koper ter zake van vorenbedoelde staat geen vorderingen te kunnen doen gelden op verkoper alsmede verkoper te vrijwaren voor alle aanspraken van derden betreffende (eventuele) gebreken van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijk rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van eigendomsoverdracht. Koper aanvaardt hiervan kennis te hebben genomen. De koop zal verder geschieden onder normale bepalingen en condities als genoemd in de Koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam. De koop en levering zal geschieden bij een notaris in de regio Orinoco 16, 1186 HW AMSTELVEEN

5 Amstelveen. Indien koper een notaris buiten deze regio aanwijst brengen verkoper en diens makelaar aanvullende kosten in rekening voor reistijd en kosten naar de notaris. Zekerheidsstelling Voorbehoud 10% van de koopsom dient als waarborgsom c.q. bankgarantie dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopakte bij de notaris aanwezig te zijn. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door FrisoXpert echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Directie-makelaar Bijlagen FrisoXpert Tel: plattegrondtekening. Orinoco 16, 1186 HW AMSTELVEEN

6

7

8

9

10

11

12

13